На ГУМ ищут покупателя

Разгорается интрига вокруг продажи акций ОАО «ГУМ». Мэрия Новосибирска хочет заработать минимум 400 млн руб. на продаже этого крупного магазина, находящегося в «эпицентре» покупательского трафика левобережья. Некоторые депутаты из комиссии горсовета по муниципальной собственности поддержали продажу ГУМа, однако часть народных избранников выступает против. Будет ли ГУМ продан в текущем году, решит сессия горсовета 27 июня.

100% акций ОАО «Главный универсальный магазин» (ГУМ) принадлежит муниципалитету. Общая площадь — 17 тыс. кв. м, из которых около 6,4 тыс. кв. м — торговые площади. В аренду сдается более 2,7 тыс. кв. м.

Мэрия Новосибирска высказывает намерение приватизировать ГУМ в третий раз. В 2005 году ГУМ планировалось включить в прогнозный план приватизации 2006 года и продать примерно за 400–500 млн руб. Чиновники мотивировали это тем, что эффективность работы ГУМа стремительно падает на фоне строительства новых торговых центров на пл. Маркса. Однако пока ГУМ удалось лишь реорганизовать в ОАО со 100-процентным участием муниципалитета.

На прошедшей 6 июня комиссии по муниципальной собственности вопрос о продаже был поднят снова. Начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Николай Диденко на комиссии сказал, что из-за «активного строительства новых торговых центров на площади Маркса здание ГУМа теряет свою коммерческую привлекательность для потенциального покупателя». Второй аргумент — согласно закону, необходимость приватизировать всю непрофильную муниципальную собственность до 1 января 2009 года.

Часть депутатов и представителей мэрии поддержала этот шаг. Нашлись и несогласные. Один из противников продажи акций ГУМа — депутат Валерий Науменко — считает, что «есть возможность сделать работу ГУМа более рентабельной, а прибыль — высокой». Депутат Александр Люлько придерживается аналогичного мнения: «Прибыльность можно повысить с нынешних 60 млн руб. в год до 80 млн руб.». Директор агентства брэнд-технологий VITA NOVA Татьяна Мамлеева сказала «КС», что «рентабельность ГУМа, безусловно, можно повысить, для чего надо с помощью сильной команды менеджеров создавать новый брэнд либо заинтересовать крупного арендатора».

Однозначно ответить, почему идея продажи ГУМа актуализирована именно сейчас, эксперты не берутся, но некоторые высказывают предположения. «Первая причина — накануне выборов мэра (в 2009 году. — «КС«) необходимо заручиться лояльностью избирателей, а это можно сделать путем раздачи денег в той или иной форме, — говорит депутат горсовета Виктор Агафонов. — Вторая — есть потенциальный покупатель, и мэрия опасается, что его потом уже не будет». Назвать потенциального покупателя Агафонов не смог.

Однако, по информации источника «КС», желание купить ГУМ выразил экс-сенатор от Новосибирской области, а ныне депутат Новосибирского областного Совета Виктор Игнатов. Напомним, что он имеет отношение к строительству торгово-офисного здания на пл. Маркса: заказчиком строительства является ООО «Учет», подконтрольное Игнатову.

Однако сам Виктор Игнатов в беседе с корреспондентом «КС» сказал, что эта покупка вряд ли заинтересует девелоперов: «Формат ГУМа устарел. Покупка имеет смысл только при одном условии — если будет возможно снести здание и построить на его месте торгово-развлекательный центр регионального масштаба. Однако для воплощения этой цели цена слишком высока. Купив ГУМ на предлагаемых условиях, новый владелец окажется заложником цены: снести будет слишком дорого, а эксплуатировать нерентабельно».

Окончательное решение о продаже ГУМа еще должна поддержать сессия горсовета 27 июня. «Группа «Город« высказалась, что будет голосовать в поддержку этой инициативы, — сказал Науменко. — Однако по крайней мере десять депутатов городского Совета уж точно будут против». «Я думаю, против продажи выступят фракция коммунистов и, надеюсь, большая часть фракции «Народный депутат», а также часть депутатов от «Единой России», — добавил Александр Люлько.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