В Сибири станет теплее?

В 2012 году федеральные власти уделили немалое внимание перспективам развития стройиндустрии. В результате регионы разработали программы по поддержке отрасли. Отмечен специалистами и рост производства промышленности строительных материалов в текущем году. Согласно разработанному документу уже в 2013 году область пополнится рядом новых профильных предприятий. Как стало известно «КС», помимо производств, указанных в программе, в области также готовится строительство завода по изготовлению теплоизоляционных материалов. Стоит отметить, что в СФО, несмотря на необходимость утеплителей, подобных предприятий всего два.

По данным минстроя Новосибирской области, всего в области действует 370 предприятий стройиндустрии, обеспечивающих рабочими местами 14,5 тыс. человек. В текущем году было введено в эксплуатацию два предприятия стройиндустрии. Начало производственную деятельность ООО «Гусинобродский кирпичный завод» по производству кирпича марок М-100, М-125. На сегодняшний день построена первая очередь завода мощностью 50 млн штук, основными компонентами при производстве кирпича являются глина, золы уноса ТЭЦ-3, шамот. Также введено ООО «Сибирский строитель» — завод по производству конструкций из ячеистого автоклавного газобетона мощностью 470 куб. м в год. Завод изготавливает модульные конструкции для строительства зданий и сооружений как жилищного, так и социального назначения, разной архитектурной направленности. По итогам конкурса инвестиционных проектов ООО «Сибирский строитель» получило государственную поддержку в виде субсидирования части процентной ставки по банковскому кредиту и лизинговым платежам на сумму 44,6 млн руб. и в виде налоговых льгот по налогу на имущество организаций и налогу на прибыль на сумму 26,6 млн руб.

Кроме того, на ОАО «Главновосибирскстрой» завершены работы по внедрению на вторую производственную линию дополнительного пятого автоклава, увеличен объем производства ячеистого газобетона. Предприятие также получит господдержку в размере 4 млн руб. и возмещение части затрат на приобретение нового технологического оборудования.

Оперативный мониторинг деятельности строительной индустрии Новосибирской области основных строительных материалов и конструкций по крупным и средним предприятиям области в 2012 году возрос. В производстве неметаллических минеральных продуктов в ноябре 2012 года увеличился объем отгруженной продукции и составил 24 584 млн руб., или 129,3% к соответствующему периоду 2011 года, а индекс физического объема составил 113,5%. В 2012 году наблюдается рост объемов выпуска стеновых материалов — 113,2%, сборного железобетона — 106,2%, КПД — 112,7%, извести — 136,5%, цемента — 123,4%, нерудных материалов — 125,15%, сантехнических изделий — 107% к соответствующему периоду 2011 года.

В ноябре 2012 года была утверждена программа «Развитие предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на территории Новосибирской области», рассчитанная до 2020 года. Разработка программы прежде всего обусловлена планами по ежегодному увеличению объемов строительства. К 2020 году правительство области намерено ввести порядка 3 млн кв. м жилья. Разработчики указали, что для достижения этой цели необходимо стимулирование строительства новых предприятий по производству современных высококачественных конкурентоспособных стройматериалов, модернизация и техническое перевооружение действующих профильных производств, привлечение инвестиций и оказание господдержки инвестиционным проектам, направленным на реализацию указанных целей.

Согласно данным программы в ближайшие 2–3 года инвесторы планируют ввести кирпичный завод в Болотнинском районе (инвестор проекта — ЗАО «Фирма «Кирпичный завод»), следующий проект по строительству производства кирпича из золошлаковых отходов Барабинской ТЭЦ осуществляет Каинский кирпичный завод. К перечню значимых инвестиционных проектов, реализуемых в сфере промышленности строительных материалов, отнесены четыре предприятия-инвестора: ООО «Сибирский строитель» (планирует строительство завода по производству конструкций из ячеистого автоклавного газобетона.), ООО «Искитимцемент» (запуск второй линии по производству цемента «сухим» способом), ООО «Бергауф строительные технологии» с проектом завода сухих смесей и ОАО «Главновосибирскстрой», которое намерено открыть предприятие по производству теплоизоляционных материалов на основе стекловолокна.

