«Чистая Слобода»

На правах рекламы

Домостроительный комбинат «КПД-Газстрой» за 10 лет работы заслужил репутацию надежного застройщика. Компания не просто выполняет свои обязательства перед клиентами, но и предвосхищает их ожидания, вводя объекты с опережением графика. Cтроительная организация идет навстречу покупателю и при оформлении ипотеки, предлагая все более выгодные условия при приобретении жилья. 1 февраля стартовала совместная акция «КПД-Газстрой» и Банка «Левобережный». В течение трех месяцев с момента начала акции клиент может получить ипотечный кредит без первоначального взноса и с минимальной ставкой. О том, как сделать ипотеку более доступной, а также о планах на будущее и совместной работе по профилактике ситуаций с обманутыми дольщиками корреспонденту «КС» рассказали генеральный директор ООО «КПД-Газстрой» ГРИГОРИЙ КУКУШКИН и генеральный директор Банка «Левобережный» ВЛАДИМИР ШАПОРЕНКО.

ГК «КПД-Газстрой» основана в 2003 г. на базе завода крупнопанельного домостроения ЖБИ-3, насчитывающего 60-летнюю историю. В группу компаний входят ООО «КПД-Газстрой», ООО «Завод КПД-Газстрой» и ООО «ДСК КПД-Газстрой». С 2007 года ООО «КПД-Газстрой» занимается развитием площадей Ленинского района, где возводит жилой район «Чистая Слобода». Третий год подряд застройщик держится в тройке лидеров среди строительных компаний по годовому объему введенных квадратных метров жилья. В 2012 году «КПД-Газстрой» занял вторую позицию в рейтинге застройщиков, составленных мэрией г. Новосибирска с результатом в 82 833 кв. метров. Компания ввела в эксплуатацию семь домов.

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ОАО) основан в 1991 году. В структуру банка входит свыше 60 подразделений в Новосибирске, Новосибирской области, Кемерове, Новокузнецке, Барнауле, Красноярске и Томске. Активы банка на 1 января 2013 года составили 30 284 млн рублей, собственный капитал — 3 178 млн рублей, средства клиентов — 26 963 млн рублей. «Левобережный» — универсальный банк. В число приоритетных направлений деятельности входит работа как с корпоративным бизнесом, так и с частными клиентами.

— Григорий Сергеевич и Владимир Викторович, расскажите подробнее о совместном социальном проекте.

В. Ш.: — Банк «Левобережный» достаточно длительное время активно выдает ипотечные кредиты. Банк работает на благо Новосибирска и Новосибирской области, потому что для нас это родной регион и мы стараемся делать так, чтобы наши продукты стали как можно доступнее для новосибирцев. Данный проект уникальный, на рынке такого предложения за последнее время не было. На этапе строительства клиент может получить кредит на покупку жилья в микрорайоне «Чистая Слобода» без первоначального взноса, комиссии, дополнительного обеспечения и поручителей, кроме тех членов семьи, которые будут являться созаемщиками. Ставка начинается от 10% годовых. Мы надеемся, что благодаря этой акции жилье станет еще более доступным для широкого круга потребителей. Решение по кредиту принимаем оперативно — в течение 72 часов, при этом пакет документов — один из самых простых в Новосибирске. Ипотечный кредит могут оформить как работающие по найму собственники бизнеса, так и индивидуальные предприниматели. Требования к заемщикам минимальны: российское гражданство, постоянная или временная регистрация на территории РФ, стаж работы на последнем месте от 1 месяца. Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке и бесплатно.

Г. К.: — Акция рассчитана на тех покупателей, кто желает приобрести квартиру уже сейчас, но не имеет на данный момент накоплений для первоначального взноса. Это отличный шанс купить качественное жилье «под ключ», которое будет сдано в срок, не внося стартовой суммы. «Чистая Слобода» — один из лучших проектов в Новосибирске по соотношению цены и качества: приобретая жилье именно здесь, покупатель получает и квартиру с отделкой «под ключ», готовую для жизни, и развитую социальную и транспортную инфраструктуру, при том что цены в «Чистой Слободе» остаются в рамках экономкласса.

— Срок акции — 3 месяца. Планируете ли продлять?

В. Ш.: — На данный момент акция рассчитана на 3 месяца: с 1 февраля и до 30 апреля 2013 года. О том, продлим ли мы акцию, пока сказать не могу. Рекомендую все же уложиться в установленные сроки.

— Насколько сформирована инфраструктура в районе?

