В ПЛП добавилось инвесторов

Промышленно-логистический

парк (ПЛП) в Новосибирской области становится все более привлекательным для инвесторов. Еще четыре крупных инвестора объявили о своей готовности зайти на площадку промышленно-логистического парка: ЗАО «Роса», ООО «Рост Инфо» (компания «Сладомир»), ЗАО «Химлекснаб» и ООО «Трансиб-Обь» (дочерняя структура международной компании Eastfield Group). Заявив о намерении строить промышленно-логистический комплекс на площадке ПЛП, Eastfield Group впервые объявила о своем намерении выйти на новосибирский рынок складской логистики. Общая стоимость инвестиций новых резидентов составит 15 млрд рублей.

Как рассказал на этой неделе на пресс-конференции вице-губернатор Новосибирской области Владимир Никонов, семь резидентов первой очереди ПЛП уже приступили к размещению своего производства и реализации проектов. Это компании ООО «Евразия-Логистик», ООО «ПНК-2», ООО «Русджам» (структура турецкой компании «Анадолу Джам Санайи А. Ш.»), ЗАО «КейСиГрупп», «Промресурс», металлотрейдер ОАО «Комтех» и ООО «ИммоРосИндастри» — структура бельгийского девелопера Immo Industry, которая реализует в ПЛП свой проект совместно с российским холдингом «Ростик Групп».

«Кроме того, еще четыре крупных инвестора готовы зайти на площадку промышленно-логистического парка. Общая стоимость привлеченных инвестиций этих резидентов составит 15 млрд рублей», — сообщил Владимир Никонов. Новыми резидентами готовы стать компания «Рост Инфо» («Сладомир»), ЗАО «Химлекснаб», ООО «Трансиб-Обь» и ЗАО «Роса».

Самый крупный проект из заявленных новыми инвесторами представило ООО «Трансиб-Обь». Инвестором проекта выступает компания ЗАО «Истфилд». Заявленный объем инвестиций для реализации проекта — 12,15 млрд рублей. Предполагается, что первый этап строительства займет три года. За это время планируется построить промышленно-логистический комплекс на земельном участке площадью 50 га. Ориентировочная стоимость проекта — 6,287 млрд руб. На втором этапе предполагается строительство индустриального комплекса. Необходимый для этого земельный участок — 38 га. Инвестор предполагает арендовать земельный участок на 49 лет.

По словам директора ООО «Трансиб-Обь» Людмилы Тарасовой, Eastfield Group впервые выходит на новосибирский рынок складской логистики. «Это крупная международная компания, которая на сегодняшний день имеет развитую логистическую сеть во многих городах России. Логично, что инвестор выбрал для реализации своего проекта площадку ПЛП. Проект «Промышленно-логистический парк« является одной из приоритетных программ, реализуемых при поддержке новосибирских властей. К тому же ПЛП расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой».

Между тем участники новосибирского рынка складской логистики убеждены, что в скором времени складской бизнес в регионе ждут серьезные перемены. По словам директора новосибирского филиала компании Tablogix Евгения Новикова, «уже в начале следующего года стоит ожидать серьезных изменений на новосибирском рынке складской логистики. Планируется, что к началу следующего года сразу две крупных компании — «Евразия Логистик» и «Мегалоджикс» — введут в эксплуатацию крупные складские терминалы. Очевидно, что все это приведет к обострению конкуренции на новосибирском рынке складской логистики. Не исключено, что результатом станет снижение цен на услуги компаний, работающих в сфере складского бизнеса. Что касается планов Eastfield Group по реализации крупного проекта на территории ПЛП, то могу сказать, что я скептически отношусь к самому проекту ПЛП. На мой взгляд, «узким местом« этого проекта может стать транспортная развязка и удаленность от города», — говорит Евгений Новиков.

