Андрей Штайн: «Деревянный дом — это целая философия»

Компания СК «Деревянный Дом» появилась на рынке частного домостроения в Новосибирске в 2004 году. За 10 лет ей удалось стать одной из ведущих компаний в своей сфере и зарекомендовать себя профессиональным и ответственным партнером. Об этом говорит и тот факт, что сегодня СК «Деревянный Дом» возводит коттеджи из клееного бруса не только в Новосибирске, а также в Кемерове и Красноярске. О преимуществах деревянного домостроения, актуальных тенденциях и потребительском спросе в непростое с экономической точки зрения время «КС» побеседовал с директором по строительству компании СК «Деревянный Дом» АНДРЕЕМ ШТАЙНОМ.

— Как вы оцениваете текущую обстановку на рынке малоэтажного домостроения в Новосибирске? Какие актуальные тенденции можете отметить?

— Несмотря на сложную экономическую обстановку, ситуация довольно стабильная. Сравнивая ее с прошлыми годами, могу сказать, что стало поступать гораздо больше взвешенных, продуманных заказов от клиентов. «Пустых» обсчетов практически нет. Приходя в компанию, клиент сегодня на 90% знает, в каком доме он хочет жить. Теперь он более требователен и уделяет своему будущему дому большее внимание. Поэтому когда человек попадает к нам, в «Деревянный Дом», мы ему в мельчайших деталях объясняем этапы работ, предлагаем типовые проекты коттеджей, показываем готовые реализованные объекты. Как правило, работа над проектом занимает от 1,5 до 3 месяцев, после чего мы приступаем к строительству.

Более заметной с каждым годом также становится тенденция сокращения площади возводимых коттеджей, особенно если их прямое назначение — отдых семьи в выходные и праздничные дни. Для домов, в которых планируется жить постоянно, эта особенность не характерна. Как правило, такой дом имеет площадь 500–600 кв. метров, выходного дня — 120–150 кв. метров. Еще одна особенность — чаще заказывают одноэтажные дома, нежели двух или трехэтажные, это удобно и практично, ведь большую часть времени в загородном доме семья обычно проводит именно на первом этаже.

— Как вы считаете, может ли снизиться качество возводимого малоэтажного жилья в Новосибирске вследствие кризиса?

— На мой взгляд, качество используемых в строительстве материалов — индивидуальный выбор каждой компании. В «Деревянном Доме» мы за него боремся, имея дело только с лучшими и зарекомендовавшими себя поставщиками, и не планируем переходить на более дешевую продукцию. Многие предпочитают строить самостоятельно, пытаясь сэкономить, — приобретают брус не самого лучшего качества, нанимают иностранных рабочих. В итоге «обжигаются» на собственных ошибках и обращаются к профессионалам. Так, нам не раз приходилось переделывать уже возведенные дома в Новосибирске, Кемерове. Не исключаю, что в нынешней экономической ситуации такие случаи также будут иметь место.

— Какие материалы вы используете в строительстве? Не планируете менять поставщиков вследствие изменения валютных курсов?

— Большинство компаний, с которыми мы сотрудничаем, имеют заводы в РФ. Это бренды TEGOLA — поставщик гибкой черепицы, Remmers — краски для защиты и отделки древесины, Lignatek — террасное покрытие, «АСК Сервис» — окна, двери, витражи, SilvaHouse — клееный брус из кедра и сосны. На данный момент стоимость материалов увеличилась на 5–10%, в основном на крепеж, брус, кровельные покрытия. Мы цены на услуги не повышали и пока не планируем.

— По какому принципу в качестве поставщика клееного бруса вы выбрали компанию Silva House?

— К Silva House мы пришли не сразу. Был опыт работы с новосибирскими и алтайскими производителями. Отказались, потому что не устраивало качество бруса, оперативность производства, да и сотрудники этих предприятий не особо стремились идти нам навстречу и совместными усилиями оперативно решать возникшие вопросы. В 2011 году мы начали поиск нового производителя и вышли на завод Silva House из Бийска. С ними у нас сразу сложился конструктивный диалог — компания поняла, какого качества нам нужен брус, и согласилась изготавливать его для нас.

