Для выявления ключевой компании и персоны строительной отрасли Новосибирской области в 2014 году корреспондент «КС» наблюдал за поведением строительных компаний в течение года. При оценке учитывались инновационная и социальная ориентированность застройщиков, квадратура, а также стабильность, умение рисковать и способность выстоять во время экономической турбулентности.
По данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, за 9 месяцев 2014 года в Новосибирске сдано 78 домов (13 050 квартир, 740,896 тыс. кв. м) — это доля многоэтажного жилищного строительства. 14 жилых зданий (374 квартиры, 17,52 тыс. кв. м) относятся к категории малоэтажного строительства. Активнее всего возводятся многоэтажные жилые дома в Октябрьском (21 дом, 201,585 тыс. кв. м) и Кировском (22 дома, 150,416 тыс. кв. м) районах.
За последние 9 месяцев выполнено «под ключ» 2,3 тыс. квартир, что составляет 17% от общего количества (13,4 тыс.) введенных квартир. Значительная часть новостроек — 39% — относится к монолитному и сборно-монолитному домостроению. Удельный вес кирпичных домов — 29%, каркасных — 17%, панельных — 15%. На комплексных площадках городской застройки введено 303,946 тыс. кв. м, что составляет 40% от общего ввода. Что касается индивидуального жилищного строительства, то за указанный период введено 873 дома общей площадью 145,653 тыс. кв. м.
Всего же по итогам 11 месяцев 2014 года в Новосибирской области введено более 1 млн 742 тысяч кв. метров жилых площадей (+46%). Общий объем ввода за 11 месяцев уже превысил плановые показатели года, составив 101%. На малоэтажное строительство приходится более 706 тысяч кв. метров, это 41% от общего объема сданного жилья.
«Компания года»
Напомним, что 12 месяцами ранее титул «Компании года» в сфере строительства по версии «КС» было удостоено СП ООО «Сибакадемстрой».
По мнению многих наблюдателей, только нынешнему руководителю строительной компании Алексею Круковскому удалось вернуть былую мощь старейшей строительной организации Новосибирска, основанной в 1948 году. До этого, в 2005 году компанию у ее бывшего владельца Дмитрия Лыкова купил бизнесмен Игорь Ким. В 2009 году собственниками «Сибакадемстроя» уже стали совладельцы инвестиционной группы SM.group Юрий Коропачинский и Олег Кириллов. В 2010 году СП ООО «Сибакадемстрой» возглавил господин Круковский. Учитывая стремительную положительную динамику застройщика, перезаключение договоров с 93 обманутыми дольщиками, СП ООО «Сибакадемстрой» победила в номинации «Компания года» по сектору «Строительство».
К слову, тезка — ЗАО «Сибакадемстрой», которую Дмитрий Лыков вопреки своим обещаниям и требованиям суда так и не переименовал, была признана в уходящем году банкротом.
С учетом всех построенных СП ООО «Сибакадемстрой» квадратных метров компания должна была войти в тройку лидеров еще по итогам 2013 года, чего, впрочем, не случилось, но случится, скорее всего, в 2014 году. По крайней мере, независимый аналитик Сергей Николаев в беседе с корреспондентом «КС» прочит компании первое место. Несмотря на то, что не все застройщики согласны с ранжированием компаний по количеству введенных квадратных метров, положение в десятке топ-листа, который ежегодно выпускает в начале года городская администрация, все же остается приоритетным и престижным.
Напомним, что по итогам 2013 года, тройка лидеров по этому показателю выглядела следующим образом: на первом месте — ООО «Дома Сибири» Дмитрия Червова с результатом 142 тыс. кв. м против 99 тыс., сданных в 2012 году, на вторую строчку поднялось ООО «Дискус-строй» городского депутата Алексея Джулая с показателем 77 тыс. кв. м и третье место досталось ГК «СтройМастер» Евгения Коновалова с 57 тыс. кв. метров.
По результатам 2014 года, по словам Сергей Николаева, топ-лист может выглядеть следующим образом: на первом месте — СП ООО «Сибакадемстрой», на втором — СК «Сибирь», третью позицию может занять ООО СК «Вира-строй», четвертую — «Энергомонтаж» и на пятом месте, возможно, окажется структура Владислава Крючкова «Сибмонтажспецстрой». И как-то неожиданно, но вполне оправданно впервые в рейтинге может оказаться «Вира-строй», которая довольно бойко «выстроила в ряд» своих матрешек. В этом году сданы три очереди ЖК «Матрешки» по ул. Петухова и ул. Сибиряков-Гвардейцев, а также три десятиэтажных панельных дома по ул. Петухова — ЖК «Матрешкин двор». Кроме того новосибирская компания выиграла аукцион на аренду земельного участка в 17,5 га под жилищное строительство в Барнауле, где также намерена типизировать своих «Матрешек». Среди учредителей значатся Анна и Александр Аксененко, Александр и Павел Савельевы, Денис Карелин и Михаил Постников, являющийся генеральным директором компании.
