LCMC завершила исследование рынка торговой недвижимости Новосибирска. В отличие от многих регионов, в столице Сибири доминируют качественные объекты.
Объем качественных торговых площадей Новосибирска по данным LCMC составляет 311 000 кв.м. Среди наиболее крупных современных объектов — торговые центры «Мега» (арендопригодная площадь 91700 кв.м.), «Аура» (62 000 кв.м.), «Ройял Парк» (35 000 кв.м.). «Город достаточно хорошо обеспечен торговыми площадями, — считает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, — показатель обеспеченности составляет 211 кв.м. на тысячу человек».
Несмотря на достаточно жесткую конкуренцию между торговыми центрами за арендаторов, средний уровень вакантных площадей в качественных объектах не достигает 10%. За последние полгода зафиксирован рост спроса со стороны ритейлеров на площади в современных торговых комплексах.
По словам Дмитрия Золина, сложившаяся ситуация приведет к дальнейшему росту ставок аренды. «Сейчас стоимость аренды в некоторых комплексах достигает 60000 руб. за кв.м. в год, что достаточно много для Новосибирска. Ажиотажного роста цен, конечно, не будет, но увеличение ставок на 10-15% вполне прогнозируемо», — считает эксперт.
WPBuild.Ru