Кроме структур Eastfield Group, на освоение площадок ПЛП претендуют еще три компании. Как рассказал «КС» гендиректор ООО «Рост Инфо» Евгений Закарьян, «у нас есть планы построить современный логистический комплекс, включающий ангары для транспорта, офисные помещения и складское хозяйство. Реализация этого проекта позволит полностью решить все возможные логистические проблемы. Так, планируемый грузооборот составит 60 вагонов в месяц». Запрашиваемый для реализации проекта земельный участок на площадке ПЛП составляет 5 га. Предполагается, что объем инвестиций в этот проект составит 250–300 млн рублей.

Строительство складского комплекса планирует на территории ПЛП и компания «Химлекснаб». Предполагаемый объем инвестиций составит 231,3 млн рублей. Компания рассчитывает получить земельный участок 3,1 га.

Руководство ЗАО «Роса» планирует построить на территории ПЛП производственно-складской комплекс по выпуску оборудования водоподготовки и очистки стоков. Предполагаемый объем инвестиций — 130 млн рублей.

Точка зрения

«Акционерные противоречия не дают завершить инвестпрограмму»

СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ ЗАО «ЗДРАВНИЦА АЯ»

В газете «Континент Сибирь» от 22 августа этого года вышла статья «Без руля и без рубля», в которой рассказывалось (на правах рекламы) о конфликте акционеров ЗАО «Здравница Ая». Совет директоров компании пожелал высказать свое мнение в ответ на эту публикацию.

— В газете «Континент Сибирь» появились публикация «на правах рекламы», в которой высказывается мнение о том, что «Здравница Ая» прекратила платить необходимые налоги, остановившись в развитии. Мы не согласны с данным утверждением. Расположенная в горах Алтая известная «Здравница Ая» в летнем сезоне 2008 года продолжает принимать отдыхающих и показывает положительную динамику объема и качества предоставляемых услуг. В нынешнем сезоне «Здравница Ая» приняла более пяти тысяч отдыхающих, что на 10% больше, чем в прошлом летнем сезоне.

Для того чтобы гарантировать приток туристов в этом сезоне, здравница установила тесное сотрудничество с рядом туристических компаний: «Кокс-Тревэл» (Барнаул), «Сибирь-Алтай» и «Акрис» (Новосибирск), «Меридиан» (Кемерово), «Три кита» (Омск). Существенно улучшилось качество обслуживания, особенно питания.

Также считаем необходимым подчеркнуть, что ЗАО «Здравница Ая» не имеет претензий от Сбербанка России по поводу нарушения условий кредитного договора, хотя по состоянию на 2006 год общая сумма долга здравницы оценивалась в 190 млн руб. В 2007–2008 годах «Здравница Ая» привлекла более 160 млн руб. заемных средств физических лиц и организаций, из которых 133,297 млн руб. были направлены на погашение кредитов и процентов по банковским кредитам, около 25 млн — на развитие и содержание инфраструктуры комплекса.

Однако противоречия между акционерами «Здравницы Ая» не дают предприятию возможности завершить инвестиционную программу 2006–2007 годов. За 2006–2007 годы были построены бизнес-центр, ресторан и санаторий, проведен ремонт гостиничных корпусов.

В ноябре 2007 года, получив в подарок акции, А. Н. Рыжак сразу же, не уведомив Общество и действующего директора О. Н. Ильясова, отнес в Сбербанк России (Барнаул) письмо с просьбой не выдавать кредит. По заявлению А. Н. Рыжака Сбербанк России приостановил кредитование ЗАО, что существенно осложнило финансовую ситуацию на предприятии в конце 2007–начале 2008 годов.

Положительная динамика показателей деятельности подтверждает правильность стратегического выбора совета директоров, который заключался в наращивании способности предприятия удовлетворять потребности отдыхающих. Результат этой работы — качественное оказание услуг в гостиничном бизнесе: повышение культуры обслуживания, улучшение качества питания и создание атмосферы дружелюбия и безопасности.