Г. К.: — Компания совместными усилиями с мэрией города Новосибирска построила и сдала в эксплуатацию 27 декабря детский сад, а также осуществила строительство дорог. «Чистая Слобода» находится в 15 минутах езды от площади Карла Маркса. Также в жилом районе открыт торговый центр, построен многоэтажный гаражный комплекс, работает офис Банка «Левобережный». Рядом с «Чистой Слободой» находится огромное количество парковых зон, детских площадок и Троицкий сквер. Жилой район «КПД-Газстрой» продолжает развивать. На сегодняшний день мы ведем переговоры с городской администрацией о строительстве школы, детского сада по ул. Спортивной и ул. Порт-Артурской. Добавлю, что для отопления дома по адресу: Спортивная, 3/1 и остальных строящихся и готовящихся к сдаче домов жилого района «Чистая Слобода» ГК «КПД-Газстрой» ввел в эксплуатацию сложный инженерный объект — теплотрассу диаметром 530 см, которая и будет снабжать теплом новые дома. Строительство подобного объекта в Новосибирске не осуществляли уже как минимум 10 лет. Также для жителей жилого района устраиваем праздники. В этом году вместе праздновали Рождество.

— Обычно на начальном этапе строительства стоимость квадратного метра ниже, чем на момент ввода в эксплуатацию.

Г. К.: — Условия нашего с клиентом договора зависят от этапа строительства, на котором заключается соглашение. И поскольку «КПД-Газстрой» — застройщик стабильный, то наши квартиры, конечно, выгоднее покупать на начальных стадиях строительства. Покупатели экономят при этом порядка 2 тыс. рублей с квадратного метра. Если быть точнее, то у нас, как правило, на момент ввода объекта в эксплуатацию все квартиры уже раскуплены. Квартиры в «Чистой Слободе» можно приобрести исключительно через агентство «Чистая Слобода». Замечу, что до 28 февраля продлены скидки на двухкомнатные квартиры — от 90 тыс. рублей, на трехкомнатные квартиры — от 200 тыс. рублей. Акция действует и при покупке квартир с помощью ипотечного кредитования.

— Григорий Сергеевич, расскажите о планах «КПД-Газстрой».

Г. К.: — Начиная с 2007 года компания ведет застройку жилого района «Чистая Слобода», который располагается в Ленинском районе на ул. Титова, ул. Спортивная и ул. Забалуева. В данный момент введено в эксплуатацию порядка 4 тыс. квартир, в которых проживает 5 тыс. жителей. За все время работы мы построили 26 десятиэтажных домов. В 2012 году мы выиграли аукцион на право аренды прилегающего к «Чистой Слободе» участка в 77 га. Планы «КПД Газстрой» достаточно амбициозны, в текущем году мы не намерены снижать обороты по вводу жилья и планируем построить порядка 75–80 тыс. кв. метров. Таким образом, к концу 2014 года будет возведен новый район из 34 10-этажных панельных домов. Общая площадь квартир составит порядка 300 тыс. кв. метров. Помимо жилых домов, на территории жилого района появятся еще один детский сад, общеобразовательная школа на 1000 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, многоярусные парковки на 1000 машино-мест, торговый центр, магазины и аптеки шаговой доступности.

— Каким образом застрахованы ваши покупатели от долгого ожидания своих квадратных метров?

В. Ш.: — Отмечу, что «Левобережный» банк работает по аккредитации только с теми компаниями, которые имеют репутацию добросовестного застройщика, успешно проходят финансовый анализ, соблюдают действующее законодательство, в частности, Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», умеют хорошо строить и гарантируют сдачу жилья в срок. Процесс аккредитации строительных компаний и строящихся объектов идет постоянно. Сегодня в нашем банке аккредитовано более 40 строительных компаний и более 100 строящихся домов.

Г. К.: — В данном случае я могу с уверенностью сказать, что наши покупатели застрахованы от подобных обстоятельств. С 2012 года мы с Банком «Левобережный» практикуем оформление сделок через аккредитивы, что и позволяет избежать историй с обманутыми дольщиками. Каждый покупатель, прежде чем купить квартиру, открывает счет в Банке «Левобережный», что является гарантом того, что деньги эти мы получим только после заключения договора долевого участия. До этого момента все средства хранятся на счету покупателя в банке. А на время данной акции, срок которой, как уже говорилось, 3 месяца, даже не понадобится и первоначального взноса. Мы дорожим именем «Чистая Слобода». «Чистая Слобода» — это жилой район, который отличается не только свежим воздухом, но и чистотой и выгодностью сделок.