Пошли на зону

Туристическо-рекреационная зона «Бирюзовая Катунь» (Алтайский край) пополнилась новыми резидентами и проектами. Не отстает от нее и турзона «Алтайская Долина» из Республики Алтай. Вместе с тем, уверены эксперты, два проекта будут не конкурировать, а взаимно дополнять друг друга.

Новые резиденты

В сентябре наблюдательный совет ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» одобрил два проекта потенциальных резидентов турзоны по строительству туристических объектов — гостиничных домов — и развитию горнолыжного туризма. Общая стоимость одобренных проектов — 500 млн рублей. Еще один проект был отправлен на доработку. Таким образом, турзона продолжает пополняться новыми резидентами.

В настоящее время продолжается строительство второй очереди объектов инженерной инфраструктуры ОЭЗ, а также производственно-эксплуатационной базы и сетей водоснабжения для производственных нужд. Основные работы по созданию внутренней инфраструктуры планируется завершить в 2013 году.

В прошлом году в целях обеспечения транспортной доступности ОЭЗ ТРТ «Бирюзовая Катунь» введены в эксплуатацию мостовой переход через р. Катунь у с. Ая и участок автомобильной дороги Алтайское–Ая–Нижнекаянча-»Бирюзовая Катунь». Для обеспечения природным газом комплекса ведется строительство газопровода-отвода и газораспределительной станции в районе села Нижнекаянча, прокладываются сети до его территории. Работы планируется завершить осенью текущего года.

Сегодня на территории ОЭЗ ТРТ «Бирюзовая Катунь» зарегистрировано 17 компаний-резидентов с совокупным объемом заявленных инвестиций около 9,89 млрд рублей. Часть компаний ведут активное строительство туристских объектов, остальные находятся в стадии проектирования. К основным туристским объектам, которые будут построены данными компаниями, относятся гостиничные комплексы различных категорий (от 2 до 5 звезд), горнолыжный комплекс, аутентичная деревня «Русское подворье», охотничье хозяйство, вертолетная площадка и другие. В настоящее время резидентами введено в эксплуатацию 12 туристско-рекреационных объектов.

При этом «Бирюзовая Катунь» является реально действующей турзоной, ее посещаемость растет из года в год. «Бирюзовую Катунь» в 2010 году посетило около 200 тыс. человек, в 2011 году — уже около 257 тыс. человек. За восемь месяцев текущего года эта цифра составила около 366 тыс. человек.

Шесть проектов

Не отстает от «Бирюзовой Катуни» и проект Республики Алтай «Алтайская Долина». В начале сентября было рассмотрено семь заявок, поступивших от компаний, претендующих на получение статуса резидента «Алтайской Долины».

В результате одобрены проекты шести компаний: ООО «Баланс», ООО «Долина Алтая», ООО «СтройПерспектива», ООО «Компания», ООО «Энергия» и ООО «Долина 21 века», которые намерены построить на территории особой экономической зоны гостиничные комплексы, SPA-центр и ресторан. По словам руководителя филиала ОАО «ОЭЗ» в Республике Алтай Германа Чепкина, сумма заявленных инвестиций потенциальных резидентов составляет 1,963 млрд рублей. Заявка ООО «Агроконсул» была отклонена ввиду несоответствия заявляемой в бизнес-плане деятельности положениям Федерального закона 116-ФЗ «Об особых экономических зонах».

Отметим, что и в «Алтайской долине» активно идут строительные работы. Так, генеральный подрядчик ОАО «Сибмост» завершает работы по берегоукреплению искусственного гидротехнического сооружения и приступает к строительным работам по укладке водопроводных сетей для наполнения озера. Процесс заполнения водой из реки Катунь будет осуществляться в течение 45 дней. Ориентировочный срок начала наполнения искусственного озера — октябрь 2012 года. Кроме того, до конца текущего года «Сибмост» закончит строительство восьми блоков для двухступенчатой очистки мелководий, расположенных по периметру озера.