Специалистами минстроя также были представлены показатели обеспеченности Новосибирской области строительными материалами. Согласно представленным данным регион обеспечен стеновыми материалами на 83%, железобетонными изделиями — на 68%, что касается теплоизоляционных материалов (ТИМ) с использованием базальтовых пород и отделочных материалов на основе гипсоволокна, гипсокартона, фибролита и стекломагниевых листов, то здесь показатель держится на уровне нуля. И если приведенные показатели обеспеченности ЖБИ у производителей и экспертов вызывают сомнения, то нулевые показатели производства ТИМ на основе базальта никто не берется оспаривать. В нише производств утеплителей к 2014 году планирует завершить строительство первой очереди завода по производству материалов на основе стекловолокна ОАО «Главновосибирскстрой». Общая стоимость проекта составляет порядка 2287 млн руб. И ввиду низкой плотности утеплителя — 30 кг на кубический метр — данный вид ТИМ не может использоваться в нагруженных конструкциях. Для многоэтажного жилищного строительства — утепления фасадов и изготовления сэндвич-панелей — необходим утеплитель на основе каменной ваты. Согласно мировым тенденциям большая часть потребления приходится именно на долю утеплителя на основе базальта, на остальные утеплители — стекловату и полистирол (термопластичный полимер, чаще всего используемый в малоэтажном строительстве) — приходится приблизительно по 30%. Как ни парадоксально, но учитывая суровые сибирские погодные условия, таких заводов в СФО всего два: производство компании «ТехноНИКОЛЬ» в Юрге и Назаровский завод ТИиК в Красноярске, не считая небольших производителей. При том, что дефицит базальтовых утеплителей в округе вынуждает около половины необходимых объемов завозить с Урала. В основном застройщики, компании, занимающиеся строительством фасадов и производством сэндвич-панелей, вынуждены закупать материал на челябинских заводах (расстояние до Новосибирска более 1500 км). Ввиду того что плотность материала относительно невысока и составляет в среднем 100 кг на кубический метр, закупщикам приходится нести значительные транспортные издержки. Исполнительный директор «Союза строителей Сибири» Виктор Брацун отмечает: «Создание производственных мощностей по выпуску эффективных утеплителей на основе минерального сырья в Новосибирской области не просто экономическая целесообразность — это многолетняя мечта строителей. Была, есть и будет большая потребность в таких утеплителях. Десятки тысяч кубических метров утеплителей такого класса ежегодно мы везем издалека. Везем «воздух», и таким образом резко повышается стоимость конструктива, например, навесных фасадных систем, а значит и в целом строительства». На вопрос корреспондента «КС» о том, почему при наличии в Новосибирской области залежей базальта инвесторы не берутся за производство дефицитного стройматериала, Виктор Брацун восклицает: «С завистью наблюдаем, как в европейской России ежегодно появляются новые производства таких утеплителей. Почему не у нас, при наличии потребности и богатой сырьевой базы?! Ответ потенциальных инвесторов шокирует: говорят, невыгодно. Сравнительно с чем? Ориентируются на европейско-российский вариант, где плотность населения гораздо выше, чем в Сибири. Инвестор грамотно считает удельный показатель потребления ТИМ (теплоизоляционных материалов) в расчете на душу населения. Из-за низкой плотности населения в Сибири потенциальный объем производства (оптимальная производственная мощность) закрывает сразу потребность многих регионов. А это опять перевозки, соответственно, затраты. Процентная доля цены производителя в конечной цене товара за счет транспортных расходов снижается. А конкурентную цену производитель может формировать только на своей доле затрат и прибыли. Но в данном случае сравнение с европейской Россией некорректно. Нужно исходить из совокупности затрат и разумной целесообразности. Ведь география и климат, то есть условия обитания, формируют не только экономический уклад, но и стиль жизни, приоритеты, жизненные ценности, а в итоге — культуру. Для инвесторов в Сибири, если серьезно говорить о ее развитии, должны быть некие преференции. Стратегия развития Сибири, коль она принята, должна демонстрировать не только намерения, но и реальные действия. В этом смысле совершенно не видна и не ясна роль федерального округа. Еще Владимир Путин на совещании 25 апреля 2012 года, посвященном развитию производства строительных материалов, отдельным пунктом отметил необходимость возможностей межрегиональной кооперации. Это как раз тот случай».

