Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск инвестиционной компании «Мега-групп» к мэрии Новосибирска. Муниципалитет обязали выплатить 41,5 млн рублей неосновательного обогащения, полученного в результате завышения арендной платы за участок под строительство в три раза.
Согласно данным арбитражного суда, иск был подан ООО «Мега-групп» 11 февраля 2015 года, и удовлетворен 23 апреля (решение в полном объеме было изготовлено 29 апреля).
«Мега-групп» является инвестором ТК «Невский», который построен рядом с Гусинобродской барахолкой. Компания заявила о том, что мэрия необоснованно завысила арендную плату за участок, на котором велось строительство торгового комплекса.
В апреле 2010 года между «Мега-групп» и мэрией был заключен договор аренды участка под строительство комплекса площадью 48 тыс. кв. м. Годовая арендная плата была установлена в размере 19,8 млн рублей. В 2013 году эта цифра путем заключения дополнительного соглашения выросла до 20,6 млн рублей, в 2014 году — до 21,7 млн рублей.
Суд признал сделку по установке годовой арендной платы ничтожной, так как цена аренды участка под строительство должна составлять 2% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость участка, на котором строился ТК «Невский», равна 364 млн рублей, соответственно, годовая аренда должна составлять 7,28 млн рублей, или 606,6 тыс. рублей в месяц.
Расчет неосновательного обогащения мэрии в размере 41,5 млн рублей, который произвел «Мега-групп», был проверен судом и признан обоснованным. Мэрия обязана выплатить компании эту сумму, а также 200 тыс. рублей госпошлины.
Напомним, что барахолка на Гусинобродском шоссе должна быть окончательно закрыта 1 июня 2015 года.
WPBuild.Ru