Задаст жару

Предприниматель Евгений Ракшин, сын основателя торговой сети «Мария-Ра» Александра Ракшина, намерен построить в Барнауле торговый центр «Жара». По словам инициатора проекта, торговый центр площадью 25 тыс. кв. метров не должен затеряться на фоне расположенных рядом конкурентов, а напротив, будет их дополнять. В подробностях проекта разбирался корреспондент «КС».

По данным «СПАРК-Интерфакс», совладельцами компании «Первый» являются основатель торговой сети «Мария-Ра» Александр Ракшин, его сын Евгений Ракшин, Алла и Галина Ракшины, а также Виталий Денисов.

Компания «Первый», которую возглавляет Евгений Ракшин, намерена построить в Барнауле торговый центр «Жара». Здание площадью 25 тыс. кв. метров будет возведено на Павловском тракте возле действующего торгового центра «Европа» (площадь 60 тыс. кв. метров, принадлежит компании «Концерн СВ»). Дополнительные подробности по проекту, в частности планируемый объем инвестиций, пока не известны: на письменный запрос «КС» получить комментарии от предпринимателя в указанные сроки не удалось. Вместе с тем, ранее господин Ракшин в интервью «Алтапресс» отмечал, что пока «Жара» существует на уровне эскизного проекта, разрешение на строительство пока не получено. «Думаю, что «Жара» и «Европа» будут хорошо дополнять друг друга, о конкуренции здесь речи не идет. Сейчас мы ведем предварительные переговоры с арендаторами, но думаю, что якорным арендатором торгового центра станет «Мария-Ра Макси», — подчеркнул Евгений Ракшин.

В профильном ведомстве региона о проекте слышали, но подробностей не знают. «Как нам известно, земельный участок рядом с ТЦ «Европа» принадлежит ООО «Первый». Строительство объекта еще не ведется. О планах по началу строительства торгового объекта, его концепции компания пока не сообщает», — отметил начальник управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры Евгений Дешевых.

Прошедший год был для рынка торговых площадей Алтайского края достаточно активным. По данным Управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, за 2012 год в регионе открылся 291 розничный торговый объект общей площадью более 84 тыс. кв. метров. В целом обеспеченность жителей края торговыми площадями составила 630 кв. метров на тысячу человек. Это существенно больше минимального норматива обеспеченности для Алтайского края — 434 кв. метра.

Большинство новых площадей были введены в строй в столице края — городе Барнауле. В августе начал работу торговый центр «Первомайский», построенный на месте одноименного кинотеатра. Площадь объекта — 7,5 тыс. кв. метров. В сентябре 2012 года в Барнауле открылся еще один важный объект — торговый центр «Парад». Он находится в здании бывшего Дома быта, площадь объекта — более 11 тыс. кв. метров. В октябре в Барнауле начал работу торгово-выставочный центр «Соцветие» площадью 1,7 тыс. кв. метров. Как отмечали представители «Соцветия», он стал крупнейшим за Уралом цветочным магазином.

Значимым событием для Барнаула стало открытие в конце 2012 года торгово-развлекательного центра «Огни» площадью более 24 тыс. кв. метров. В нем разместятся более ста магазинов, фуд-корт и кинотеатр. Отметим, что этот объект стал крупнейшим среди построенных в 2012 году в крае — на него приходится более 25% всех введенных торговых площадей. Кстати, одним из основных арендаторов «Огней» стала «Мария-Ра Макси».

Таким образом, торговые центры в Барнауле строятся очень активно. Однако актуально ли в этой ситуации строительство «Жары»? «С точки зрения обычного человека в Барнауле слишком много торговых центров, но с точки зрения экономики и количества квадратных метров на человека в столице Алтайского края их недостаточно. У этого рынка есть хороший потенциал роста», — уверен генеральный директор компании «Центр операций с недвижимостью» Александр Горячев.