Строители готовы взаимодействовать со страховщиками

Застройщиков Новосибирской области продолжает волновать вопрос страхования своей ответственности. Как выяснилось 4 марта на заседании «Регионального делового клуба строителей», страховщики уже начали активизироваться, банки же до сих пор не готовы к этому направлению работы. Также участники обсудили перспективы создания Сибирского Центра науки и образования в области архитектуры, строительства и ЖКХ.

Сначала собравшиеся обсудили перспективы создания Сибирского Центра науки и образования в области архитектуры, строительства и ЖКХ на базе Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета.

«В России работает всего 12 специализированных вузов, но даже они не могут развиваться без поддержки профессионального сообщества, — отметил в своем докладе ректор НГАСУ Юрий Сколубович. — В то же время в строительной отрасли наблюдается серьезный дефицит кадров. По данным министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области, особенно ощущается нехватка специалистов среднего и высшего звена, таких как руководители строительных проектов (более 25%), архитекторы (около 20%), инженеры-строители (около 20%), главные инженеры (около 10%). Всего же на строительную отрасль приходится более 17% всех вакансий.

Руководством вуза были определены четыре вектора работы до 2020 года: образование, наука и производство, кадры, инфраструктура. В числе направлений возможного сотрудничества Юрий Сколубович назвал: привлечение специалистов строительных компаний в качестве преподавателей, формирование заказов от бизнеса на подготовку и переподготовку кадров, проведение научных исследований и разработку проектов.

Второй темой заседания стало страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Закон вступил в силу 1 января текущего года, но, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, договор долевого участия застраховал лишь один новосибирский застройщик — концерн «Сибирь».

Заниматься этим видом страхования в России могут около 30 организаций, однако ведущие страховые компании не спешат осваивать новое направление, так как затрудняются определить объем предстоящих страховых выплат. Помимо заключения договоров со страховщиками, предлагающими ставку от 0,5% до 2%, законом предусмотрен и второй вариант обеспечения обязательств застройщика — это страхование договоров долевого участия в обществе взаимного страхования. Членский взнос для вступления в общество составляет около 500 тыс. рублей. Затем определяется базовая ставка от 1,2% до 1,65%, а к ней еще применяется коэффициент в размере от 0,1 до 10. То есть итоговая ставка может достигать 16%, а это уже серьезная нагрузка для строительного бизнеса. Еще один вариант исполнения нового закона — поручительство банка. Однако банки пока только рассматривают возможность такой работы и называют ориентировочные ставки в 3–5%.

«Таким образом, надежным застройщикам придется платить за ошибки недобросовестных компаний», — резюмировал председатель НП «РДКС» Майис Мамедов. В результате обсуждения представители строительного сообщества выразили сомнение в эффективности нововведения, но сошлись на том, что закон нужно исполнять.

«Мы готовы организовать круглый стол для руководителей строительных организаций, на котором представители страховых компаний предложат различные варианты сотрудничества», — подвел итог Майис Мамедов.

Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин в свою очередь предложил представителям строительного сообщества сформулировать тезисы для подготовки консолидированного обращения к федеральным органам власти, чтобы процедура страхования не стала помехой для развития отрасли.