Одной стройкой

Недострои обанкротившейся красноярской «Стройтехники» будет вводить в эксплуатацию пул из трех местных стройкомпаний. За счет реализации дополнительных квартир в этих домах дольщики смогут оплатить только треть стоимости достройки. Однако до того необходимо перевести объекты на баланс жилищно-строительного кооператива, для чего у ЖСК пока не хватает кворума.

Дольщики обанкротившейся красноярской строительной компании «Стройтехника» в минувший понедельник на общем собрании утвердили создание жилищно-строительного кооператива. Цель новой структуры — окончание возведения жилых домов, оставшихся недостроенными из-за прекращения работы компании. Кроме того, на мероприятии рассматривался вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объектов незавершенного строительства в ЖСК. Однако здесь собравшимся не хватило кворума, на собрание пришли 68% дольщиков, по закону их должно быть не менее 75%.

Новое собрание назначено на 15 мая, и исполняющий обязанности конкурсного управляющего «Стройтехники» Евгений Гончуков уверен, что в этот раз решение будет принято, потому что к повторному собранию законодательство не предъявляет столь жестких требований.

И.о. управляющего также рассказал, что в состав ЖСК вступило около 500 физических и юридических лиц, имеющих права требования на квартиры «Стройтехники», хотя всего таких дольщиков 850. Они имеют права требования на 1096 квартир. При этом после банкротства компании остались недостроенными семь домов на 1002 квартиры. Остальные требования планируется удовлетворить за счет постройки еще двух объектов недвижимости, право на регистрацию которых уже получено. Когда они будут возведены, число квартир достигнет 1114. За счет продажи «излишних» апартаментов на свободном рынке будет снижен размер взноса для дольщиков — им придется доплатить за свои квартиры около трети стоимости, или примерно 8,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Всего же достройка семи домов будет стоит 1,3 млрд рублей, а с учетом новых строений — около 3 млрд рублей.

«Работы скорее всего будут вестись тремя застройщиками, которые уже выступали подрядчиками на этих объектах. Генеральный подрядчик еще не утвержден, но вероятнее всего им станет «Экономжилстрой», который был рекомендован Союзом строителей Красноярского края, и который по нашей оценке имеет все ресурсы для успешного окончания работ. А ССКК — это структура, сделавшая большой вклад в преодоление нашей проблемы», — рассказал Евгений Гончуков.

Одной из строительных компаний, планирующих участвовать в достройке проблемных домов, является «Сибстройком». На ее долю придется два дома на улице Бабушкина, один из которых сейчас готов на 40%, а другой находится на стадии фундамента.

«Работы по достройке при нормальном финансировании могут составить около года, однако отсчет времени начнется с того, как объекты будут переведены с банкрота-»Стройтехники» на «чистое» ЖСК. Именно это сейчас главная проблема, но деятельность в этом направлении идет», — рассказал генеральный директор «Сибстройкома» Вячеслав Кудрук.

Руководитель компании также заметил, что под реализацию проектов скорее всего придется привлекать кредиты, чтобы избежать «рваного» финансирования. В ближайшее время планируется провести встречу с представителями ЖСК, где помимо этого вопроса будет обсуждаться составление графика финансирования объектов и другие вопросы по взаимодействию сторон.