К зиме 2012 года будут окончены работы по строительству пунктов спасателей, появится блок раздевальных с душевыми, расположенный на территории общедоступного пляжа, способного единовременно принять до 2 тыс. туристов. Пляж общего доступа, протянувшийся на 800 метров вдоль западного берега озера, планируется запустить для отдыхающих летом 2013 года. Генеральный подрядчик займется также устройством наружного освещения и благоустройством территории: будут созданы прогулочная аллея, площадки для отдыха, велосипедные дорожки.

Предполагается, что каждый год в «Алтайской Долине» будут отдыхать до 94 тыс. человек при средней продолжительности отдыха восемь дней и одновременной загрузке до 3,5 тыс. человек.

Вместе с тем власти региона совместно с экспертами ведут работу по совершенствованию концепции турзоны. 13 сентября состоялось совещание рабочей группы «Инвестиционный Алтай». Группа была создана для разработки перспективного плана развития особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Алтайская Долина». Проект был инициирован генеральным директором ОАО «Особые экономические зоны» Олегом Костиным (г. Москва).

В работе группы приняли участие сотрудники головного офиса ОАО «Особые экономические зоны» (г. Москва), руководитель филиала ОАО «ОЭЗ» в Республике Алтай Герман Чепкин, представители компаний «Архитектор Бизнес Груп», Hospitality In.Comm» и «Гост Отель Менеджмент» (г. Москва). В ходе совещания обсуждался комплекс вопросов, связанный с оптимизацией маркетингового продвижения бренда на рынке туристических услуг. В ходе работы была высказана идея о возможности изменения названия «Алтайская Долина».

Кроме того, участники совещания пришли к выводу о необходимости корректировки концепции «Алтайской Долины», которая была разработана консалтинговой компанией Rolan Berger Strategy Consultant (Германия). Было принято решение о разработке регламента застройки ОЭЗ ТРТ «Алтайская Долина», в котором будут оговорены архитектурно-стилистические решения сооружений будущего курорта. Модернизация концепции и разработка регламента будут завершены к февралю 2013 года.

Конкуренция или сотрудничество

«Бирюзовая Катунь» развивается несколько быстрее «Алтайской Долины», однако вторая более активно привлекает инвесторов. В связи с этим в деловом сообществе возникает вопрос, сможет ли турзона из Алтайского края эффективно конкурировать с аналогичным объектом из Республики Алтай. Как отмечают эксперты, для этого есть предпосылки. Во-первых, «Бирюзовая Катунь» уже действует и принимает туристов, а «Алтайская Долина» еще строится. Во-вторых, в первой уже сейчас отдыхает более 300 тыс человек в год, а вторая рассчитана менее чем на 100 тыс.

Наконец, это концептуально разные проекты. «Что касается близкого расположения двух особых экономических зон, то изначально было продумано их различное позиционирование и, соответственно, развитие. ОЭЗ ТРТ «Бирюзовая Катунь» — комплекс природного и экстремального туризма в горах, с четким разделением на «молодежно-экстремальную» зону с центрами для горнолыжников, рафтеров, скалолазов, и на зону с эксклюзивными и комфортабельными гостиницами различной категорийности, ОЭЗ ТРТ «Алтайская Долина» позиционируется как комплекс семейного отдыха с детьми. На наш взгляд, эти два объекта будут взаимодополнять друг друга», — отмечает начальник управления Алтайского края по развитию туристско-рекреационного и санаторно-курортного комплексов Юрий Захаров.

Стоит отметить, что наличие на Алтае двух туристических зон уже сегодня хорошо сказывается на деятельности строительных компаний. Например, барнаульский холдинг «Стройгаз» весной 2012 года подписал контракты на строительство семи объектов в «Бирюзовой Катуни», а в сентябре 2012 года стал победителем конкурса на возведение в «Алтайской долине» объектов электросетевого хозяйства стоимостью 180 млн рублей. И это далеко не единственный пример.