Какие девелоперские проекты реализует в Новосибирске Тимур Саттаров?

Какие  девелоперские проекты в Новосибирске за последние годы заявлялись к реализации Тимуром Саттаровым – в материале «Континента Сибирь».

Тимур Саттаров и его супруга Ольга Гребенюк являются основателями брендов Marmalato и Sugarelle, универмага LUKSE, компании-застройщика ЖК «Монблан», премиального фитнес-клуба «World Class Новосибирск», службы доставки еды InKitchen.

Квартал на Немировича-Данченко

В апреле 2018 года Тимур Саттаров выкупил расположенный на Немировича-Данченко дилерский центр группы компаний «МАКС Моторс» по продаже и обслуживанию автомобилей брендов Ford и Mazda. На момент приобретения Тимур Саттаров отмечал «Континенту Сибирь», что не планирует заниматься автобизнесом. В 2021 году стало известно, что на месте салона появится жилой комплекс.

Возводить новый объект на левом берегу Оби будет специализированный застройщик «Кварталы Немировича» (директор – Тимур Саттаров). В проекте представлено 415 квартир, общей площадью 20500 кв.м. Комплекс состоит из четырех секций переменной этажности, связанных между собой одноуровневым стилобатом, в котором разместится основной объем инфраструктуры. Внутренний двор предусматривает комплексное благоустройство. Для жителей в проекте предусмотрен многоуровневый подземный паркинг и надземная гостевая парковка. Площади квартир – от 25 до 150 кв.м. Над проектом работала команда архитекторов из России и Европы.

Жилой комплекс рядом с «Сибирским Моллом»

В январе 2019 года Тимур Саттаров приобрел с торгов здание «Тойота Центра Новосибирск» банкротящейся группы компаний «СЛК-Моторс». Покупка обошлась ему в 222 млн рублей. Салон располагается на улице Фрунзе между «Сибирским Моллом» и ЖК «Созвездие».

Как ранее писал «Континент Сибирь», первоначальный проект предусматривал  снос дилерского центра и строительство на площадке сразу трех домов. Предполагалось, что ориентиром может служить жилой комплекс «Монблан», уже построенный Тимуром Саттаровым на улице Щетинкина, однако в случае с улицей Фрунзе речь шла бы об объектах в более низкой ценовой категории. Также отмечалось, что на площадке также может быть открыт фитнес-клуб World Class Lite.

Вместе с тем, работы на площадке пока не ведутся. В самой компании информацию по жилому комплексу на Фрунзе пока также не разглашают. Ожидается, что в текущем году проект может быть пересмотрен и актуализирован.

Магазин спортивных товаров французской сети Decathlon

В 2019 году мэрия Новосибирска выдала разрешение на строительство в Новосибирске магазина французской сети спортивных товаров Decathlon на улице Фабричной, рядом с «Леруа Мерлен». Как следовало из документов, возводить объект будет компания «Спорт-Инвест», учредителями которой являются Тимур Саттаров и его супруга Ольга Гребенюк.

Речь идет о двухэтажном здании гипермаркета спортивных товаров площадью 8478,9 кв.м. Общая площадь участка — 10245 кв.м. Парковка магазина рассчитана на 121 машино-мест. Запуск магазина ожидается уже в 2021 году.

Остров с жилым комплексом на Оби

В июне 2020 года во время выездного совещания по благоустройству набережной рядом с микрорайном «Европейский берег» мэр Новосибирска Анатолий Локоть узнал, что остров Высокий, расположенный как раз напротив, взят в аренду известным новосибирским девелопером Тимуром Саттаровым. Тогда же появилась информация о том, что девелопером может быть построен мост на остров и жилье. В дальнейшем в ходе пресс-брифинга мэр Новосибирска Анатолий Локоть опроверг эту информацию, отметив, что в городе нет островов, которые бы перешли в чью-то частную собственность. «Везде собственность муниципальная, мы внимательно за этим следим. Хочу подчеркнуть, что планы развития земельных участков связаны с формированием спортивных зон или зон отдыха. Никакого жилищного строительства на островах не подразумевается», — пояснил Анатолий Локоть. О дальнейшей судьбе проекта больше не сообщалось.

