«Русстрой Групп» купил «пустышку» у РЖС

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) вынужден повторно выставить на аукцион 7,5 гектаров земли в Искитимском районе Новосибирской области.

В декабре прошлого года право на этот участок завоевала московская домостроительная компания ООО «Русстрой Групп», предложив 15,5 млн. рублей. Однако в Фонде РЖС корреспонденту КС сообщили, что победитель декабрьского аукциона — ООО «Русстрой Групп», получивший право выкупить в аренду участок сроком на 4 года, «отказался подписать договор аренды и акт приема передачи земельного участка. Поэтому Фонд был вынужден признать аукцион не состоявшимся». В Фонде РЖС «не знают» о причинах отказа от заключения договора со стороны ООО «Русстрой Групп». При этом в суд РЖС обращаться не станет, как и не станет понуждать бывшего победителя аукциона к заключению договора. Однако внесенный компанией задаток сохранит за собой (в каком размере — представитель Фонда РЖС не уточнил).

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) — был создан в 2008 году для содействия развитию жилищного строительства, территорий, объектов инженерной инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в регионах.

О причинах отказа от заключения договора рассказали в «Русстрой Групп». Дело в том, что территория, о которой идет речь, входит в промышленную площадку, сформированную Фондом РЖС на бывших землях Новосибирского завода искусственного волокна. Предполагалось, что размещаемые здесь объекты будут пользоваться инфраструктурой этого предприятия. Однако, по словам генерального директора домостроительной компании «Русстрой Групп» Валерия Гамко, Фонд РЖС не выполнил свои обязательства: «Государство выставляет на торги землю, которая не обеспечена ни коммуникациями, ни сетями. Все эти вопросы поднимались до начала проведения аукциона. Компания «Русстрой групп» как участник аукционных торгов пошла на все условия, выставленные Фондом». В ответ, со слов Гамко, была достигнута договоренность о софинансировании проекта и содействии Фонда в обеспечении всей необходимой инфраструктурой и коммуникациями. Для этого Фондом РЖС совместно с Правительством Новосибирской области была утверждена Долгосрочная Целевая Программа «Стимулирование развития жилищного строительства», где помимо прочего, содержится информация о механизме обеспечения земельных участков Фонда инженерной инфраструктурой и принципы реализации государственно-частного партнерства.

«Накануне подписания договора об участии Фонда в обеспечении коммуникациями, — продолжает Валерий Гамко, — нам ответили, что поддержка будет оказана только в ходе реализации проекта. От таких условий сотрудничества мы оказались».

ООО «Русстрой Групп» осваивает запатентованную ими технологию «ВИН», предусматривающую строительство ДСК нового поколения — передвижных, менее энерго- и металлоемких по сравнению с привычными домостроительными комбинатами. На территории Искитимской промзоны планировалось возведение комбината, способствующее освоению программы «Доступное жилье» в регионах.

Компания предполагала выйти на новосибирский рынок строительных материалов, построив комбинат по выпуску конструкций для строительства сборно-монолитных зданий по системе «ВИН».

Неудача проекта «Русстрой Групп» ставит вопрос о возможности провала и масштабного замысла Фонда по созданию жилищно-промышленного кластера на территории Новосибирской области. Первым производственным комплексом энергоэффективных материалов должен был стать как раз ДСК «Русстрой Групп».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