Круговорот арендаторов в природе

Перестановки среди арендаторов в крупных торгово-развлекательных центрах — обычное дело. Тем не менее происходит это для покупателя, как правило, практически незаметно и немасштабно. Противоположную ситуацию можно было наблюдать с начала 2013 года в некоторых ТРЦ Новосибирска. Так, важные перестановки коснулись семейного торгового центра «МЕГА», и спустя несколько недель с начала года посетители не досчитались в нем сразу нескольких известных марок. Корреспондент «КС» попытался проанализировать, с чем связан этот процесс и как обстоят дела в других крупных торгово-развлекательных центрах Новосибирска.

Как можно было заметить, за последние месяцы и недели торговый центр «МЕГА» заметно опустел — из него пропали столь известные и заметные магазины брендовой одежды, как United Colors of Benetton, Pepe Jeans и другие.

В пресс-службе «IKEA в России» пояснили, что данный процесс связан с тем, что в 2013 году у многих арендаторов истекли пятилетние сроки договоров аренды, которые были подписаны при открытии «МЕГИ Новосибирск» в 2007 году. «С какой-то частью арендаторов мы продлеваем эти договоры, а какую-то часть арендаторов будем менять, используя возможность обновить и улучшить пул арендаторов «МЕГИ», — ответили в пресс-службе.

Директор United Colors of Benetton в Новосибирске Анна Рубцова уточнила, что уход из СТЦ связан с высокой арендной ставкой. Однако открывать вместо него еще один магазин в другом месте госпожа Рубцова не планирует — United Colors of Benetton останется в городе один, на Красном проспекте.

Многие арендаторы, которые решили продлить контракт, провели реконструкцию в своих бутиках. К настоящему моменту открылись в новом дизайне Kanzler, The Windsor Knot, Calzedonia, Intimissimi, Incanto, Baon, «Аскания», Caterina Leman, Savage, Kira Plastinina, Gloria Jeans, Diva, ателье «Проворный ткачик». «Переезд магазинов в другие галереи «МЕГИ» связан с зонированием, так как мы стараемся перемещать магазины одной категории ближе друг к другу, чтобы каждая категория товаров была максимально расположена в одной зоне», — сообщается в комментарии пресс-службы.

Взамен ушедшим маркам ассортимент торгового центра пополнился магазином испанской женской одежды Mango, ювелирным брендом Pandora, магазином OVS, который называют итальянским H&M, французской обувной маркой Minelli и бутиком брендовой обуви Rendez-vous, а также магазинами детской одежды PlayToday и Crockid.

Стоит отметить, что Rendez-vous появился в Новосибирске впервые. Это федеральная обувная сеть, магазин которой занял в «МЕГЕ» площадь 450 кв. метров. Компания специализируется на продажах обуви европейских, в большей степени французских и итальянских марок, таких как Casadei, Loriblu, Fabiani, Kenzo, Jean-Paul Gaultier, Givenchy, Emilio Pucci, Marc by Marc Jacobs.

В другом торгово-развлекательном центре — «Ауре» — также в ближайшее время появятся новинки, а именно — бутик одежды американской марки Tommy Hilfiger. Официальное открытие запланировано на 11 апреля. Магазин займет 187 кв. метров на первом этаже торгово-развлекательного центра.

«Tommy Hilfiger — одежда премиум-класса для мужчин, женщин и детей, — рассказывает бренд-менеджер Tommy Hilfiger в Новосибирске Светлана Петрунина. — Мы выбрали для размещения именно «Ауру», потому как, на мой взгляд, это наиболее «дорогой» и посещаемый торговый центр в городе. «МЕГА» расположена далеко, «Ройял Парк» становится все менее популярен, а street-формат себя изжил».

В Новосибирск коллекции будут привозиться из Амстердама, где расположена штаб-квартира бренда. «Это не совсем одно и то же с тем, что представлено в Америке. Там, как правило, функционирует формат «аутлета», в Европе — нет. И именно то, что продается в Европе, будет представлено в новосибирской «Ауре», — говорит Светлана. — Кто наши конкуренты? Вряд ли они вообще есть. Марки Marina Yachting и Paul & Shark я таковыми не считаю».

Рассуждая о перспективе, госпожа Петрунина не исключила, что бутики Tommy Hilfiger будут открываться в Новосибирске и дальше, в крупных торговых центрах. «К примеру, в качестве еще одной площадки мы рассматриваем строящийся возле Центрального рынка ТРК «Галерея Новосибирск», — отметила Светлана. Его сдача намечена на IV квартал 2014 года.

Напомним, что «Галерея Новосибирск» расположится в центре города и займет квартал на пересечении улиц Мичурина, Гоголя, Лермонтова и Каменской. Общая площадь объекта составит более 125 000 кв. метров, из них 53 000 кв. метров — арендуемая площадь.

На текущий момент в ТРЦ заключено коммерческих соглашений на более чем 50% арендуемой площади. В «Галерее Новосибирск» будут представлены такие бренды, как Mango, Terranova, Incity, Adidas, Reebok, Nike. Также появятся сеть магазинов развивающих игр и игрушек Imaginarium, супермаркет «Континент Вкуса», магазин электроники и бытовой техники «М.Видео», магазин детских игрушек Hamleys и сеть многозальных кинотеатров «Люксор».

Перестановки в уже функционирующих торгово-развлекательных центрах коснулись не только обновления ассортимента бутиков, но и сферы развлечений. Как стало известно «КС», в мае-июне 2013 года в «МЕГЕ» появится Crazy Park, второй по счету в Новосибирске.

Напомним, что первый семейный развлекательный центр Crazy Park был открыт в «Сибирском Молле» в августе 2011 года и занял площадь 850 кв. метров. В Crazy Рark представлены популярные аттракционы, карусели и симуляторы, детский мини-боулинг, тир, имитаторы автогонок и многоуровневый лабиринт.

Управляющие Crazy Park в Новосибирске пока держат всю информацию о подробностях открытия в секрете. Однако не отрицают, что, вероятнее всего, развлекательный центр в «МЕГЕ» появится уже в мае.

Другие торговые центры, такие как «Сибирский Молл», «Сан Сити» и «Ройял Парк», не смогли предоставить корреспонденту «КС» информации о том, кто из арендаторов появился и кто ушел из ТРЦ с начала 2013 года.