Благоустройству придомовых территорий и созданию инфраструктуры сегодня уделяется не так много внимания со стороны строительных компаний. В компании «АКД» придерживаются иного мнения: благоустройство — это душа жилого комплекса, его энергия и внутренняя притягательность. О том, каким оно должно быть в условиях современного мегаполиса, рассказал на примере жилых комплексов «Оазис» (ООО «АКД-Мета») и «Бавария» (ООО «АКД») директор строительных компаний МАКСИМ ПЕТРОВ.
— Какие концепции благоустройства были заложены в основу жилых комплексов «Оазис» и «Бавария»? Насколько в соответствии с ними вам удается вести работы в настоящее время?
— Концепции данных жилых комплексов, как и сами объекты, отличаются друг от друга по форме и содержанию, однако в целом подход схож: в его основе — функциональность и эстетика. С точки зрения функционального наполнения в «Оазисе» мы решили придерживаться принципа деления зон благоустройства на крупные объекты: а именно — центральный парк площадью 1,5 га, который сейчас в состоянии воплощения, и два небольших парка по 0,5 га. В них сконцентрированы детские и спортивные площадки, места отдыха, прогулочные зоны. При их разработке продумывалась логистика основных пешеходных потоков, как внутри жилого комплекса, так и на выходах и выездах из него. Более 90% парковочного пространства в ЖК «Оазис» нам удалось разместить под землей, что немаловажно, так как данный объект — пример многоэтажной, довольно плотной застройки.
В «Баварии» территория благоустройства в разы превышает действующие градостроительные нормативы, поэтому мы дали волю фантазии и воплощаем смелые идеи. Планировка этого жилого комплекса выполнена в виде лепестков дерева, каждая ветвь которого — обособленное пространство из семи-восьми домов. В каждой очереди строительства заложены свои тематические зоны благоустройства, соответствующие пяти природным стихиям — дерево, вода, металл, земля и огонь. В соответствии с ними и идет реализация концепции благоустройства. К примеру, на территории первой очереди (дерево) это акцент на натуральные материалы, наполнение детской площадки, выполненной из деревянных элементов, вторая очередь — водная стихия: там будут и морской корабль, и рыболовные сети, и песочницы в виде волн, а также фонтан.
В благоустройстве ЖК «Бавария» мы применяем семь цветов тротуарной плитки, цель которой — зонирование микрорайонов-лепестков и, безусловно, эстетическая составляющая.
Стоит отметить, что «АКД-Мета» одной из первых в Новосибирске предложила подобный формат жилья — «концептуальное и умное жилое пространство». Ранее, на наш взгляд, это делали только девелоперы поселка «Кедровый». Большинство же новосибирских компаний по-прежнему предпочитают быть строителями, а не девелоперами.
— Кем разрабатывались концепции благоустройства «Оазиса» и «Баварии»?
— Проектами «Оазис» и «Бавария» занимается новосибирская студия Virtu Group во главе с Владимиром Князьковым. Мы стараемся воплощать все предложенные ими идеи по максимуму.
— Насколько эффективно вам удается договариваться с районными администрациями о благоустройстве прилегающих к ЖК территорий, в частности, транспортных развязок?
— Все, что мы делаем, реализуется на собственные средства и по собственной инициативе. В «Баварии» городская дорога, которая подходит к нашей территории, должна была быть построена за счет бюджетных средств, но к моменту сдачи первой очереди средств не оказалось, сейчас мы сдаем вторую и третью очереди, а средств по-прежнему нет. Поэтому дорогу строим собственными силами, чтобы жильцы могли комфортно подъезжать к домам.
С «Оазисом» ситуация немного легче: участок находится практически в центре города, и подъездные пути к нему уже сформированы. Единственное, участок довольно сложный с точки зрения рельефа — это овраг, и чтобы организовать дополнительный выезд из жилого комплекса на улицу Сакко и Ванцетти, нам пришлось сделать автомобильный мост (эстакаду) длиной около 30 метров с пешеходным тротуаром. Его ввод в эксплуатацию намечен на осень текущего года. Кроме того, пешеходные дорожки от «Оазиса» до торгово-развлекательного центра «Аура», до «Бахетле» и до ул. Богаткова были также проложены за счет средств «АКД-Мета».
— Еще одна составляющая комфортной жизни — безопасность. Как организована система охраны на территории жилых комплексов?
— На обоих объектах запланирована концепция «закрытого периметра», чтобы ограничить доступ посторонних на территорию комплексов. «Оазис» находится на пересечении оживленных транспортных магистралей, и еще на этапе проектирования мы понимали, что существует вероятность того, что автомобилистам захочется сократить путь из одного района города в другой, минуя пробки. Поэтому на текущий момент у комплекса запускается охраняемый периметр, контроль въезда и выезда, уже функционируют круглосуточные посты охраны, система камер видеонаблюдения в зонах общественного пользования и на лестничных площадках.
В ЖК «Бавария» нет необходимости закрывать периметр только для того, чтобы ограничить сквозной автомобильный трафик — он расположен вдали от центра Краснообска. Ограждение здесь делается с целью ограничения доступа посторонних лиц: желающих отдохнуть на площадке комплекса хватает, уже сейчас некоторые «регулярные посетители» начали возмущаться, почему мы закрываем периметр. На наш взгляд, это логично и правильно, что благоустроенной территорией будут пользоваться только жильцы.
— Участвуют ли каким-либо образом сами жильцы в благоустройстве территории ЖК?
— Безусловно, жильцы могут вносить свои идеи относительно развития территории. И если они вписываются в рамки сформированной концепции, дополняя и улучшая ее, то реализация подобных нововведений вполне возможна.
— Над чем именно идет работа в данный момент? Что появится на территории ЖК «Оазис» и ЖК «Бавария» до конца текущего года?
— В ЖК «Оазис» мы должны завершить благоустройство первой половины большого парка. На текущий момент готова его четверть, которая примыкает к сданному 17-этажному дому. В наши планы входит также сдача и ввод в эксплуатацию эстакады, которая даст выезд и пешеходный доступ на ул. Сакко и Ванцетти.
В «Баварии» в ближайших планах — ввод в эксплуатацию второй очереди комплекса. Она выполнена в морской тематике: на территории детской площадки будут расположены 18-метровый корабль, гигантский осьминог, фонтан, различные художественные скульптуры, стоит отметить, что автором некоторых из них выступил известный в Новосибирске скульптор Алексей Агриколянский.
Фото территории ЖК «Оазис» смотрите в фотобанке КС.
ООО «АКД-Мета»:
ознакомиться с проектной декларацией и получить все справки о приобретении квартир и парковочных мест вы можете по телефону (383) 239-10-01 либо на сайте www.oazis54.ru.
Виртуальный тур по ЖК «Оазис»
Реклама
WPBuild.Ru