Высокий «Статус»

Уже в следующем году жилой комплекс «Статус» пополнит десятку самых высоких зданий Новосибирска. На столь же высоком уровне застройщик держит как качество строительных работ, так и используемых материалов. Кроме этого, по мнению экспертов строительного сообщества, необычен и основателен подход ЗАО «Строитель» к организации придомовой территории, которая станет по-своему уникальной для города.

ЗАО «Строитель» создано в 2002 году. В рамках ком-плексного освоения территорий в 2012 году компания закончила строительство двух жилых комплексов на улицах Овражная («Тихая гавань») и Фрунзе («Созвездие») общей площадью свыше 150 тысяч кв. метров. В 2013-м компания приступила к строительству новых масштабных объектов — жилых комплексов «Астра» (пересечение улиц Ипподромской и Танковой) и «Статус» (пересечение улиц Кирова и Шевченко).

Позиция в обществе, положение, ранг в той или иной структуре или системе — обычно так характеризуют понятие «статус». Оно придает человеку определенный «вес» и требует соответствующего окружения — престижного, продуманного и, безусловно, современного. В том числе, если речь идет о жилом пространстве.

На сегодняшний день в Новосибирске не так много по-настоящему качественных объектов, созданных на высоком профессиональном уровне. К тому же рамки уже существующих домов ограничены месторасположением в центральной части города. Между тем мегаполис — это живой организм, который постоянно растет и развивается. Как отмечают эксперты, а также представители ведущих агентств недвижимости, вектор развития современного Новосибирска смещается в сторону Октябрьского района. Именно здесь сегодня ведут строительные работы сразу несколько компаний, в том числе и ЗАО «Строитель».

«Престижность земли вокруг станции метро «Октябрьская» сегодня практически сравнялась с центром города», — отмечает директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. Неудивительно, что возводить жилой комплекс «Статус» решили именно здесь. Перспектива данной площадки и ее респектабельность — одни из главных достоинств, которые легли в основу концепции этого проекта.

«Статус» говорит о многом

ЖК «Статус» находится в непосредственной близости от станции метро «Октябрьская», около здания Законодательного собрания Новосибирской области на Шевченковском жилмассиве. «Принадлежность к жилью класса премиум определяет развитая инфраструктура и наличие удобной транспортной развязки, — рассказывает заместитель генерального директора ЗАО «Строитель» по продажам Эдуард Ляхов. — Плюс к этому, согласно аналитическим данным, жилье в Октябрьском районе Новосибирска пользуется сегодня наибольшим спросом. Инфраструктура микрорайона уже сформирована — детские сады, школы, медицинские центры, супермаркеты, парки, банки и заведения общепита. Множество маршрутов общественного транспорта, метро позволят добраться до места назначения без затруднений. Совсем рядом оживленные и благоустроенные Каменская и Ипподромская магистрали, улица Кирова. Ввиду особенностей ландшафта с верхних этажей «Статуса» всегда будут открываться прекрасные панорамные виды на Обь и город».

«Кроме этого, жилой комплекс находится в районе общественно-делового центра, транспортно-пересадочного узла, а также в зоне притяжения «якорного объекта» — торгово-развлекательного центра «Аура», — отмечает руководитель проекта группы компаний «АТТА» Айгуль Тулеуова. Можно с уверенностью утверждать, что жилой комплекс «Статус» — это эффективная организация жизненного пространства для деловых людей с высоким социальным положением.
Конструкция объекта представляет собой монолитный железобетонный каркас высотой 85 метров. Согласно проекту, 24-этажный «Статус» будет состоять из двух секций, объединенных зоной рецепции. Жилые помещения расположатся с 3-го по 23-й этажи, нижние уровни предполагается отвести под коммерческую недвижимость, в том числе ресторан и представительства банков. На первом же этаже комплекса будет вестибюль с зоной рецепции, каминной и лифтовыми входами в высотную и подземную часть здания.

В общей сложности в комплексе будет 223 квартиры — от студий площадью 45 кв. метров до квартир повышенной комфортности площадью 170 кв. метров с витражным остеклением в пол и высотой потолков 3,2 метра. «Для установки кондиционеров в доме предусмотрены специальные ниши, чтобы не нарушать визуальную целостность фасада», — рассказали в ЗАО «Строитель».

