Василий Ожередов

В наш потребительский обиход  за последнее десятилетие вошли понятия «апартаменты», «апарт-отель», «студия в апартаментах», «одно- и двухкомнатные апартаменты», «комплекс апартаментов» и так далее. В массовом сознании потребителей слово «апартаменты», как правило, ассоциируется со словом «роскошные». Но в реальности образ может оказаться прямо противоположным. Сегодня мы попробуем разобрать, о чем не пишут в своих рекламных проспектах […]

В последнее десятилетие в наш потребительский обиход вошли понятия «апартаменты», «апарт-отель», «студия в апартаментах», «одно- и двухкомнатные апартаменты», «комплекс апартаментов» и так далее. В массовом сознании потребителей слово «апартаменты», как правило, ассоциируется со словом «роскошные». Так оно и задумывалось, так оно когда-то и было. Но не в этой жизни. Давайте разберемся, что сегодня реально представляют […]

В заключительной части «Хроник» я попытаюсь ответить на вопрос, который наверняка возник у большинства читателей: кому все это выгодно? Кто будет в шоколаде? Кто больше всех выиграет от всего того, о чем мы говорили в предыдущих частях «Хроник строительной реформы»? Начнем с противоположной стороны — с тех, кто в новых условиях проиграет. Проиграют региональные строители, которым […]

В предыдущих частях «Хроник строительных реформ» у читателя могло сложиться ошибочное впечатление, что закон о проектном финансировании — чистое зло, который не принесет ничего, кроме новых проблем. Причем сразу всем — и застройщикам, и покупателям, и банкам. В прошлом номере мы разобрали то, что предшествовало новому закону, а сегодня расскажем о том, как страховка все-таки подвела всех. […]

В предыдущих частях «Хроник строительных реформ» у читателя могло сложиться ошибочное впечатление, что закон о проектном финансировании — чистое зло, который не принесет ничего, кроме новых проблем. Причем сразу всем — и застройщикам, и покупателям, и банкам. Но давайте попробуем оценить то, что предшествовало этому закону, — и возможно, наше мнение о нем хоть немного, но изменится. Ситуацию, […]

Закон о проектном финансировании, который должен был, по замыслам, освободить все заинтересованные стороны — застройщиков, покупателей и банк-кредитор — от лишних рисков, может вместо этого стать для всех большой головной болью. То, как новые правила отразились на застройщиках и покупателях, мы уже выяснили. Очередь за банками. Итак, в предыдущих частях мы подробно разобрали «банковскую» сторону строительной реформы: […]

Закон о проектном финансировании, который должен был, по замыслам, освободить все заинтересованные стороны — застройщиков, покупателей и банк-кредитор — от лишних рисков, может вместо этого стать для всех большой головной болью. Как новые правила отразились на застройщиках и покупателях, мы уже выяснили. Очередь за банками. Разобравшись в прошлой части с нормативной и юридической стороной проектного финансирования с […]

Закон о проектном финансировании, который должен был, по замыслам, освободить все заинтересованные стороны — застройщиков, покупателей и банк-кредитор — от лишних рисков, может вместо этого стать для всех большой головной болью. То, как новые правила отразились на застройщиках и покупателях, мы уже выяснили в предыдущих колонках. Очередь за банками. Прежде всего, не нужно воспринимать проектное финансирование как […]

Моя прошлая авторская колонка была посвящена экономическому аспекту ипотеки. На этот раз сконцентрируемся на социальном аспекте, существующих проблемах и резюмируем, к чему приведет «ипотечный запой». Социальный аспект Известный французский социолог Пьер Бурдье говорит: «Покупатель приходит в банк купить кредит, чтобы иметь возможность купить дом. А банк своим мерилом с максимальной экономической стоимостью определяет социальную стоимость клиента». […]

По оценкам застройщиков, больше половины всех квартир продается в кредит – особенно хорошо это видно на рынке новостроек. Естественно, что государство, используя бюджетное регулирование и снижая ставки по ипотеке, пытается влиять на строительный рынок, удерживая его от резких обвалов объемов строительства и роста цен. В серии авторских колонок попробуем и мы взглянуть на ипотеку с […]

Каждый из участников строительного рынка видит его будущее по-своему, каждый по-своему излагает свою позицию и каждый находится в плену сложившихся стереотипов и иллюзий. Да и приводимая ими статистика по обсуждаемым вопросам очень сильно «гуляет». Поэтому с помощью сотен индикаторов и аналитических исследований хочется увидеть на строительном рынке будущие тенденции, тренды, градиенты, векторы и проблемы. В […]

Строительная отрасль обладает, пожалуй, самым крупным мультипликативным эффектом в нашей экономике. Проще говоря, каждый вброшенный сюда рубль тянет за собой наибольшее количество рублей в смежных отраслях. Именно на строительство, в том числе жилищное, по состоянию на 3-й квартал 2018 года приходилось 55,5% всех капитальных инвестиций в стране. Именно эта отрасль является, наряду с торговлей, главной […]

В своей предыдущей колонке мы говорили о том, какие подходы часто на практике применяются к анализу надежности банков.  На самом деле важны два вопроса о банке: 1) На чем живет? 2) Чем дышит? Если источником прибыли являются доходы от ценных бумаг, валютных операций, сделок с недвижимостью — «хи-хи» три раза. Резкий рост вкладов  возможен только […]

Когда я  встречаю рассуждения действующих банковских менеджеров на тему «как выбрать надежный банк?»,  на ум сразу же приходит анекдот про еврея в бане, прочитанный в интервью российского гуру Хазина. «Вы определитесь, пожалуйста, — либо крестик наденьте, либо трусы снимите».  Приводимые аргументы «объективности» не позволяют провести размежевание между действительно объективными критериями надежности  и рекламой конкретного банковского […]