«Речкуновский» не поделили

Компания «Фарм Про», в конце апреля получившая права собственности на один из самых крупных в Новосибирской области санаториев — «Речкуновский», 9 июня презентовала агентствам недвижимости земельные участки, расположенные на его территории. Строительство там коттеджного поселка, по мнению экспертов, может вызвать немалый интерес у инвесторов. Однако ряд городских и областных депутатов выражает сомнения в правомерности покупки санатория.

В сентябре прошлого года компания «Теркурсовет», (собственник санатория) в связи с банкротством продала санаторий «Речкуновский» компании «Фарм Про». По информации одного из источников «КС», стоимость сделки составила порядка 17 млн рублей. В минувшую среду новый собственник «Речкуновского» предложил риэлтерам выставить земельные участки на территории санатория на продажу.

По мнению риэлтеров, новый коттеджный поселок может заинтересовать потенциальных инвесторов, а заявленная цена — $2 тыс. за сотку названа специалистами как реальная. По словам директора агентства недвижимости «Эрмитаж» Тимура Тагирова, цена приемлема. «Там существуют коммунальные сети, что позволяет провести в поселок центральное отопление, — комментирует господин Тагиров, — а если собственник тщательно подойдет к организации поселка и сохранению единой архитектурной композиции, то цена на землю может даже возрасти». Сегодня, по мнению специалистов, покупателей не пугают и гораздо большие суммы — так, в районе Обкомовских дач сотка земли стоит порядка $3 тыс., и заявки поступают регулярно. Если, по словам экспертов, земля в «Речкуновском» будет продаваться в собственность, то у заявленной цены даже есть резерв для роста.

Общая площадь санатория составляет 19 га, из которых под зданиями находится почти половина. Исходя из этого, ряд специалистов высказывает опасения, что размежевание земли вызовет трудности. По мнению исполнительного директора компании «Региональный центр недвижимости» Эдуарда Салашина, здания бывшего санатория вряд ли заинтересуют инвесторов, а размещать коттеджи возле них будет очень сложно. Салашин считает, что лучшим вариантом развития событий был бы приход единого инвестора, вложившего средства в реконструкцию комплекса в целом. По оценке специалистов, такие инвестиции должны составить не менее 70-80 млн рублей.

Как заявил «КС» на условиях анонимности один из руководителей компании «Фарм Про», «мы рассматриваем вариант привлечения московских инвесторов, однако санитарно-курортную зону планируется сохранить».

Санаторием «Речкуновский» не в первый раз интересуются новосибирские предприятия. Так, по информации советника директора новосибирского НИИ патологии кровообращения им. Мешалкина (одного из самых коммерчески успешных в России медицинских центров) Артема Пухальского, институт также претендовал на привлечение инвесторов и реконструкцию проекта в рамках готовящегося тендера на восстановление санатория. По словам Пухальского, в «Речкуновском» планировалось создать региональный реабилитационный центр для пациентов, перенесших операции на сердце. По мнению Пухальского, покупка «Речкуновского» исключила возможность его дальнейшего реконструирования. В компании «Фарм Про» утверждают, что готовы к сотрудничеству с медицинским учреждением. Однако, по словам Пухальского, «с «Фарм Про» никаких переговоров, тем более о совместной деятельности, не велось. А о самом существовании этой компании мы узнали только в момент продажи санатория».

У Артема Пухальского вызывает сомнение законность продажи санатория — на момент подписания акта приема-передачи объекта в апреле один из участников сделки был банкротом.

Ситуация вызвала интерес и среди новосибирских депутатов. Так, вчера, по словам депутата облсовета Николая Мамулата, на заседании комитета по социальной политике депутаты приняли решение направить запрос в прокуратуру. А в среду глава комитета по социальной политике горсовета Андрей Андрейченко уже направил аналогичный запрос на имя прокурора Владимира Токарева с просьбой разобраться в законности сделки. При этом руководство компании «Фарм Про» заявило, что сделка была проведена по закону и оспорить ее «может каждый желающий».