Медленно, но верно

Миниатюра для: Медленно, но верно

Вопреки сложившимся ожиданиям число «проблемных» объектов может и увеличиться, считает министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. Всего же на данный момент введено в эксплуатацию девять долгостроев. Последним из достроенных объектов в Новосибирске стал жилой дом с офисными помещениями по ул. Максима Горького, 85. По мнению Дениса Вершинина, проблема с объектами незавершенного строительства должна быть разрешена к концу 2015 года.

Усилиями дольщиков, мэрии г. Новосибирска и профильного министерства застройщик ЗАО «Ангоб» 27 декабря 2012 года получил разрешение на ввод многоквартирного дома по ул. Максима Горького, 85. Стоит отметить, что строительство компанией «Ангоб» по договору простого товарищества с ООО «СФ «Струг» было начато еще в 2003 году. Затем, по словам председателя ЖСК «На Горького» Елены Ануфриевой, строительная компания уведомила дольщиков в письменном виде о том, что она исчерпала все свои финансовые возможности для дальнейшего строительства дома. И для того чтобы оно было продолжено, необходимы дополнительные средства, которые, к слову, уже были собраны в полном объеме к 2010 году. Несмотря на это, ЗАО «Ангоб» сдавать дом все равно не собиралось.

Арбитражным судом Новосибирской области ЗАО «Ангоб» и ООО «СФ «Струг» были признаны банкротами, и в отношении них введено конкурсное управление. Денис Вершинин отметил, что «основные строительные работы были завершены достаточно давно, но возникли юридические разбирательства из-за офисной части здания». Елена Ануфриева добавила, что основным толчком к дальнейшему продолжению совместных действий по достройке с «Ангобом» явилось заключение договора с мэрией на аренду муниципальной земли, на которой расположено здание. И на данный момент готовится пакет документов для представления в Росреестр, что позволит инвесторам зарегистрировать свои права на объекты. Всего же, по данным председателя ЖСК, доплата составила 8256,50 тыс. рублей за 1 кв. м.

Говоря о механизме поддержки тех строительных компаний, которые берутся достраивать «замороженные» объекты, министр отметил, что инструменты разработаны. Минстрой области совместно с мэрией оказывают застройщикам административно-организационную поддержку, которая заключается и в снижении размера арендной платы (неприменение корректирующего коэффициента, равного 1,7), и в сокращении сроков оформления необходимой документации, также проводятся переговоры с ресурсоснабжающими организациями с целью оптимизации техусловий. Большие надежды Денис Вершинин возлагает и на поправки к 108-му областному закону, принятые в июле 2012 года. «Речь идет о тех проблемных объектах, где нет внутренней экономики, которые не могут быть достроены без значительных финансовых вливаний и на которые, соответственно, достаточно сложно привлечь инвесторов. Внесенные поправки позволяют нам на конкурсной основе предлагать застройщикам дополнительные земельные участки с целью поднятия экономики недостроенных объектов, таким образом, мотивируя их на вход в достройку», — пояснил министр. Отметил он и еще одну необходимую составляющую развития недостроенных объектов — это активность и слаженность действий самих дольщиков.

В свою очередь участникам долевого строительства, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, в рамках 80-го постановления выплачивается по 200 тыс. рублей. По данным пресс-службы областного правительства, за период начиная с 2010 года и по январь 2013-го постановлением воспользовались 269 человек, размер субсидий составил порядка 52 млн рублей.

На данный момент правительством РФ по поручению президента проводится разработка документации, где будут четко прописаны критерии, по которым впоследствии предстоит относить объекты к разряду «проблемных», а дольщиков — к «обманутым». По мнению Дениса Вершинина, это приведет к тому, что список «проблемных» объектов расширится. Всего же на территории Новосибирской области зданий, сроки сдачи которых значительно затянуты, а строительные компании подверглись процедуре банкротства, порядка 50, в Новосибирске — не менее восьми. Появление обновленного списка долгостроев в министерстве ожидают в течение месяца. В целом проблема с объектами незавершенного строительства, по мнению Дениса Вершинина, должна быть разрешена к концу 2015 года.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