Строительство нового жилого комплекса «Три богатыря», который должен появиться в границах улиц Гоголя, Королева и Глинки в Новосибирске, вызвало ряд разногласий. В частности, в редакцию поступила жалоба от жильцов аварийных домов, на месте которых будет вестись строительство.
Проект разрабатывает ООО «Олимпийский», заключившее с мэрией г. Новосибирска договор о развитии застроенной территории, на которой и находятся границы упомянутых улиц. На территории располагаются подлежащие сносу аварийные дома, а точнее, это дома на улице Гоголя, 205, 207, 209 и 211. Согласно договору, ООО «Олимпийский» может начать строительство жилого комплекса только после расселения подлежащих сносу аварийных домов. Однако реализация проекта происходит не совсем так. В редакцию «КС» поступила жалоба от жильцов аварийных домов по улице Гоголя, в которой они утверждают, что на сегодняшний день расселение домов не было произведено, но тем не менее вокруг планируемой стройплощадки был установлен забор и начата разработка котлованов. По факту, жители оказались внутри строительной площадки, что существенно затрудняет проживание, подход и подъезд к домам, в том числе и для автомобилей экстренных служб. Таким образом, не расселив жителей из ветхих домов, а значит, не получив разрешение на строительство, ООО «Олимпийский» начало строительно-монтажные работы.
В мэрии г. Новосибирска для «КС» успели прокомментировать произошедшую ситуацию: «В соответствии с условиями договора о развитии застроенной территории № 2 от 13 ноября 2009 года ООО «Олимпийский» обязуется в срок до 25 декабря 2013 года создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории». Также мэрия г. Новосибирска подтверждает, что до настоящего времени благоустроенные жилые помещения в собственность города ООО «Олимпийский» переданы не были и исходя из этого земельные участки для строительства в настоящее время застройщику не предоставлены. Таким образом, заключение договора аренды земельного участка и выдача ООО «Олимпийский» разрешения на строительство жилого комплекса «Три богатыря» должны быть осуществлены только после выполнения застройщиком обязательств по расселению и сносу жилых домов в соответствии с заключенным договором о развитии застроенной территории.
Кроме того, как пояснили специалисты управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, в августе и декабре 2012 года проводились осмотры данной территории. В результате было установлено, что застройщиком (без оформления в установленном порядке разрешения на строительство) действительно было выполнено ограждение площадки из железобетонных плит и начаты работы по строительству жилого комплекса. Управление о данном правонарушении информировало инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области. Соответственно, по результатам проверки, проведенной ИГСН НСО ООО «Олимпийский» привлечено к административной ответственности с наложением штрафа. В январе 2013 года специалистами Управления был проведен повторный осмотр объекта, в результате которого установлено, что строительство жилого комплекса не ведется, строительная техника на объекте отсутствует.
Тем не менее стройка была начата, говорят жители, сопутствующие неудобства для них никуда не делись, по-прежнему сохраняется угроза безопасности проживающих на этой территории людей. Актуальная цена швеллера зависит от формы и уклона граней Последствия незаконно осуществленных строительно-монтажных работ до сих пор никем не устранены. И неизвестно, не начнутся ли вновь работы по строительству жилого комплекса.
«К сожалению, подобные конфликты между застройщиками и жильцами ветхого жилья, предназначенного под снос, встречаются достаточно часто. Об интересах жильцов в этих ситуациях зачастую думают в последнюю очередь. Странно, что ООО «Олимпийский», входящее в группу компаний «Ленд», которая является известной и стабильной, допустило данную ситуацию. Что же касается конкретного конфликта, то решать его должны органы власти», — прокомментировал ситуацию директор по развитию компании Rolband & Partners Александр Астахов.
В ООО «Олимпийский» к моменту выхода номера комментарии предоставить не смогли, но обещали сделать это позже.
WPBuild.Ru