В доме заложены такие элементы комфорта для жильцов, как четырехуровневый подземный паркинг, эксплуатируемая кровля с зоной для барбекю, оборудованная наружной декоративной подсветкой. На уровне второго этажа запроектированы детские и игровые площадки с современным оборудованием, столы для игры в настольный теннис, беговая дорожка со специальным полимерным покрытием для тех, кто придерживается активного образа жизни. Для удобства семей с детьми и людей с ограниченными возможностями смонтируют специальные пандусы, которые позволят беспрепятственно попасть с улицы Шевченко сразу во внутренний двор. Таким образом, жители смогут прекрасно провести время, отдохнуть после рабочего дня, не выходя за территорию комплекса.

Внутренняя «начинка» жилого комплекса будет выполнена на столь же высоком уровне: объект оснастят системами тепло- и звукоизоляции, регулируемым отоплением, современными коммуникациями, системой безопасности и связи. Отделка здания выполнена исключительно из прогрессивных строительных материалов: так, витражное остекление — из стекла Guardian, которое безопасно и обладает функциями энергосбережения. «Навесной вентилируемый фасад предусмотрен из керамических глазурованных плит типа Moeding», — добавили в «АТТА».

Интерьерный дизайн общественных помещений жилого комплекса планируется создать в современном стиле. Зону рецепции, холлы и каминную выполнят из натурального мрамора. У жителей «Статуса» будет возможность индивидуального проектирования квартир, а также их совмещения для создания персонального жилого пространства.

Еще одним немаловажным фактором является обслуживание дома. «Наличие охраны, квалифицированных технических работников, видеонаблюдения и единой службы ресепшн играет далеко не последнюю роль, — уверен Эдуард Ляхов. — В случае возникновения неполадок в работе лифтового или любого другого оборудования проблемы должны быть решены в максимально сжатые сроки. Сотрудники управляющей компании жилого комплекса «Статус» сделают все, чтобы жители и их гости чувствовали себя максимально комфортно».

Застройщик уделит особое внимание и окружению: озеленение территории жилого комплекса спланировано с учетом современной эстетики ландшафтного дизайна. «При этом стоит учесть, что это достаточно сложное место — овраги, частный сектор, но «Строителю» удается его хорошо обыграть. К примеру, если пройтись по Октябрьской магистрали, то в первой линии, еще до «Оазиса» можно увидеть дом колодцем, где дети играют на площадке размером не более трех метров. Мне нравится, что ЗАО «Строитель» старается обустроить внутренний двор, парковки», — отмечает руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова.

По мнению госпожи Тулеуовой, сложность рельефа была обыграна и успешно реализована в формировании конфигурации стилобата с торговым центром «Аура», подземными автостоянками, а форма здания определена сложившейся застройкой, природно-климатическими условиями и нормативными требованиями. «На мой взгляд, жилой дом в виде многоэтажного доминанта станет акцентом существующей застройки данного района», — добавляет Айгуль Тулеуова.

«Жилье для тех, кто ценит комфорт»

Строительные работы на объекте начались летом 2013 года и ведутся активными темпами: на сегодняшний день возведены подземная парковка (-4, -3, -2, -1 этажи) и три этажа дома.

Работа на площадке ведется непрерывно — и днем, и ночью. Одновременно на стройке трудятся порядка 100–110 рабочих. Специально для данного проекта компанией ЗАО «Строитель» была привлечена профессиональная подрядная организация из Китая, которая уже не раз возводила крупные объекты в сжатые сроки благодаря использованию современных технологий и слаженной работе. Уже к маю 2014 года планируется полностью поднять каркас здания и приступить к отделке. «Сдача объекта намечена на середину 2015 года, передача квартир жильцам — на конец 2015 года», — уточнил господин Ляхов.

Продажи квартир в жилом комплексе стартовали в июле 2013 года, на данный момент, по словам исполнительного директора ООО «Верное решение» (уполномоченного агентства по продажам объектов ЗАО «Строитель») Виталия Гильда, продано более 40 квартир. Стоимость квадратного метра варьируется от 65 до 115 тысяч рублей.

«ЖК «Статус» — это не просто дом, это образ жизни — комфортный, респектабельный, но в то же время динамичный и современный. Это «тихая гавань» в большом городе для тех, кто действительно ценит качество и комфорт», — заключает Эдуард Ляхов.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика www.stroitelnsk.ru