По информации «КС», в Новосибирской области к началу 2014 года планируется запуск первой очереди завода по изготовлению утеплителя на основе каменной ваты с использованием базальта. Один из инициаторов проекта «Новосибирский завод тепловой изоляции» Антон Бальцевич, говоря о возможных рисках, заверил корреспондента издания, что инвестиционный совет инвесторов провел тщательное исследование рынка и краш-тесты бизнес-плана на выживаемость. Будущий продукт инвестор охарактеризовал как «региональный» с радиусом продажи не более чем на 500–800 км от места производства. Как отметил собеседник «КС», даже если придется вдвое снизить производство и существенно снизить цену, то проект все равно останется окупаемым. По словам Антона Бальцевича, общая сумма инвестиций составит порядка 1,8 млрд руб. В рамках проекта планируется строительство двух очередей общей мощностью в 70 тысяч тонн ваты в год. Первую очередь в 35 тысяч тонн планируют запустить к началу 2014-го и в течение года выйти на проектную мощность. Всего Новосибирская область потребляет порядка 500–600 кубических метров ваты в год, а учитывая планы областного правительства по удвоению объемов строительства к 2020 году, можно оценить и удвоение потребления утеплителей. Производство планируется разместить в Искитимском кластере строительных материалов в 20–30 км от существующего базальтового карьера. Химический состав сырья полностью отвечает требованиям технологии, отметил инициатор проекта. Также необходимый для данного производства литейный кокс планируется завозить из Кемеровской области.

Виктор Брацун в свою очередь считает, что видимых проблем у данного проекта не должно возникнуть, так как это повторение уже пройденного пути, а чтобы их не случилось в будущем, рекомендует не давать на откуп инвестору бесконтрольно весь путь реализации проекта. Прежде всего это касается первого этапа — разведки и утверждения запасов сырья и оценки его пригодности для выбранной технологии. «Поэтапное контрольное отслеживание реализации проекта будет гарантией создания качественного, безопасного, недорогого и такого необходимого в Сибири продукта», — заключил собеседник «КС».

Начальник строительного отдела министерства строительства и ЖКХ Владимир Маринин сообщил, что одним из приоритетных направлений в программе по поддержке строительной индустрии указано возведение на территории Новосибирской области предприятия по производству утеплителя с использованием базальта. «Немаловажно, что применение местной продукции может сработать на снижение стоимости строительства за счет уменьшения транспортной составляющей в стоимости материалов. На сегодняшний день при производстве сэндвич-панелей в работах по устройству фасадных систем в Новосибирской области используется утеплитель из базальтовых пород, который производится в других регионах. Если инвесторы начнут строительство подобного предприятия, продукция должна соответствовать по качеству аналогам, которые выпускаются крупными западными компаниями и активно используются строителями», — заметил Владимир Маринин. Также представитель областного правительства выразил готовность изучить бизнес-план для того, чтобы составить о нем свое мнение и как следующий этап — направить на рассмотрение инвестиционному совету при губернаторе области.

Антон Бальцевич считает, что для эффективного запуска завода и начала производства есть все предпосылки — подтвержденные потребности рынка, земельный участок в Искитимском строительном кластере со всей необходимой инженерной инфраструктурой для размещения производства, выбранная современная европейская технология, финансовая поддержка российских и европейских банков, а также профессиональная команда с большим опытом промышленного управления. Кроме того, устойчивое развитие завода на стадии запуска и начала операционной деятельности может быть дополнительно обеспечено поддержкой областного правительства путем предоставления льгот по налогу на прибыль и имущество.

Участники строительного рынка также проявили интерес к проекту. В группе компаний «Белый медведь», основным направлением деятельности которой является обустройство навесных вентилируемых фасадов, отметили, что заинтересованы в появлении местного предприятия с «адекватными ценами и высоким качеством материалов на уровне уральского производителя, у которого мы закупаем утеплители».

Президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков также рассчитывает на строительство производства в области: «Продукт интересен, в рамках жилого комплекса «Оазис» мы строим 11 объектов с вентфасадами, где как раз и используем утеплитель из каменной ваты. Сейчас материал завозим из Подмосковья, Челябинска, Юрги. Завод в Новосибирской области привлекателен прежде всего более оперативными сроками поставки материала и соответствующей ценой. Если, как все новые предприятия, завод будет иметь налоговые льготы, то это должно положительно отразиться на ценообразовании. Важно, чтобы продукция была качественной и своевременно сертифицированной — объем строительства в Новосибирске большой, и полагаю, такой завод будет быстро загружен на полную мощность», — отметил перспективность появления предприятия Владимир Мартыненков.

На данный момент идет доработка проекта для прохождения экспертизы, выполнение уточняющих технических задач. В ближайшее время инвесторы приступят к подготовке нулевого цикла производства.