В микрорайоне «Европейский Берег» будут реализованы принципы европейской жизни: безопасность, бережливость, комфорт.
Архитектуру Новосибирска — современного мегаполиса преображают идеи европейского архитектурного бюро AEDAS. Рядом со строящимся третьим мостом на берегу Оби растет самодостаточный микрорайон из 27 домов с приятными для глаз фасадами, удобными планировками квартир. Для того чтобы новоселам было комфортно жить в новых домах, заниматься спортом рядом с домом, застройщик микрорайона — компания «Сибакадемстрой» — предусмотрел сеть велосипедных дорожек, дворы с большим количеством зелени, удобные площадки для отдыха детей и взрослых. Внутри микрорайона создается своя инфраструктура с магазинами «у дома» и сервисными компаниями. О том, как европейский подход к строительству жилья реализуется в Новосибирске, читайте в интервью с руководителем службы маркетинга и продаж компании «Сибакадемстрой» Динаром Зариповым.
— Динар, архитектурное решение микрорайона создано с учетом европейской практики. Какие принципы заложены в основе микрорайона?
— Самое главное — это ежедневный комфорт. «Европейский Берег» будет самодостаточным. Здесь человек сможет найти все, что ему нужно: школу для детей, продуктовые магазинчики, для отдыха с друзьями — кафе, для прогулок и занятий спортом — парки и скверы. В «Европейском Береге» мы предусмотрели прогулочные зоны, велодорожки, более 40 000 кв. м запланировали под озеленение. На территории микрорайона городом запланировано строительство школы и детского сада, а рядом с ним проектируется набережная реки Обь.
— Ощущение комфорта — это не только уют, но и безопасность. В Европе давно уже стало нормой применение современных инженерных систем для обеспечения безопасности. Будет ли у вас что-то подобное?
— Конечно, мы разработали проект, чтобы жители «Европейского Берега» получили возможность пользоваться системой видеонаблюдения. С ее помощью можно увидеть, что происходит во дворе, по периметру микрорайона, на основных проездах к дому и в вестибюле первого этажа. Это базовые элементы комплексной застройки, которые мы применяем, чтобы сделать жизнь в нашем микрорайоне по-настоящему безопасной. В темное время суток хорошо освещены входные группы, дворы, предусмотрена подсветка фасадов. Для безопасности пешеходов дворы и прогулочные дорожки отделены от межквартальных проездов. Чтобы родители не боялись за безопасность детей, парковочные места вынесены за периметр квартала, дворы закрыты от машин.
— В последние годы стремительно дорожают коммунальные услуги. Перед покупкой жилья люди задумываются о стоимости содержания жилья, вложениях, которые позволят уменьшить квартплату в будущем. Вы как застройщик решаете эти вопросы?
— Содержание жилья очень важно, оно должно быть экономичным. Как застройщик мы еще на стадии проектирования постарались исключить неэффективные квадратные метры, чтобы не приходилось за них платить, при этом мы сделали большие ванные, кухни, предусмотрели гардеробные. На этапе производства работ требовательно относимся к качеству строительства и отделки, жестко контролируем исполнение своих обязательств подрядчиками. На этапе эксплуатации предусматриваем современные энергосберегающие технологии. Житель «Европейского Берега» с помощью счетчиков сразу сможет отслеживать, сколько его квартира потребляет тепла, энергии, воды. Все счетчики соединены в единую систему, показания передаются на сервер управляющей компании. Автоматическая система управления ресурсами отслеживает, к примеру, изменение температуры на улице, уменьшает или увеличивает подачу тепла в дом, дистанционно снимает показания приборов учета и устраняет аварии.
— Какими будут дома в новом микрорайоне? Какие планировки предлагаете новосибирцам?
— Европейские стандарты воплощены в архитектуре и строительных технологиях. В микрорайоне строятся дома светлых оттенков с красивыми фасадами, большими окнами, квартиры с продуманными планировками. Необычно для Новосибирска выглядит английская кладка на фасаде 10-этажных домов. Для строительства используются каркасно-монолитная и классическая кирпичная технологии. В «Европейском Береге» реализуются разные варианты планировочных решений: квартиры от 24 до 88 кв. м. Европейцы очень практичные люди: они считают, что жизненное пространство должно использоваться максимально эффективно. Даже в небольших однокомнатных квартирах предусмотрены место для отдыха, полноценная рабочая зона у окна, функциональная кухня, на которой можно приготовить вкусный ужин, обсудить семейные новости, в прихожей — гардеробная или место под встроенный шкаф.
— Какие способы покупки квартир существуют у вас в компании? Привлекаете ли вы банки в рамках ипотечных программ?
— Клиент, приобретающий квартиру в компании «Сибакадемстрой», может воспользоваться ипотекой, рассрочкой или обменом. Тем, у кого в наличии уже есть определенная сумма денег, удобнее рассчитаться за новое жилье в рассрочку. Для тех, у кого в данный момент нет всей суммы на покупку квартиры, оформить кредит поможет специалист по ипотеке. Он подберет оптимальную программу кредитования в восьми банках-партнерах с удобным для вас графиком погашения платежей и приемлемой процентной ставкой, поможет оформить пакет необходимых документов и получить решение по кредиту в течение трех-пяти дней.
— Как происходит процесс оформления ипотечного кредита?
— После того, как вы определились с вариантом будущей квартиры, вы приходите в офис продаж на прием к ипотечному специалисту. На первой же встрече он изучает ваши потребности, оперативно оценивает, какая сумма кредита нужна. Исходя из первоначального взноса и уровня доходов, специалист по ипотеке выбирает банки с наиболее выгодными для вас условиями, помогает оформить пакет документов и кредитную заявку.
На правах рекламы
WPBuild.Ru