— Каковы, по вашему мнению, преимущества клееного бруса в сравнении с кирпичом?

— В деревянном доме достаточно просто нагреть воздух, и в нем уже станет тепло и комфортно. Это дополняется неповторимым ароматом древесины, создающим атмосферу уюта, а также естественностью и натуральностью интерьера. Чтобы прогрелся кирпичный дом, требуется гораздо больше времени — стены должны «впитать» в себя тепло. При этом теряют они его по времени примерно столько же, что и стены из клееного бруса.

Бытует мнение, что деревянный дом в большей степени подвержен воздействию насекомых и пожара. На данный момент на рынке существует целый спектр защитных покрытий, как от первых, так и от второго. Поэтому утверждать, что деревянный дом менее надежен, чем кирпичный, я бы не стал. Вся электропроводка монтируется внутри стен дома и защищается не одним слоем изоляционных материалов, а технологии возведения каминов на сегодня настолько профессиональны, что исключают риск малейшего возгорания. Говоря о дизайне, могу отметить, что еще пять лет назад покраска клееного бруса ограничивалась совсем небольшим набором оттенков, сейчас же гамма настолько широка, что можно найти невероятное множество цветовых решений по желанию клиента.

На мой взгляд, деревянный дом — это целая философия. Это определенный стиль мышления и жизни. В нем светло, легко дышится и крепко спится, ощущается непосредственная близость к природе. В кирпичном строении, увы, такой энергетики нет.

— Дома из клееного бруса возводятся быстро — с нулевого цикла до последнего «гвоздя» от 8 до 12 месяцев, в зависимости от площади коттеджа. Современная жизнь очень динамична, и скорость возведения дома играет весомую роль. Долгострои на 2–5 лет сейчас все менее популярны.

К тому же многое зависит от того, один подрядчик ведет строительство или несколько. С точки зрения самого клиента гораздо удобнее, чтобы этим занималась одна организация. В «Деревянном Доме» мы практикуем такой подход, выступая генподрядчиком при строительстве сложных объектов, координируем абсолютно все этапы — от закупки материалов до, при желании заказчика, реализации проекта интерьера.

Говоря о сезонности, фундаментные работы я бы посоветовал начинать летом или осенью, а сборку сруба начинать зимой: в это время выпадает меньшее количество осадков, а значит, брус остается первозданным, не впитывает лишнюю влагу, не «сушится» на солнце. Уже весной при таком подходе начинается внутренняя отделка, и к концу осени в коттедже можно справлять новоселье. Усадки у дома из клееного бруса практически нет — она составляет 1–2%. Причина проста — это легкость конструкции и качество поставляемого нами материала.

— На какую потребительскую аудиторию ориентирована компания «Деревянный Дом»?

— Как правило, к нам обращаются семейные люди в возрасте от 40 лет, с доходом выше среднего. Ценовой диапазон возводимых коттеджей колеблется от 40–50 тысяч рублей за квадратный метр, с учетом отделочных работ. Клееный брус — довольно дорогостоящий материал, но в его качестве сомневаться не стоит. Известная финская компания HONKA не просто так выбрала именно его в качестве основного материала для строительства домов и элитных коттеджных поселков.

— В каких районах Новосибирска и области вы преимущественно возводите объекты?

— В поселке Красный Яр, совхозе «Морской» в Советском районе. Помимо этого, компания ведет активную деятельность в соседних городах — Кемерове, Красноярске. На Новосибирск и Новосибирскую область сейчас приходится около 50% проектов, остальные 50% — в других сибирских городах.

— Расскажите о самом необычном проекте, который вам довелось реализовать.

— Пожалуй, наиболее интересной сферой в домостроении является реконструкция коттеджей, когда к уже существующим домам пристраивается новый объект из клееного бруса, к примеру, флигель. Это творческий процесс, требующий внимания архитектора, ведь в итоге новый объект должен гармонично вписаться в первоначальный, сохранив его целостность.

