Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области будет ежеквартально раскрывать информацию о привлечении строителей к административной ответственности. Так областные власти надеются повысить информированность и правовую грамотность участников долевого строительства.
С 2007 года, когда функции контроля и надзора были возложены на региональные власти, подотчетных компаний стало на 115 больше — сегодня это более 130 застройщиков, сообщает пресс-служба областного правительства.
Как рассказала начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Лариса Гильмутдинова, основная деятельность по контролю в области долевого строительства сводится к проведению проверок деятельности застройщиков. Так, за 2011 год было проверено 27 компаний, из них 23 — внепланово. За 7 месяцев 2012 года проведено 16 проверок, в том числе 13 внеплановых. «Наличие выявленных нарушений или отсутствие таковых необходимо принимать во внимание, однако это не показатель того, насколько своевременно застройщик исполнит свои обязательства», — подчеркнула юрист.
По словам Ларисы Гильмутдиновой, значительная часть нарушений связана с неправомерным привлечением средств инвесторов — в обход закона №214-фз, регламентирующего участие в долевом строительстве. Например, распространено привлечение средств по договорам участия в долевом строительстве, не зарегистрированным в областном Управлении Росреестра.
«Несмотря на принятие федерального закона о долевом строительстве так и не удалось искоренить «серые схемы», — констатировала Лариса Гильмутдинова. — Применяются предварительные договора, векселя, договоры займа. Более того, схемы совершенствуются — если раньше можно было наказать застройщика за одновременное заключение предварительного договора и договора займа, то сегодня нередко составляется «чистый» договор займа — без ссылки на объект строительства. В отдельных случаях применяется привлечение средств через создание жилищно-строительного кооператива, что формально в рамках закона, но возлагает на членов ЖСК дополнительную ответственность за ведение строительства. Кроме того, ситуацию осложняют отдельные агентства недвижимости, которые, со слов обратившихся в областной Минстрой граждан, предлагают клиентам сделки в обход закона № 214-фз».
В пресс-службе областного правительства также отметили, что специалисты Минстроя проводят консультации, разъяснения для дольщиков, семинары для строительных компаний с целью предотвратить заключение «серых договоров».
Ознакомиться с перечнем застройщиков, привлекавшихся к административной ответственности в 2011 году и в течение 7 месяцев 2012 года можно на сайте правительства Новосибирской области.
WPBuild.Ru