Тег: недвижимость

Рынок недвижимости всегда был и остается одной из самых чувствительных сфер экономики: решение о покупке квартиры принимается всего несколько раз в жизни, поэтому информация о трендах рынка имеет большое значение для всех его участников: девелоперов, брокеров, конечных покупателей. В своей колонке я хочу поговорить о том, как себя чувствует строительная отрасль Новосибирска. Сегодня новосибирский рынок […]

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев опубликовал данные о динамике продаж крупных застройщиков жилой недвижимости в Новосибирске за январь-июль 2025 года. В большинстве случаев продажи к прошлому году заметно упали, но есть и обратные примеры. Как считает Сергей Николаев, обвал продаж был неизбежен: июль 2025 года — это тринадцатый месяц после отмены массовой льготной ипотеки […]

Рынок коммерческой недвижимости всегда отличался от рынка жилой недвижимости другими механизмами работы и инструментами. Это рынок B2B, в то время как рынок жилой недвижимости — рынок B2C. Рынок коммерческой недвижимости не так критично зависит от основного двигателя продаж жилой недвижимости — ипотеки и кредитов. А значит, не так зависим от ключевой ставки, поскольку основные покупатели […]

Новосибирск оказался на первом месте в списке городов России с самой высокой стоимостью аренды коммерции в сегменте новостроек комфорт-класса. Цена за квадратный метр в Новосибирске составила 2400 рублей, на втором месте Санкт-Петербург (2300 рублей), на третьем — Москва (2280 рублей). Такие данные приводит «Авито недвижимость». Примечательно, что в рейтинге по стоимости коммерческих помещений в сегменте […]

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев подвел итоги продаж в новостройках Новосибирска за первое полугодие 2025 года. 80% суммарной выручки от таких продаж пришлось на топ-25 компаний, продавших жилья на большую сумму. По данным Николаева, топ-25 продающих квартиры в Новосибирске стройкомпаний по суммарной выручке за январь-июнь 2025 года выглядит так: ГК «КПД-Газстрой», ГК “Расцветай”, Брусника, […]

Независимый аналитик Сергей Николаев поделился данными об объемах продаж квартир и апартаментов в Новосибирске по договорам долевого участия за июнь. Падение к маю составило почти 10%, а относительно аналогичного периода прошлого года продажи рухнули в 2,5 раза. Согласно данным, которые Сергей Николаев приводит в своем ТГ-канале, снижение продаж жилья в июне к маю составило 9%. […]

Изменения в экономике не всегда происходят резко, но есть сигналы, которые улавливаются особенно чутко. Один из таких сигналов — движение ключевой ставки вниз. 6 июня 2025 года Банк России впервые за три года снизил ключевую ставку на 100 базовых пунктов до 20% годовых. Этот шаг стал не просто символом поворота в монетарной политике, но и […]

Правительство РФ продлило действие моратория на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи жилья. Соответствующее постановление было опубликовано на официальном портале правовой информации. Независимый аналитик Сергей Николаев опубликовал у себя в ТГ-канале ТОП-10 застройщиков Новосибирска по скорости строительства жилых домов, базируясь на данных ЕРЗ.   Впервые запрет на штрафы для девелоперов ввели в апреле […]

На фоне высокой ставки ЦБ, ужесточения ипотечных условий и других экономических сложностей продолжается диалог между властями, строительным и банковским сообществами Новосибирска. 17 июня состоялось очередное заседание Регионального делового клуба строителей. В нем, по сведениям «Континента Сибирь», приняли участие министр строительства региона Дмитрий Богомолов, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгений Улитко, вице-губернатор региона Роман […]

В Новосибирске за 125 млн рублей продается трехэтажный особняк площадью 510 кв.м в центре города на пересечении Коммунистической и Серебенниковской. Об этом говорится в сообщении агентства L O K S, которое является брокером этого объекта. Особняк, по данным L O K S, имеет отдельный вход с улицы, витражные окна и свободную планировку колонного типа. Высота […]

Республика Алтай столкнулась с масштабной проблемой незавершенного строительства: 312 объектов общей стоимостью 8,8 млрд рублей. Об этом глава региона Андрей Турчак 25 февраля заявил на заседании правительства, сообщает пресс-служба правительства республики Алтай. Ситуация, по словам Турчака, немного улучшилась за последний год. Изначально число проблемных объектов составляло 361, а их общая стоимость превышала 10 млрд рублей. […]

Комитет Законодательного собрания Новосибирской области по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности поддержал приобретение здания «Ростелекома» на Максима Горького в центре Новосибирска. В нем планируют разместить несколько министерств. Восьмиэтажное административное здание ПАО «Ростелеком» может перейти в собственность Новосибирской области. Покупку недвижимости 23 октября одобрили областные депутаты на комитете по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности. Инициатива сделки […]

Отток населения из центра крупных городов в более экологически чистые районы стал трендом для многих крупных российских мегаполисов. Среди подобных причин эксперты выделяют высокие цены на недвижимость в центре и общую усталость жителей города от загрязнений, высокого ритма жизни и бесконечных пробок. На этом фоне в отдельных районах Новосибирска, в частности в Пашино, выросла доля […]

Сбер добавил новые функции в бесплатное отраслевое решение для предпринимателей, которые ведут арендный бизнес. Теперь владельцев коммерческой недвижимости, которые пользуются сервисом, будут уведомлять о сложностях в бизнесе арендатора и его возможном съезде. Это поможет минимизировать и даже избежать убытков из-за простоя помещения. Также пользователям предложат инструменты поиска арендаторов на свободные площади. Бесплатное отраслевое решение для […]

Пресс-служба управления Росреестра по Омской области сообщила о внесении в государственный реестр рекордного за последние семь лет количества зон подтопления и затопления. Общее число таких объектов в регионе на сегодняшний день перевалило за 6 десятков. Областное управление Росреестра сообщило о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) рекордного за последние годы количества зон Омской области, […]

Москва — это не только столица России, но и экономический, культурный и политический центр страны. Этот мегаполис постоянно привлекает к себе внимание как место для жизни и работы. Именно жилая недвижимость в Москве представляет собой привлекательную возможность для вложений. Инвестирование в недвижимость является одним из наиболее надежных и перспективных способов сохранения и приумножения капитала. В современном мире, […]

В регионах Сибири при помощи проектного финансирования Сбера строится 774 объекта недвижимости, в реализации которых задействовано более 180 застройщиков. Это составляет почти 3,7 миллионов квадратных метров жилплощади. Лидером по объему строительства жилья в Сибири традиционно выступает Новосибирская область, где при поддержке банка, по данным на 1 февраля 2024 года, строилось 1,6 млн квадратных метров жилплощади. […]

Жители регионов Сибири в 2023 году в сравнении с предыдущим стали вдвое чаще проводить расчеты с аккредитивом – 16,5 тыс. человек. По числу пользователей этого инструмента безопасных расчетов Сибирь уступает только столичным регионам. Такие данные приводят аналитики Сбера. Больше половины (56%) всех сделок с аккредитивом реализуют жители Новосибирской области. Этот механизм расчетов также пользуется высоким […]