В рамках проекта «Загородный дом» редакция «КС» продолжает серию материалов о дизайнерских, архитектурных, технологических и ландшафтных решениях, примененных при строительстве, отделке элитных загородных домов и оформлении территории. Этот материал посвящен дому, который в настоящее время продается через новосибирское агентство недвижимости «Жилфонд». Своими оценками объекта с «КС» поделились коммерческий директор компании по продаже малоэтажных домов «Статус Капитал» Виктор Демин и специалист отдела загородной недвижимости агентства недвижимости «Жилфонд» Лидия Королева.
Усадьба «Сафари» расположена в живописном сосновом бору в районе поселка Морозово, неподалеку от одноименного курорт-отеля. В него ведут две дороги: через Новый поселок и Академгородок. От центра Новосибирска непосредственно до усадьбы — 35 километров и в среднем 40 минут езды.
Усадьба достаточно прилично удалена от Бердского шоссе, однако добраться до нее после поворота на поселок Новый можно по хорошей асфальтированной дороге всего за 10 минут. Несмотря на постоянные снегопады в этом году, заметно, что ее регулярно чистят. Также в поселок ходит общественный транспорт из Академгородка и Бердска.
Идеальный участок
«Сафари» занимает территорию в 34 сотки. Площадь коттеджа составляет 220 квадратных метров. Кроме самого дома, на участке имеются беседка для барбекю с тандыром на дровах и стационарным казаном для плова, летняя терраса, небольшой пруд и SPA-домик с русской дровяной баней, комнатой отдыха и бильярдом. А буквально в 120 метрах от дома уже начинается берег Бердского залива. На территории участка растут многовековые сосны, которые в вечернее время изысканно подчеркивает декоративная подсветка. Огорожена усадьба высоким забором из лиственницы со столбами из натурального камня.
«На участке растут действительно шикарные сосны, не зря владелец их подсветил в вечернее время. К тому же сам участок окружает красивый лес, он уже не будет тронут никем — статус земли не позволяет. Это идеальное место для катания на различной мелкой технике», — отмечает постоянный эксперт рубрики «Загородный дом», коммерческий директор компании по продаже малоэтажных домов «Статус-Капитал» Виктор Демин.
На текущий момент стоимость усадьбы «Сафари» в Морозово оценивается в 19,6 млн рублей. Семья проживала в нем непродолжительное время — с 2011 года, поэтому коттедж, а также объекты прилегающей инфраструктуры выглядят как совершенно новые.
На случай перебоев с центральным водоснабжением на участке имеется собственная резервная скважина. Также подведено электричество, постоянное отопление дома осуществляется по очень экономичному варианту за счет электрических французских радиаторов Nuarot и инфракрасными полами. В этом году в поселок было проведено центральное газоснабжение. Дом поставлен на пультовую охрану.
«Кроме этого, в доме имеются водяной накопитель и промышленные фильтры — это очень по-хозяйски», — отмечает господин Демин. Вся территория участка покрыта классическим английским газоном. К беседке и SPA-домику проложены аккуратные дорожки.
Сначала хозяин ведет экспертов к беседке — она довольно большая и оборудована не только мангалом для приготовления шашлыков, но и для блюд в казане, тандыре и зажарки поросенка или барашка целиком. Здесь же есть центральная вода и большой стол, за которым поместится вся семья с друзьями.
Беседка создана совершенно в том же стиле, что и коттедж, за счет этого все постройки на участке выглядят гармонично и идеально сочетаются друг с другом. «В разработке дизайна коттеджа и участка принимали участие разные дизайнеры из Новосибирска, непосредственно концепцию «сафари» придумал я сам после удивительного путешествия по Африке», — отмечает собственник. Внутренняя отделка дома сделана в современном стиле с использованием натурального бамбука, камня, кедра.
Напротив беседки разбит «правильный» пруд — с камышами, карасиками и небольшим фонтанчиком, благодаря которому, сидя в беседке, можно наслаждаться звуками переливов воды. «С течением времени пруд стал совсем как настоящий. Но, к сожалению, уже без карасиков — летом сын их всех выловил», — смеется хозяин. Тем не менее животных на участке хватает — прибегают белочки, бурундуки и ежи, а на деревьях и даже верхних этажах дома вьют гнезда птицы.
