Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение по иску департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области к «Гомеопатическому медико-социальному центру» о признании недействительным договора купли-продажи исторического здания, в котором располагается центр. Глава департамента Роман Шилохвостов, который трижды подозревался правоохранительными органами в «халатности» по факту сделки, с самого начала уповал на ее законность, однако суд решил иначе по его же собственной просьбе. Тем временем представители «Гомеопатического медико-социального центра» недоумевают, почему сделку, договоры, условия их заключения, оценку готовил департамент, но потом сам же и подал в суд вопреки собственным официальным заявлениям в СМИ.
Сделка по продаже новосибирского здания по адресу ул. Октябрьская, 47, построенного в 1909 году и признанного памятником архитектуры регионального значения, состоялась в начале мая 2012 года — дом площадью 451,7 кв. метров был продан за 6,12 млн рублей, а прилежащая территория была сдана в аренду. Подготовкой и реализацией сделки занимался департамент земельных и имущественных отношений (ДЗиО) во главе с Романом Шилохвостовым. Невысокую цену сделки Шилохвостов аргументировал тем, что «Гомеопатический медико-социальный центр» на протяжении нескольких лет вкладывал средство в здание. Общая сумма вложений, по его словам, составила 20 млн рублей. «Общество, которое реализовало свое преимущественное право, долгое время арендовало это здание под аптеку, добросовестно и своевременно платило арендную плату, содержало имущество в надлежащем виде. За те 10 лет, которые общество арендовало помещение, оно вложило туда порядка 20 млн рублей. До этого, стоит заметить, здание находилось в запущенном состоянии. Таким образом, по действующему законодательству арендатор заявил свое право на приватизацию указанного имущества. Независимые оценщики учли все указанные выше условия, но, тем не менее, когда эта информация стала публичной, возникло некоторое недопонимание в обществе, как это часто у нас бывает. Начались жалобы в прокуратуру, в департамент неоднократно обращались с вопросами: «Почему именно эта компания приобрела здание по столь низкой цене — 6 млн рублей?» Ведь таких желающих нашлось бы много. Но при этом все забыли, что для начала нужно было на протяжении нескольких лет платить аренду и вкладывать в это здание, а потом уже претендовать на него», — именно так комментировал продажу государственной собственности с последующей приватизацией в одном из интервью «КС» Роман Шилохвостов. Оценкой стоимости здания занималось ООО «Аддендум».
В октябре 2012 года в отношении Романа Шилохвостова было возбуждено уголовное дело , предусмотренное ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность, т. е. ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного и небрежного отношения к службе, если это повлекло причинение крупного ущерба), причиной послужила продажа памятника архитектуры за 6 млн руб. вместо 13,5 млн руб. — рыночной стоимости здания по результатам экспертизы в рамках доследственной проверки. В мае 2013 года региональным следственным управлением СКР уголовное дело было прекращено за отсутствием состава преступления. В качестве мотива такого решения является то, что сделка, на которой настаивал руководитель ДЗиО, не была завершена, то есть переход прав собственности был вовремя остановлен. (Тем не менее в июле 2013 года и в марте 2014 года дело вновь возобновлялось.)
Еще в ноябре 2012 года областным департаментом земельных и имущественных отношений был подан иск в арбитражный суд Новосибирской области к «Гомеопатическому медико-социальному центру» о признании сделки недействительной. По одной из версий, озвученной в декабре того года адвокатом Романа Шилохвостова Геннадием Шишебаровым, заявление было подано для того, чтобы установить, какая из проведенных оценок имущества является верной.
В начале сентября 2014 года арбитражный суд признал сделку незаконной. Представитель ООО «Гомеопатический медико-социальный центр» в суде адвокат Марина Антонова говорит о том, что центр намерен обжаловать решение суда. По ее убеждению, ДЗиО под руководством Шилохвостова в ходе судебного разбирательства поменял свою изначальную позицию: «В средствах массовой информации, при общении с нами и заключении сделки позиция была одна, при обращении в суд и непосредственно в ходе судебного разбирательства она стала совсем другой. Сделку, договоры, условия их заключения, оценку готовил департамент, но потом сам же и подал в суд. Его представители посчитали, что сделка заключена с нарушением закона. Решения суда в окончательном виде пока у нас нет, мы пока не знаем, на основании чего суд пришел к выводу удовлетворить иск. По большому счету, мы сейчас настроены на обжалование, потому что нам кажется, что в ходе судебного процесса с учетом и позиции третьего лица, компании «Аддендум», которая производила оценку имущества, и позиции прокуратуры, департамент не обосновал свои требования. Но пока мы знаем только резолютивную часть, а мотивировочная часть в полном объеме не опубликована».
Получить комментарии самого главы департамента Романа Шилохвостова на момент публикации не удалось. «КС» будет следить за развитием ситуации.
WPBuild.Ru