К «Сибирской ярмарке» пристроится конкурент

Рядом с известным в Сибири выставочным центром, «Сибирской ярмаркой» (Новосибирск), откроется еще один — торгово-выставочный. В конце прошлого года здание напротив «Сибирской ярмарки« купила группа компаний «Сибпроект-Девелопмент», которая готовится к созданию на его базе торгово-выставочного центра «СибЭкспо». Одновременно новые владельцы собираются расстаться с частью прежних арендаторов.

Общая площадь проданного четырехэтажного здания по адресу ул. Красный проспект, 220/12 — 5,895 тыс. кв. м. Аукцион по нему прошел в конце года. Ежемесячная ставка аренды торгово-выставочных площадей в «СибЭкспо« составит от 750 руб. за квадратный метр, ставка аренды офисных площадей — от 550 руб.

Судьба арендаторов, в числе которых Новосибирский похоронный дом, будет решена в ближайшее время. Фото Михаила ПЕРИКОВА

«Сибпроект-Девелопмент» купил здание более чем за 90 млн руб. при начальной цене около 88 млн руб. Как стало известно «КС», компания-покупатель близка одному из крупных арендаторов дома на Красном 220/12 — компании «Сибпроектэлектро«. Заместитель генерального директора ГК «Сибпроект-Девелопмент» Вадим Боголюбов отмечает, что «эти компании не посторонние друг другу: у них одни и те же собственники». На этапе продажи здания заместитель гендиректора «Сибпроектэлектро» Евгений Репин отмечал, что их компании интересен аукцион по продаже здания напротив «Сибирской ярмарки»: «Мы постараемся увидеть, что представляет собой этот лот и оценить все возможности» («КС», N 39).

Вадим Боголюбов считает, что торгово-выставочный центр и «Сибирская ярмарка», расположенные рядом, не будут конкурировать: «Мы по определению не можем быть конкурентами — у нас совершенно разные концепции». «СибЭкспо» позиционируется как демонстрационный и торговый центр для компаний, предлагающих высокотехнологичную технику и электронику, промышленное и торговое оборудование и так далее.

Представители «Сибирской Ярмарки» отказались от комментариев.

Сейчас площади на Красном 220/12 арендуют порядка десяти компаний. Как заявил Вадим Боголюбов, «арендаторы, чья деятельность совпадает с концепцией торгово-выставочного центра, будут продолжать там работать». Он подчеркивает, что «нашей компанией будут соблюдены все обычаи делового оборота, мы не намерены никого ставить перед свершившимся фактом».

Тем временем велика вероятность, что один из нынешних арендаторов — «Новосибирский похоронный торговый дом» — должен будет одним из первых покинуть это здание. «У нас заключен краткосрочный договор аренды (на полгода), а переговоров о стратегическом партнерстве мы пока не вели, лишь обсудили вопросы, связанные с эксплуатацией здания. Однако, думаю, собственник не очень хочет, чтобы похоронный дом находился на площадях здания — похоронная тема специфична», — сетует генеральный директор «Новосибирского похоронного торгового дома» Родион Екушин.

Боголюбов говорит, что переговоры с «Новосибирским похоронным торговым домом» еще не закончены. С его слов, продолжится сотрудничество с нынешними арендаторами, чей бизнес отвечает концепции «СибЭкспо», а также с новыми партнерами. Все они смогут начать работу уже через три месяца.

Боголюбов не стал говорить об инвестициях в реконструкцию здания, отметив, что «размер инвестиций для запуска проекта будет зависеть от пожеланий арендаторов, однако масштабных инвестиций в краткосрочной перспективе не понадобится«. Кроме того, «Сибпроект-Девелопмент» планирует выставить на продажу площади одного из этажей (от 30 тыс. руб. за кв. м), притом что средняя цена покупки квадратного метра этого здания составила 15 тыс. руб. Боголюбов считает цену покупки приемлемой, как и срок окупаемости проекта — 3 года.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