Главное — интересы дольщиков

Нельзя отрицать, что для строительного рынка Новосибирска сейчас достаточно тяжелый период, и это заставляет строительные компании пересмотреть стратегию и тактику развития и выработать пакет антикризисных мер. Опытом работы в современных непростых условиях в беседе с корреспондентом «КС» поделилась директор группы компаний «ОЛМА», успешно возводящей жилой комплекс «Камелот» на улице Лежена, МАРИНА ДОЛГУШИНА.

— Наиболее животрепещущий вопрос: как идут дела со строительством жилого комплекса «Камелот»? Когда этот объект будет сдан?

— Хочу успокоить всех инвесторов, в том числе и потенциальных: окончание строительства «Камелота» намечено на II квартал 2010 года, и мы вполне укладываемся в эти сроки. Сегодня уже возведено по девять и одиннадцать этажей, на которых готовы внутренние перегородки, ведется монтаж внутренних коммуникаций и остекление окон. Почти полностью выполнены технические условия, все инженерные коммуникации к строительной площадке подведены.

— Что представляет собой жилой комплекс «Камелот»? Какие преимущества получат те, кто приобретет здесь квартиры?

— Этот объект вполне отвечает всем требованиям, которые предъявляются к современному жилью. «Камелот» очень удачно расположен: рядом удобная транспортная развязка (пересечение улиц Кошурникова и Лежена), в пяти минутах ходьбы строится станция метро «Золотая нива». В то же время комплекс находится в глубине жилого массива, и шум городских трасс не будет беспокоить жильцов. Проект включает в себя три 17-этажных дома, расположенных на огороженной территории; тут будет большой уютный зеленый двор с детскими площадками и зонами отдыха, здесь же разместятся и автомобильные парковки. Предусмотрено помещение для охраны и консьержа, что достаточно важно с точки зрения безопасности. На соседних участках планируется строительство торгово-административного и гаражного комплексов, так что, я думаю, будущим жильцам здесь будет уютно и комфортно.

— Это первый комплекс, который группа компаний «ОЛМА» строит в Новосибирске?

— Нет, первый наш объект — 170-квартирный жилой дом с административными помещениями по улице Выборной — был сдан в 2007 году. Кроме того, мы являлись основным подрядчиком по строительству нового терминала аэропорта Толмачево. Группа компаний «ОЛМА» (Новосибирск) является дочерней компанией инвестиционной группы «ОЛМА» (Москва), которая работает в сфере как финансовых услуг, так и строительства и производства с 1992 года. На новосибирском рынке мы присутствуем уже пять лет, занимаясь реализацией строительных проектов. При этом хочу отметить, что мы контролируем все стадии процесса, начиная с выбора земельного участка и заканчивая реализацией объектов недвижимости. Поэтому в группу компаний «ОЛМА» входят строительные компании, генподрядная, проектная и производственная организации, а также агентство недвижимости.

— Насколько инвесторы могут быть уверены, что строительство закончится в срок? Есть ли гарантии?

— Да, безусловно. Наша компания всегда располагала собственными средствами для строительства. Именно поэтому кризисные явления затронули нас несколько позже. Но и мы ощутили их негативные последствия в виде снижения объема продаж. Конечно, пришлось скорректировать планы. В это непростое время одним из факторов развития бизнеса являлась поддержка нашего генерального инвестора, что позволило нам продолжать строительство. Также в начале 2009 года было принято решение о привлечении дополнительного финансирования ЖК «Камелот». Нашим новым финансовым партнером стал новосибирский филиал Московского банка реконструкции и развития, выделивший нам кредитную линию, гарантирующую завершение строительства в срок.

Еще одной антикризисной мерой стала оптимизация работы с подрядчиками. С частью подрядных организаций и поставщиков нам пришлось расстаться, с остальными были перезаключены договоры, меняющие условия сотрудничества. Эти меры также помогут нам выполнить обязательства перед дольщиками в заявленный срок.

Еще один не менее важный фактор: все договоры долевого участия проходят обязательную регистрацию в УФРС по НСО в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, что защищает права наших дольщиков. Кроме того, все квартиры в соответствии с распоряжением администрации Новосибирской области будут сдаваться под чистовую отделку, что позволит будущим жильцам «Камелота» сэкономить время и деньги.

— Сейчас многие застройщики предлагают потенциальным инвесторам различные льготы и преференции. На каких условиях можно купить квартиру в жилом комплексе «Камелот»?

— Думаю, условия будут достаточно интересны для тех, кто планирует в ближайшем будущем вкладывать деньги в недвижимость. Как и прежде, мы предлагаем рассрочку платежа, но срок фиксации цены стал для наших покупателей более привлекательным. Также поощряется более ранний расчет за квартиру. Если клиент может внести всю сумму или большую ее часть сразу, мы готовы обсуждать цену. Важный момент: цена, прописанная в договоре, является окончательной вне зависимости от затрат застройщика, колебаний рынка и других факторов. Сегодня для группы компаний «ОЛМА» приоритетом является не получение прибыли, а выполнение обязательств. Интересы дольщиков — это главное на сегодняшний день.

Телефоны и адреса наших отделов продаж:
ООО АН «ЭТАЖИ»:
ул. Советская, 64; тел.: (383) 299-92-44, 236-23-41;
e-mail: etagi-nsk@mail.ru
АН «Палитра»:
ул. М. Горького, 79, 3-й этаж; тел.: (383) 210-58-08, 210-58-07, 218-71-08

На правах рекламы

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