«Никитина» – новый городской квартал от застройщика «Брусника. Сибакадемстрой» на пересечении улиц Декабристов, Никитина и 9-ого Ноября. Проект разработан европейским бюро DROM в сотрудничестве с компанией Брусника. Бюро известно в Новосибирске проектами башен с поворотом под 45 градусов в квартале «Панорама» и двухслойной доминанты в квартале «На Декабристов». При разработке мастер-плана «Никитина» архитекторы впервые в Новосибирске использовали новую жилую типологию – урбан-виллы, которая предполагает полное переосмысление поэтажной стратегии зданий, массинга фасадов и характера дворовых пространств.
«Никитина» – совершенно новый тип доступного жилья в Новосибирске, в котором восемь городских вилл и одна башня расположены вместе в саду. Это оазис в городе, который отличается разнообразием объёмов зданий, фасадов и балконов, а также количеством открытых зелёных насаждений», – поясняют архитекторы проекта.
Объект расположен в Октябрьском районе Новосибирска и является частью исторического генерального плана города, который претерпел существенные преобразования в советский период. Зерно для градостроительства было объединено в крупные аморфные блоки, которые определялись размером промышленного объекта. Затем предприятия были заменены крупными монотонными многоквартирными домами советской эпохи. Несмотря на эти преобразования, проект «Никитина» сохраняет исторические размеры этой части города и оригинальное зерно городского планирования.
В квартале планируется построить восемь урбан-вилл и одну 17-этажную башню. Доминирование невысокой застройки создает защищённую внутреннюю среду с уютным двором-парком. Удельное количество озеленения в проектах с таким типом зданий больше. Жителям не нужны высокие заборы. Тесное знакомство и высокий уровень доверия формируют безопасную среду. Здания расположены таким образом, чтобы каждое из них имело ориентацию на свободное зелёное пространство и получало максимум света. Такое решение раскрывает концептуальную основу новой типологии жилья: урбан-виллы представляют собой небольшие дома высотой 5-9 этажей с одним подъездом и несколькими входами с улицы: общим и отдельным для жителей первых этажей. Всего в одном доме может проживать не более 50 семей. Квартиры имеют угловую ориентацию и активный массинг за счёт разнообразия летних помещений – балконы, террасы, лоджии.
У квартир на первых этажах спроектированы собственные приусадебные участки на террасах и отдельный вход – это частное пространство. На верхних этажах урбан-вилл в функциональных углублениях фасада и сдвигах ярусов расположены большие угловые и прогулочные террасы, заглубленные лоджии с зеленой галереей. Квартиры имеют увеличенные площади: на последних этажах размещены пентхаусы и двухуровневые квартиры.
Строительство квартала призвано сохранить исторический характер города и зелёную среду. Урбан-виллы смещены относительно друг друга в шахматном порядке. Так создаются частные пространства карманных садов, образованных тремя фасадами. В проекте использовано три типа вилл для разнообразия застройки. Здания распределены таким образом, чтобы рядом не было двух одинаковых типов боковой стороны. Это даёт вариативность видов.
Двор квартала террасирован из-за естественного перепада высот на участке и разделён на три уровня. Ландшафт позволяет разбить единое протяжённое пространство городского сквера и создать уютные мини-дворы на каждом уровне. Общественные территории сменяются приватными палисадниками и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Декабристов формируется естественное разделение на частное и общественное. По улице Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью с коммерческой функцией. Здесь расположатся полезные сервисы для жителей района, которые активируют профиль улицы.
Парковый двор в квартале на «Никитина» устроен на кровле подземного паркинга, который проходит центральной осью под жилыми домами. Паркинг совмещён со двором и плотным озеленением, чтобы сделать парковки дружелюбными и эффективно использовать территории. Инженерный «пирог» кровли позволяет высаживать во дворе крупные деревья и кусты. Кроме того, что это красиво, такое решение способствует улучшению микроклимата. Благодаря озеленению снижается температура воздуха и уменьшается шумовое загрязнение. Деревья создают тень, живые изгороди или плотный кустарник служат в качестве естественных ограждений, что делает излишним обустройство искусственных.
Ландшафт двора в проекте на «Никитина» спроектирован как единый живой организм с учётом его переменчивости по временам года. Растения подобраны с помощью календаря цветения: можно отследить цветовую динамику по месяцам и создать нужный цвет двора согласно концепции. В условиях климатических ограничений планируется сделать акценты на хвойные вечнозелёные растения. Они оживляют двор в течение года, сохраняя яркий зелёный цвет.
Одновременного во дворе будет использовано до 40 видов растений. Они цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это делает двор разнообразным, разноуровневым, и в каждое время года он имеет свой характер.
Застройщик: ООО «Брусника»
Проектные декларации на brusnika.ru
Фотоархив компании www.flickr.com/brusnika/
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
WPBuild.Ru