Дом с характером

Получив ключи от новой квартиры, не всегда вместе с ними можно приобрести атмосферу: лишь малая толика новосибирских новостроек обладает «богатым внутренним миром», в котором бы одновременно сочетались комфорт, надежность и стиль. Тем не менее подобные дома «с характером» встречаются. По общему мнению экспертов «Рейтинга новостроек-2014», который был опубликован в «КС» № 13 за 2014 год, строящийся квартал «На Декабристов» — один из таких.

Взгляд под другим углом

Мегаполис — это живой организм, который непрерывно развивается и растет, ежегодно в нем появляются новые дома, жилые комплексы и микрорайоны. При этом он прирастает не только новостройками на свободных площадках в отдаленных районах, но также заметными и современными объектами непосредственно в центре. Новые дома вырастают на месте построек, которые уже отжили свой век и давно не являются украшением города.

В Новосибирске реновация территорий стала применяться на практике относительно недавно. Удачным примером столь грамотного подхода к застройке площадок можно считать квартал «На Декабристов», который возводит один из ведущих застройщиков Новосибирска — СП ООО «Сибакадемстрой».

«Реновация — актуальный инструмент развития городской среды. По этому пути идут города во всем мире, — комментирует директор по маркетингу и продажам СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов. — Мы считаем, что успешные проекты — это те, которые органично вписаны в окружающую территорию и не нарушают, а скорее наоборот, гармонизируют городской ландшафт. Таким образом, реновация территорий увеличивает эффективность использования земельных участков и улучшает архитектурный облик города, избавляя его от неприглядных, как в случае с ветхим жилым фондом, либо уже неэксплуатируемых объектов».

Философия комфорта

Квартал «На Декабристов» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти. Сложно поверить, но буквально два года назад эту территорию занимала промышленная зона с неиспользуемыми помещениями завода и аварийным жилым фондом. Сегодня здесь возвышается первый десятиэтажный дом нового квартала.

В пятиминутной доступности от него расположены продуктовые супермаркеты, детские сады, школы, вузы, отделения банков и медицинские центры. До квартала легко добраться как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте, что весьма актуально в условиях современной застройки. До ближайшей станции метро — три минуты ходьбы.

Строительные технологии для проекта подбирались тщательно. В части материалов архитекторы отдали выбор в пользу голицынского кирпича безупречного качества двух благородных оттенков. Цветовое деление позволило сделать дом современным и стильным. Стоит отметить, что проектированием квартала «На Декабристов» занимались специалисты архитектурного бюро AEDAS, которое разрабатывает архитектурные концепции и работает над генеральным планированием городских территорий в Европе, Азии, Америке и на Ближнем Востоке.

Каждая деталь в квартале «На Декабристов» отражает философию комфортного проживания. Планировочные решения разработаны с учетом европейской практики создания пространства для жизни. В квартирах — продуманные планировочные решения, просторные кухни, ванные, гардеробные, панорамное остекление. На верхних этажах расположены пентхаусы с открытыми террасами и видом на Обь.

Впрочем, продумано пространство не только внутри, но и снаружи дома. Территория разделена на внутреннюю часть, включающую фонтан, детскую и спортивную площадки, и внешнюю зону с коммерческими помещениями на первых этажах. Комплексный подход отражается и в применении энергоэффективных технологий. Они включают в себя автоматическое включение и отключение освещения в местах общего пользования, контроль доступа, IT-систему учета ресурсов. Данные будут поступать сразу в управляющую кампанию, что позволит жильцам сэкономить время и контролировать платежи.

«Можно сказать, что мы продумали все буквально до кирпича, — отмечает Динар Зарипов. — В части технологий примерами являются окна из алюминиевого профиля Schuco, лифты ThyssenKrupp Elevator, бесшумно опускающиеся прямо в двухуровневый подземный паркинг. В оформлении подъездов мы применили натуральные материалы светлых тонов. В каждой квартире установлены высококачественные входные двери Gerda, надежные радиаторы Zehnder Charleston Pro».

Перспективный подход

Как любой качественный продукт, первый дом квартала «На Декабристов» не остался без внимания горожан: на текущий момент практически все квартиры в нем проданы. Сейчас СП ООО «Сибакадемстрой» продолжает строительство квартала. Рядом с уже построенным вскоре вырастут еще два аналогичных дома повышенной комфортности. «Сибакадемстрой» дважды выигрывал аукционы по продаже муниципальных земельных участков. В феврале 2013 года компания получила право заключить договор с мэрией города на развитие застроенной территории в границах улиц Якушева, Маковского, Декабристов, Сакко и Ванцетти в Октябрьском районе. 3 декабря 2013 года «Сибакадемстрой» выиграл аукцион по продаже еще одного рядом расположенного земельного участка площадью более 1000 кв. метров на улице Сакко и Ванцетти», — говорит Динар Зарипов.

К возведению второго дома квартала «На Декабристов» девелопер приступил в марте 2014 года. Строительство третьего намечено на лето 2014 года. Полностью же квартал будет построен во втором полугодии 2016 года. Строительство идет в рамках уже сформированной концепции. Объем инвестиций — более 2,5 млрд рублей.

Таким образом, «На Декабристов» станет самодостаточным, обособленным современным кварталом. СП ООО «Сибакадемстрой» удалось посмотреть на существующую застройку под совершенно иным углом и воплотить в жизнь качественный и эксклюзивный для Новосибирска проект.

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