ТЦ «Галерея Новосибирск» потеснит «Ауру»

Строительная площадка торгового центра «Галерея Новосибирск»
Строительная площадка торгового центра «Галерея Новосибирск»

Компания «ТПС Недвижимость», основным акционером которой является известный московский бизнесмен Аркадий Ротенберг, построит к концу 2014 года еще один крупный торговый центр «Галерея Новосибирск». Он будет располагаться на пересечении улиц Гоголя и Мичурина и станет третьим по площади в городе — больше него сейчас только «Мега» и «Аура».

Застройщиком нового торгового центра выступила строительная фирма «Дженк», которая является российским филиалом компании CENK Group. По словам руководителя дирекции маркетинга компании «ТПС Недвижимость» Татьяны Корсаковой, объем инвестиций в строящийся центр составил $230 млн, участок размером 2,83 га находится в собственности компании, и никаких проблем с его приобретением у «ТПС Недвижимость» не возникло.

Главным своим преимуществом по сравнению с другими торговыми центрами города представители «ТПС Недвижимость» и компании Knight Frank называют расположение «Галереи Новосибирск» в центральной части города. «Объем зоны охвата нового торгового центра составит порядка 718 000 человек, а ежедневный суммарный транспортный и пешеходный трафик — около 153 000 прохожих в день. Это гораздо выше, чем в «Ауре», где эта цифра равна 98 000 человек», — говорит региональный директор по торговой недвижимости в России и СНГ компании Knight Frank Сергей Гипш. «Галерея Новосибирск», по мнению ее создателей, может составить конкуренцию таким площадкам, как торгово-развлекательный центр «Ройял Парк», «Сибирский Молл» и «Аура».

Общая площадь «Галереи Новосибирск» будет равна 125 350 кв. метрам, из них под аренду отведено 53 000 кв. метров. Якорными арендаторами торгового центра выступят супермаркет «Континент Вкуса», магазин электроники и бытовой техники «М.Видео», магазин детских игрушек Hamleys и сеть многозальных кинотеатров «Люксор».

Кроме этого, по словам Сергея Гипша, в «Галерее Новосибирск» также будут представлены уникальные для города бренды, такие как H&M, Banana Republic, GAP, M&S, Michael Kors, No One, Gant и Mondial, а также девятизальный мультиплекс «Люксор».

Как сообщила директор по маркетингу и PR группы компаний «Люксор» Татьяна Завадская, вместимость залов в новосибирском мультиплексе составит от 26 до 500 человек одновременно. «Формат мультиплекса предполагает комплексный подход к проведению досуга: на территории «Люксора» будут расположены четыре ресторана — Redbean Coffee, «Катана», «Асакума» и «Посадоффест. Гриль & Бар» (все заведения принадлежат сети «Люксор». — «КС»)», — отмечает госпожа Завадская.

Каждый этаж торгового центра будет зонирован — на первом расположатся магазины ценового сегмента выше среднего, на втором — среднего, третий будет занят магазинами техники и электроники, детскими и спортивными товарами, а также зоной фудкорта. На четвертом этаже — кинотеатр и рестораны, среди последних значатся «Суши Терра», «Якитория» и новая для Новосибирска «Чайхона № 1». Помимо этого, «Галерея Новосибирск» будет иметь встроенную бесплатную парковку на трех верхних этажах здания, рассчитанную на 1429 машино-мест.

В планах компании «ТПС Недвижимость» — оборудовать торговый центр зоной для такси и остановкой общественного транспорта. «Заниматься благоустройством и расширением прилегающих дорожных магистралей мы не будем», — добавила госпожа Корсакова.

На текущий момент в торговом центре заключено коммерческих соглашений на более чем 60% арендуемой площади. Полная сдача объекта намечена на 1 октября 2014 года.

По мнению директора по развитию компании Rolband & Partners Александра Астахова, центральное расположение на улице Гоголя и близость к станции метро позволят этому торговому центру составить конкуренцию аналогичным ТЦ. «Из-за лучшей транспортной доступности «Галерея Новосибирск» будет перехватывать значительный поток посетителей правобережья», — заключает господин Астахов.

Также корреспондент «КС» поинтересовался, как относятся к появлению нового игрока другие крупные торгово-развлекательные центры города. Так, в пресс-службе «Меги» сообщили, что «рады открытию новых торговых центров — это всегда дает толчок здоровому развитию рынка. Покупатели получают больше возможности для выбора». В «Меге» отметили, что будут с интересом следить за развитием данного торгового центра.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