Что обещают строителям

Несмотря на то что власти сибирских регионов еще в конце прошлого года задумались о предоставлении госгарантий застройщикам, этот процесс идет очень медленно. До сих пор число компаний-счастливцев, получивших господдержку, в каждом из субъектов Федерации СФО исчисляется единицами.

Чиновники Новосибирской области одними из первых в СФО задумались о региональной поддержке строителей. Еще в конце января губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский подписал постановление «О мерах по стимулированию жилищного строительства в Новосибирской области в 2009 году», которое открыло доступ застройщикам жилых домов к низкопроцентным, гарантированным бюджетом области кредитам. Речь идет о помощи в завершении строительства жилых домов высокой степени готовности (более 50%). Сумма гарантий — 1 млрд рублей: 90% кредита гарантирует область и 10% — банки. Гарантия выдается на срок до восьми месяцев под залог имущества. В настоящее время в Новосибирске в различной стадии готовности находится 327 жилых домов (более 3,3 млн кв. м).

В результате специальная комиссия по предоставлению госгарантий застройщикам утвердила список из 15 компаний. На сегодняшний день губернатор подписал документы о предоставлении госгарантий в отношении девяти строительных организаций. Это ООО «ПСФ «Перлит-КБ», ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест», ООО «УНИКОН», ООО «Новосибирскстроймастер», ЗАО «МК «Сибиряк», ЗАО «Сибсервисстройреконструкция», ООО «Компания «Сибирь-Развитие», ООО «Строительная фирма «Проспект» и СК «СЭФ-инвест». Впрочем, реально воспользоваться кредитом пока смогло лишь одно предприятие — СФ «Проспект». Заем на 55,29 млн рублей компании предоставил Сибирский банк Сбербанка России. Другие игроки, учитывая короткие сроки возврата, пока не спешат брать кредит. В частности, по информации «КС», в серьезных раздумьях относительно возможности кредитования находится руководство компании «Сибирь-Развитие».

Принципиально иная форма поддержки строительной отрасли бюджетными деньгами применяется сегодня в Кузбассе. Так, еще в конце 2008 года администрация Кемеровской области приняла решение приобрести у ООО «Програнд» жилье на сумму 594,5 млн рублей (277 квартир) для нужд расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а также для обеспечения жильем молодых семей. Соответствующее соглашение было подписано между губернатором и руководством ООО «УГМК-Холдинг». Цена квадратного метра в квартирах, которые угольная компания предоставит областному бюджету, — 28 тыс. рублей. В декабре подобный договор был заключен и с Новокузнецким домостроительным комбинатом. Комбинат предоставит Новокузнецку четыре дома на 388 квартир на сумму 506 млн рублей. А в марте текущего года администрация подписала договор и с СДС.

В большинстве других сибирских субъектов Федерации процесс предоставления госгарантий только набирает обороты. В Алтайском крае о выделении строителям гарантий на 1 млрд рублей задумались только в конце марта. Также в марте появилась информация о решении администрации Красноярского края финансировать жилые строительные объекты, степень готовности которых составляет не менее 30–50%. Так, ООО «Центр расчетов и инвестиций Красноярск–2020» были предоставлены государственные гарантии в объеме 296,4 млн рублей для обеспечения исполнения обязательств по кредиту банка.

В начале апреля губернатор Томской области Виктор Кресс предложил утвердить на заседании областной Думы схему предоставления госгарантий строительным предприятиям на сумму 500 млн рублей. Сейчас компании направляют в администрацию бизнес-планы. Основные критерии выдачи гарантий: отсутствие задолженности по налогам, своевременная выплата зарплаты и максимальный план по вводу жилья в этом году. Кредитные средства, взятые под областные гарантии, также будут направлены на достройку домов, которые сейчас готовы на 70%. Потенциальные получатели гарантий: «ГазХимстройИнвест», ТДСК, «Химстрой», компания «Рекон», СУ–13.

Администрация Иркутской области ввела мораторий на увеличение арендной платы на земли, находящиеся в областной собственности. «Значительно упрощается процедура выделения земельных участков под застройку. Ведутся переговоры с Министерством обороны Российской Федерации о приобретении жилья для военнослужащих у строительных организаций Иркутской области», — рассказал «КС» заместитель министра экономического развития, труда, науки и высшей школы Иркутской области Александр Анчугин.

А вот Омская область все усилия направляет на лоббирование интересов наиболее значимых предприятий региона в получении госгарантий на федеральном уровне. Так, в Минэкономразвития РФ еще в начале года был направлен список из трех десятков крупнейших предприятий региона, в который, в частности, вошли строительные компании НПО «Мостовик», ДСК «Стройбетон» и «Полет и К», а также производители стройматериалов — «ЗСЖБ № 5», «ЗСЖБ № 6», ООО «Завод стройконструкций–1», Омский комбинат строительных конструкций и «Стройматериалы–99». При этом власти Омской области пытаются реализовать довольно смелую идею — передать «замороженные» объекты более успешным строительным компаниям.