Сафари-дизайн
Далее, за прудом, располагается двухэтажный SPA-домик общей площадью 72 квадратных метра. На первом этаже в нем находятся большая комната отдыха с натуральным «живым» камином и просторная парная на дровах, на втором — бильярдная зона.
От него, минуя летнюю террасу, дорожка ведет прямиком в коттедж, созданный в лучших традициях европейского и канадского стилей домостроения. «Все постройки для жизни и отдыха на участке созданы в одном стиле: камень, темное дерево — мощный брус и декоративные массивные элементы из «вечной» лиственницы. И сделано все капитально, это заметно по материалам, толщине стен, ленточному фундаменту», — добавляет господин Демин.
Коттедж трехэтажный. Практически всю площадь первого этажа занимает просторная гостиная с каминным залом. Концепция дома полностью отвечает своему названию «Сафари» — перед камином лежит шкура дикого зверя, на стенах висят огромные изображения обитателей Африки. Все эти трофеи собственник раздобыл самостоятельно, даже картины и те — его фотографии.
«Для тех, кто не хочет тратить много времени на разработку дизайна своего дома, «Сафари» — отличный вариант, можно сразу использовать объект по его прямому назначению и начинать комфортную жизнь за городом», — отмечает эксперт.
Также на первом этаже располагаются комната для гостей и кухонная зона, которая имеет прямой выход в гараж и на летнюю террасу. «Это было сделано специально для того, чтобы, приехав домой, сразу относить пакеты с продуктами на кухню», — рассказывает хозяин усадьбы. Гараж в доме рассчитан на два крупногабаритных автомобиля, заезд в него осуществляется с внутреннего двора, попасть в который можно через главные ворота.
«Отличное решение в доме — большой стеклянный угол с видом на самый выгодный ракурс участка. Мощная «грубая» лестница, с перилами «под крокодила» связывает три уровня пространства, объединенных вторым светом. В результате сформировано много уютных, «экзотических» уголков, комнат, балконов, выступов. Из одного такого уголка, с угловым диваном и столиком, видно большое гнездо прямо на откосе окна, на радость детям», — делится впечатлениями Виктор Демин.
Именно там создана небольшая уютная зона отдыха с видом на участок и большим балконом. Кроме нее, на втором этаже располагаются две спальни — взрослая и детская, также поддерживающие концепцию в стиле «африканского сафари». Все детали не делают жилище пестрым, а наполняют его общей идеей и выглядят как единое целое.
В коттедже есть и третий, мансардный этаж, он небольшой по площади и располагает всего одной спальней. За счет своей продуманности она выглядит аккуратной и очень уютной. А такие детали интерьера, как ракушки на шторах и интересное оформление стен в морской тематике, добавляют комнате свою изюминку.
«Здесь всегда тихо и спокойно»
На всех трех этажах дома есть Wi-Fi, который захватывает и зону летней террасы. «Благодаря этому летом можно работать на улице, лежа в гамаке», — отмечает собственник. Плюсом является и близкое расположение к воде — буквально в нескольких шагах от дома уже начинается Бердский залив.
«Летом там спускают на воду гидроциклы и средних размеров катера, зимой другая забава — снегоходы, живописная природа и богатый животный мир поселка Морозово к этому располагают: в минутной доступности на снегоходе есть места, где живут семейства косуль, зайцев и лис», — говорит хозяин. К тому же совсем рядом находятся горнолыжные комплексы для зимних видов отдыха.
«Из окон коттеджа видны просветы между соснами — это Бердский залив. Думаю, в Новосибирске это лучший водоем. Я не знаю других мест, где теплым летним вечером можно увидеть такой густой, шикарный туман над парной водой. Подобные места, как поселок Морозово, со временем будут только дорожать, просто ввиду того, что берег отличного водоема «не резиновый», а инфраструктура улучшается, обустраивается с каждым годом», — резюмирует Виктор Демин.
По мнению специалиста отдела загородной недвижимости агентства недвижимости «Жилфонд» Лидии Королевой, усадьба «Сафари» — отличное место для семейной жизни за городом: «Благодаря удачному расположению в поселке Морозово здесь всегда тихо и спокойно, кругом лес и целебный воздух соснового леса. Вблизи расположены Академгородок и Бердск — районы с развитой современной инфраструктурой: там есть и магазины, и детские сады, и школы, и спортивные учреждения».
WPBuild.Ru