— Присутствует ли со стороны государства, банков поддержка малого бизнеса в сфере частного домостроения в Новосибирске?

— К сожалению, нет. Таких программ и не было с момента основания компании в 2004 году. Как и ранее, «Деревянный Дом» работает полностью на собственные средства. Кредитными ресурсами мы не пользуемся. Не скажу, что мы остро в них нуждались на старте: если бы речь шла о строительстве коттеджных поселков, помощь бы не помешала, однако «Деревянный Дом» на 90% обслуживает частных заказчиков.

Отсутствие заемных средств я считаю даже плюсом: компания не зависит от процентных банковских ставок и за счет этого может предложить конкурентную цену на свои услуги на рынке. Более того, оплата производится только после сдачи объекта в эксплуатацию, а при необходимости «Деревянный Дом» предоставляет и рассрочку платежа. Когда мы готовим для заказчиков сметы на все виды работ и материалов для договоров, они являются 100% достоверными, и в дальнейшем, при начале работ, ничего неожиданного для заказчика не добавляется, если только он сам не внесет какие-то изменения и дополнения. Такое случается в некоторых недобросовестных строительных компаниях: когда хотят получить заказчика, на этапе переговоров выдают невысокие цены, а потом увеличивают общую стоимость сметы дополнительными соглашениями по работам и материалам.

— Каковы ваши ближайшие планы по развитию компании?

— Сейчас наша главная задача — это удержать имеющиеся позиции на рынке, сохранить рабочие бригады в прежнем составе и, безусловно, продолжить строительство новых высококлассных объектов для сибиряков.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Лариса Чепурина,
главный архитектор «Студии архитектуры и дизайна»:

— На данный момент заметной популярностью у заказчиков при создании эскизного проекта будущего коттеджа пользуется альпийский стиль (шале). Он характеризуется устройством большого количества помещений под одной крышей, отделкой из натурального камня и дерева, основу его цветовой гаммы формируют естественные, природные оттенки. Я бы сказала, что на выбор стиля шале сейчас в Новосибирске приходится около 15–20% заказов, но особой любовью по-прежнему остается классика — порядка 50%.

Интересная особенность — все чаще эскизный проект представляет собой «дом-баню»: в его составе обязательно имеется баня, купель, бассейн либо даже небольшой SPA-комплекс с хаммамом.

Как правило, работа над эскизным проектом дома занимает от 1,5 до 4 месяцев. Советую в разговоре с архитектором быть предельно откровенным, как на приеме у врача, — так зодчему будет проще воплотить ваши мечты в реальность и достичь желаемого результата. Мне довелось поработать с разными компаниями, специализирующимися на строительстве загородных домов из клееного бруса. «Деревянный Дом» среди них отличает то, что они не боятся браться за сложные проекты, детально воплощая задумку архитектора и заказчика, даже если в строительстве используются новые материалы. Несмотря на то что коллектив компании молодой, он при этом опытный и стабильный: более 10 лет на рынке — это весомый багаж знаний в сфере домостроения. Как архитектор я ценю, что «Деревянному Дому» удается быстро, но при этом качественно и технологично реализовывать проекты.

Владислав Дорошенко,
заказчик компании «Деревянный Дом»:

— Компанию «Деревянный Дом» я выбрал по рекомендации производителя клееного бруса. У нее большой опыт работы на рынке, много реализованных проектов, и что очень важно, все они отличаются продуманным подходом к строительству. Перед командой «Деревянного Дома» была поставлена задача сборки дома, монтажа кровли, шлифовки и покраски фасадов, внутренних стен. Могу сказать, что все они были решены положительно и профессионально. Коллектив приятно поражает скоростью и качеством работы! Тем не менее хотелось бы пожелать уделять чуть больше внимания нюансам и нестандартным вопросам, возникающим в процессе стройки.

То, как дом выглядит сейчас, производит приятное впечатление! Не будем забывать, что деревянный дом — это дом, который «живет своей жизнью». Поэтому окончательно говорить о результате можно будет через год.