Отношение проданного нового жилья к общему объему введенных застройщиками объектов в Новосибирской области продолжает падать с начала года. Показатель снизился до 61% и улучшения ситуации не просматривается, сообщает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По данным ДОМ.РФ, с января 2026 года соотношение распроданности к строительной готовности снизилось в Новосибирской области на 4%, с 65% до 61%, и остается в зоне риска (к ней относятся значения ниже 70%). Всего же с июня 2024 года этот показатель упал на 16%. Основной причиной такой динамики Сергей Николаев называет падение спроса из-за дорогой ипотеки. Продажи новостроек в Новосибирской области за первое полугодие 2026-го, по его данным, упали к среднегодовым показателям предыдущей пятилетки сразу на 30%.
Как сообщает Николаев, застройщики вынуждены запускать новые стройки, чтобы уйти от бридж-кредитов на покупку земельных участков. При этом, новые старты (за редким исключением) существенного прироста продаж не дают, да и локаций с высоким отложенным спросом в Новосибирске остается все меньше.
По данным аналитика, на конец июня 2026 года в Новосибирской области ТОП-10 по соотношению распроданности и строительной готовности формируют такие застройщики, как ГК «Поляков», ГК «Камея», ГК «Дом-Строй», ГК «КПД-Газстрой», Брусника, ГК «ТАК», ГК «Химметалл», ГК «СМС», ГК «Новый мир» и ГК SKY Group («Скай Груп»).
Из крупных застройщиков, работающих в границах Новосибирска, коэффициентом распроданности 70%+, по данным Николаева, обладают «Роснефтегазстрой-Академинвест», ГК «Береговое-инвест», ГК «Мета», ГК «Вира», «Страна-Девелопмент», «ЮНИТИ» и ГК «Союз».
Ранее мы сообщали, как обстоят дела со вводом новых многоквартирных домов в Новосибирской области.
WPBuild.Ru