Где снять офис в Новосибирске?

Редакция «КС» продолжает серию материалов, посвященных новосибирским бизнес-центрам. В этой статье мы рассмотрим один бизнес-центр класса «В» — «Парус», который расположен по адресу: улица Писарева, 102. Напомним, что наша цель — сопоставить отзывы арендаторов с официальными сведениями бизнес-центров и тем самым помочь компаниям, находящимся в процессе выбора площадки для своего офиса.

Общая информация

Проезжая по Ипподромской магистрали, бизнес-центр «Парус» сложно не заметить — это высокое и современное здание, да и его вывеска с названием отлично просматривается с дороги. Первые арендаторы появились в 2010 году, между тем само строительство началось в 2004-м. Застройщик — «СтройМир». Всего в бизнес-центре восемь этажей, общая площадь здания — более 10 000 кв. метров.

На текущий момент, по словам сотрудника отдела аренды, в «Парусе» имеются три свободных помещения — 35 кв. метров на 3-м этаже, 61 кв. метр на 8-м этаже и 136 кв. метров на 3-м этаже, последний, большой офис сдается под самоотделку. Арендная ставка составляет 700 рублей в месяц, уже с учетом коммунальных услуг.

Бизнес-центр располагает как бесплатной парковкой — около 25 машино-мест, — расположенной непосредственно у здания, так и платными парковочными местами. Как сообщили в отделе аренды, это гаражи, которые можно арендовать от 3 тысяч рублей в месяц. Всего их рядом с «Парусом» около 300.

Провайдеров в бизнес-центре довольно много, среди них «ВымпелКом», «Ростелеком», «Транссвязь», «Сибирские Сети», в общей сложности 12 поставщиков услуг телефонии и Интернета. Офисные помещения оборудованы системой кондиционирования воздуха, здание в целом — системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального отопления и кондиционирования, пожаротушения и бесперебойного электроснабжения. Имеются банкоматы, платежный терминал и кофе-аппарат.

Также на первом этаже бизнес-центра есть столовая, средний чек составляет 200 рублей. Вход в здание осуществляется по пропускам, на первом этаже расположен круглосуточный пункт охраны. В ближайшее время, по словам сотрудника отдела аренды, там также появится и турникет.

Собственного сайта у «Паруса» нет.

Отзывы арендаторов

На текущий момент офисы в бизнес-центре арендуют и держат в собственности 49 различных организаций. Довольно много среди них строительных компаний — это «Каменный двор», «Модуль», «СибирьСтройКомплектСервис», производственно-торговые фирмы «ТехноТоргСервис» и «НскБетон», есть и рекламные агентства — «Хорошие люди», «aviTV». Здесь же, что немаловажно, расположены и две клининговые компании, которые могут оказывать услуги по уборке офисных помещений, — «Арт-Клининг» и «Кристина».

Стоит отметить, что впервые при обзвоне арендаторов корреспондент «КС» столкнулся с ситуацией, когда большинство компаний являются собственниками своих офисов. Так, владелец студии дизайна и художественных изделий «Этнохаус» Виктория Мирчева рассказала, что приобрела помещение в «Парусе» еще в 2004 году: «Небольшой офис здесь я купила очень давно, однако заехать в него получилось только в 2010 году — строился бизнес-центр долго».

Также собственником своего офиса оказался директор производственно-торговой фирмы «ТехноТоргСервис» Павел Кузьмин. Он отметил, что выбрал «Парус» по нескольким критериям, которые играли для него первостепенную роль, — это арендная ставка, расположение и необходимое количество квадратных метров.

Сотрудники компании «НскБетон» тоже подтвердили, что организация является собственником помещения.

Относительно подъездных путей к зданию бизнес-центра мнения разделились. По словам госпожи Мирчевой, к «Парусу» можно подъехать, по большому счету, только со стороны улицы Ипподромской, а с Писарева нельзя, поэтому возникают некоторые сложности. Противоположной точки зрения придерживается Павел Кузьмин: «Добраться до бизнес-центра можно быстро и удобно, а вот с бесплатной парковкой есть трудности — она маленькая». Согласилась с утверждением о парковке и госпожа Мирчева.

Паркинг у «Паруса» действительно небольшой, как упоминалось выше, он рассчитан всего на 25 машино-мест, тем не менее у сотрудников других компаний не возникает проблем с тем, где оставить свой автомобиль: «Припарковать машину возле бизнес-центра — не проблема, лично у меня ни разу не было такого случая, чтобы приходилось оставлять автомобиль вдали от здания «Паруса», — рассказал сотрудник компании «НскБетон».

Серьезных проблем с отоплением и кондиционированием никто из собственников не отметил, все работает исправно. Виктория Мирчева упомянула, что поначалу, только после въезда, были некоторые сложности с отоплением, но они оперативно разрешились благодаря управляющей компании.

Никто из опрошенных собственников офисов в бизнес-центре «Парус» не обедает в стенах здания, а именно — в единственной имеющейся на его территории столовой. У всех на то оказались разные причины: госпожа Мирчева в принципе старается «избегать такого рода заведений», господину Кузьмину также не нравится данное кафе, а сотрудники компании «НскБетон» уверяют, что после его посещения у них возникает изжога. Так это или нет, корреспондент «КС» проверить не решился.

К арендной ставке у собственников претензий не нашлось — «она адекватная и конкурентоспособная», и продавать или сдавать кому-то помещения в аренду в ближайшее время они не планируют.