Центр экстремальных видов спорта на улице Бориса Богаткова

Центр экстремальных видов спорта площадью свыше 9 тыс. кв. м. должна была построить на территории военного городка компания «Спорт-инвест» Тимура Саттарова и Ольги Гребенюк.

Предполагалось, что в составе комплекса будет скалодром, батутный зал,  трасса для роллеров, труба для скайдайвинга, искусственная волна для серфинга, и.т.д. Совокупные инвестиции в проект оценивались в 500 млн руб.

Центр на улице Бориса Богаткова должны были запустить в 2020 году, однако на сегодня проект так и остался нереализованным.

Апарт-отель на площади Маркса

В начале 2020 года стало известно, что Тимур Саттаров может построить апарт-комплекс на площади Маркса. Заказчиком является компания «Центр левого берега», соучредителем которой является Саттаров. Проект предусматривал не только реновацию самой площади, но и строительство «многофункционального гостиничного комплекса с входами на станцию метрополитена «Площадь им. Карла Маркса», торгово-офисными помещениями и помещениями общественного назначения, фитнес-центра, подземной автостоянкой». Таким образом, этим проектом  была  в том числе предусмотрена возможность сделать площадь Маркса пешеходной.

Проект вызвал активную дискуссию в деловом сообществе, в первую очередь из-за возможного изменения транспортных потоков площади Маркса. Основатель торгово-выставочного центра «Калейдоскоп» Владимир Кальченко отмечал «Континенту Сибирь», что по его мнению сначала надо смоделировать, куда перенаправить транспортные потоки, а потом решать вопрос с пешеходной зоной. «Пока в проекте по площади Маркса, который мы можем видеть, не описано, как и будут ли перегорожены подъездные улицы, например, Ватутина, Блюхера и Новогодняя. Их трогать нельзя. Если их перекрыть, транспортная ситуация на Левом берегу будет очень печальная. А вот перекрытие улиц Сибиряков-Гвардейцев и Титова, чтобы образовать парк, считаю возможным и необходимым», — отмечал «Континенту Сибирь» генеральный менеджер гостиницы «Миротель Новосибирск»  Михаил Швецов.

Снос дворца культуры на площади Маркса произойдет до конца текущего года.

Частная школа

В конце 2019 года стало известно о том, что Ольга Гребенюк откроет в Новосибирске международную школу с обучением на английском языке. Для образовательного учреждения было приобретено четырехэтажное здание площадью 4 тысячи квадратных метров в Дзержинском районе Новосибирска. За лето 2021 года в здании планируют завершить реконструкцию, благоустроить территорию и закупить современное школьное оборудование.

На первом этапе инвестиции в частную школу составили около 170 миллионов рублей. «Образовательный парк – это моя инициатива, которую нельзя рассматривать как бизнес-проект. Образование не связано с заработком денег, здесь речь идет о создании современной благоприятной среды для обучения и развития наших детей. Я осознанно иду на большие вложения, потому что мне хочется уже сейчас видеть разнообразие на рынке качественных образовательных услуг города», – поясняла Ольга Гребенюк.

Квартал LUKSE

В мае 2021 года стало известно, что Тимур Саттаров и Ольга Гребенюк выкупили еще 4 здания в квартале между улицами Максима Горького, Серебренниковской и Октябрьской магистралью. Напомним, что первой покупкой Тимура Саттарова и Ольги Гребенюк стало здание универмага LUKSE. Осенью 2019 года стало известно, что бизнесмены также приобрели у АО «НИИ измерительных приборов — Новосибирский завод имени Коминтерна» рядом стоящее здание на пересечении Октябрьской магистрали и Серебренниковской. Есть основания предполагать, что бизнесмены продолжат выкуп и других объектов в этом квартале.

В начале 2013 года мэрия Новосибирска разрешила повысить этажность старого корпуса НИИ измерительных приборов им. Коминтерна на пересечении улиц Серебренниковская и Октябрьская магистраль. Это позволит Тимуру Саттарову реализовать план по реконструкции пустующего здания и квартала внутри него.

По мнению экспертов, у Тимура Саттарова и Ольги Гребенюк есть множество вариантов использования территории квартала, поскольку на нем разрешено строить отели, театры и скверы, магазины и жилых комплексы до 50 этажей.