Довольно проворно ведет себя на рынке ГК «Стрижи», председателем совета директоров которой является депутат Новосибирского горсовета Вячеслав Илюхин. «Стрижи» активно заявляют о себе, не только осваивая новые строительные площадки (компания уже заходит в «Родники»), но и развивая социальную инфраструктуру своих микрорайонов и ратуя за обновление жилого фонда города. Во-первых, следует отметить все-таки состоявшееся осенью текущего года расширение части Мочищенского шоссе, на реконструкцию которого были выделены деньги из городского бюджета вопреки прогнозам. Во-вторых, топ-менеджеры ГК «Стрижи» активно взялись за проблему развития застроенных территорий. Так, в начале 2014 года ГК «Стрижи» инициировала проведение в Новосибирске общероссийской конференции по реновации. В результате «КС» признает группу компаний самой реновационной по итогам года.
И несмотря на то, 
что в последнее время СК «Сибирь» Валерия Червова достается от коллег по цеху за тысячеквартирный дом и подобные проекты, стоит отметить, что критика под собой имеет разную основу. Тем не менее, в течение последних лет компания стабильно входит в тройку лидеров, периодически ее возглавляя, и не имеет многомиллионных долгов перед той же мэрией за аренду земельных участков, как, например, это обстоит у «Дискус-плюс».
По мнению участников рынка, «Сибирь» задает тренды на рынке. Начать с тех же студий, которые именно концерн запустил на рынок и подал пример другим застройщикам. Кроме того, не стоит забывать и об инновационной составляющей. Так, в концерне активно развивают и малую энергетику, отапливая и снабжая электричеством ЖК «Березовый» от собственных газопоршневых установок — ТЭС. Борясь за экологию, транспорт в концерне также переведен на сжиженный газ метан. Планируется и открытие производства сжиженного газа. Компания в прошлом году стала официальным дилером КамАЗа. «Сибирь», как известно, планирует и строительство газозаправочных станций. Вероятно, сложившаяся экономическая ситуация и перекроит планы застройщика, но за своевременное выполнение обязательств и в предыдущий период нестабильности в сочетании с инновационностью редакция «КС» определила СК «Сибирь» «Компанией года» в сфере строительства.
«Персона года»
Напомним, что по итогам 2013 года, по версии «КС», главной персоной в строительстве был признан Дмитрий Боковиков, на тот момент еще генеральный директор ЗАО «Строитель», ныне переехавший в Москву. Звание «Застройщик» получил за смелую смену курса — «Строитель» впервые за всю историю деятельности компании начал реализовывать проект в сегменте «эконом». Речь шла о малоэтажном поселке Новомарусино.
Подводя итоги 2014 года, стоит, бесспорно, отметить и борьбу, развернувшуюся за кресло начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, которое до сентября занимал Сергей Боярский. Несмотря на смену городской и областной властей, недовольство значительной части общественности, господин Боярский не просто удержался на посту, а сменил кресло на министерское.
Стоит отметить, что текущий год уже начался со спада в экономике, который, тем не менее, нисколько не помешал открытию ряда предприятий во всех отраслях. Впрочем, особо на этом фоне, по мнению «КС», выделяется фигура генерального директора «Первого строительного фонда» Майиса Мамедова. Напомним, что кирпичный завод «Ликолор» открылся именно в разгар кризиса в 2009 году. «Наше поведение в той ситуации — скорее исключение из правил. И в подобном случае необходимо приложить титанические усилия для осуществления такого шага, — вспоминал в интервью «КС» полгода назад генеральный директор «ПСФ». — Да, наш опыт положительный. Мы производим керамические изделия в ассортименте. И если несколько лет назад еще возникали вопросы к качеству, то сейчас мы получаем только благодарность. Мы с этим проектом попали в «десятку». По всей видимости, «приложить титанические усилия» придется господину Мамедову и на этот раз. 15 декабря компания запустила завод КПД «Арматон». В надежде на дальнейшее развитие строительной отрасли редакция «КС» генеральному директору «ПСФ», председателю «Регионального делового клуба строителей», а также с этого и года и депутату Законодательного собрания Новосибирской области Майсу Мамедову присуждает звание «Персона года» по итогам 2014 года.
«Компания года» в сфере строительства 2014 — СК «Сибирь»
«Персона года» в сфере строительства 2014 — Майис Мамедов.
WPBuild.Ru