Как стало известно «КС», один из новосибирских заcтройщиков — «СтройМастер на Хилокской» («дочка» холдинга «СтройМастер») — проходит процедуру банкротства. Суд признал обоснованными требования одной из дольщиц, и в скором времени в компании должно быть введено внешнее наблюдение. Жилой комплекс «Хороший», которым занималась компания-банкрот, в настоящее время законсервирован, его дальнейшие перспективы пока неизвестны.
Инициатором банкротства «СтройМастера на Хилокской» стала одна из дольщиц проекта Ольга Тимкина. Как указано на сайте арбитражного суда Новосибирской области, ее требование признать компанию-застройщика банкротом и ввести на предприятии процедуру внешнего наблюдения было признано обоснованным, и в декабре должно состояться заседание по назначению временного управляющего.
В компании «СтройМастер» подтверждают факт судебного разбирательства с одним из инвесторов проекта. Представители «СтройМастера» пояснили, что объект на пересечении улиц Хилокской и Толмачевской (жилой комплекс «Хороший») в настоящее время находится на стадии консервации, его инвестирование прекратилось осенью прошлого года. «До конца лета этого года мы вели строительство за свой счет, забили практически все свайное поле, — сообщили «КС» в компании. — На сегодняшний день это наш единственный законсервированный объект. Разумеется, «СтройМастер» негативно оценивает сложившуюся ситуацию, но воспрепятствовать инвестору в его законных правах мы не можем. Сейчас многие инвесторы и дольщики находятся в подобной ситуации: на кого-то уже подали в суд, на кого-то еще подадут. Мы считаем шаг инвестора непродуманным, так как он абсолютно не в его интересах. В течение года мы пытаемся оспорить это решение. Истец решил пойти до победы, но победы в этой ситуации нет — только общий проигрыш». Представители «СтройМастера» добавили, что вопрос о передаче объекта кому-либо не рассматривается.
Связаться с госпожой Тимкиной и получить комментарии от третьих лиц, принимавших участие в деле (в их числе называются Сибирский банк Сбербанка РФ и ИФНС по Заельцовскому району), «КС» пока не удалось.
Участники рынка предпочитают не делать прогнозов относительно дальнейшего развития событий для компании «СтройМастер». В частности, директор ООО «ДИСКУС Плюс» Алексей Джулай в разговоре с «КС» заявил, что плохо знаком с финансовой ситуацией в «СтройМастере», но полагает, что введение внешнего управления способно только усугубить ситуацию в отношении объекта на Хилокской. «Я считаю, что Вера Коновалова — квалифицированный строитель, и лучшим вариантом было бы дать ей возможность самостоятельно справиться с завершением строительства данного объекта, — говорит он. — Никто не сможет стабилизировать положение в компании лучше, чем человек, который там работает и знает ситуацию изнутри. Для инвесторов банкротство — самый худший вариант развития событий. Временный управляющий не заинтересован в том, чтобы максимально быстро сдать объект. Средств на завершение строительства у обанкроченной компании не будет, сторонних инвесторов, готовых вложить деньги, — тоже. Я знаю много компаний, у которых возникали проблемы, подобные проблемам «СтройМастера», объекты вставали, но в том случае, если никто не «раскачивал лодку», в течение нескольких лет компания самостоятельно находила возможность завершить строительство».
По мнению генерального директора компании «Уникон» Надежды Зибницкой, строительство объекта на Хилокской можно завершить путем создания жилищно-строительного кооператива. «Если дольщики сами берутся за дело и управляют строительством, самостоятельно выбирая застройщика, процесс идет быстрее. На некоторых этапах строительства работа в формате ЖСК даже позволяет членам кооператива серьезно сэкономить», — считает она.
уГенеральный директор компании «Ситех-Жилстрой» Александр Семенов полагает, что «СтройМастеру» нет смысла бороться за объект на Хилокской. «Если бы я находился в подобной ситуации, то бы попытался этот объект продать, — заявил он в разговоре с «КС». — Процедура банкротства позволяет руководству «СтройМастера» это сделать, а строительство там еще на начальной стадии. У компании есть гораздо более интересные объекты. Другое дело, что найти покупателя на эту площадку будет сложно — для жилого комплекса это место непривлекательно. Что касается перспектив холдинга «СтройМастер» в целом, то я бы воздержался от каких-либо прогнозов. Компания уже имеет многолетнюю историю и хорошую репутацию на рынке. Но всем известно, что холдинг сильно закредитован и у него есть проблемы с возвратом кредитов. В такой ситуации остаться на плаву без продажи какого-то объекта или дочерней компании практически невозможно».
WPBuild.Ru