Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев подписал обновленный проект планировки территории площадью 86,5 гектара в Ленинском районе (участок ограниченный полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, рекой Обь, дамбой Октябрьского моста и перспективной магистральной улицей непрерывного движения). «Континент Сибирь» изучил документ, чтобы разобраться, что появится рядом с бывшим городским пляжем «Наутилус».
Новое постановление мэрии отменяет предыдущую редакцию 2022 года и меняет функциональное наполнение этой территории. Если раньше здесь планировались преимущественно рекреационные зоны, то теперь акцент смещается в сторону общественно-делового и развлекательного кластера.
Ключевым объектом нового проекта станет культурно-деловой центр, который появится рядом с котлованом «Горский», на пересечении улицы Стартовой и дороги, ведущей к «Сибирь-Арене». Его общая площадь рассчитана до 300 тыс. кв. м. Здание включено в первый этап реализации, который рассчитан до 2030 года. В этот же период запланированы строительство набережной протяженностью 1100 метров, реконструкция городского пляжа «Наутилус», создание транспортно-пересадочного узла «Спортивная», а также строительство автомобильной дороги от четвертого моста до Октябрьского моста протяженностью 840 метров и еще одной дороги длиной 700 метров.
Второй этап, обозначенный в документе как «после 2030 года», включает тематический парк аттракционов площадью не менее 5,6 гектара. Его инфраструктура предполагает круглогодичное здание площадью от 10 тыс. кв. м с активити-парком. Здесь появятся водные аттракционы, площадка для мероприятий с колесом обозрения, спортивно-оздоровительный центр и здание для проведения мероприятий. Кроме того, на этом этапе запланировано строительство пляжа площадью не менее 1,6 гектара и пристани для прогулочных теплоходов общей площадью не менее 3,5 тыс. кв. м.
Что касается транспорта, в местах пересечений с магистральными улицами общегородского значения непрерывного движения — с ул. Стартовой и со сводом четвертого моста проектом планировки предлагаются многоуровневые транспортные развязки. Также планируется увеличение общей протяженности линий наземного пассажирского транспорта и создание нового маршрута.
Проект планировки был подготовлен на основании заявления ООО СЗ «Метрополь». По данным сервиса Rusprofile, компания зарегистрирована в Новосибирске 29 июля 2024 года. Управление осуществляет генеральный директор Евгений Груздев, который также является руководителем ООО «СЗ Фридом» (девелопер проекта FREEDOM). Основным учредителем (94% доли) выступает ООО «1К ИНВЕСТМЕНТС», оставшиеся 6% принадлежат руководителю застройщика «Астон. Стройтрест 43», депутату Заксобрания региона Николаю Машкарину. В ООО «1К ИНВЕСТМЕНТС» директором является глава One Company Айрат Ямаев, который также владеет 50% уставного капитала компании, вторые 50% принадлежат Евгению Груздеву.
Ранее «Континент Сибирь» сообщал, что проекты, расположенные в границах проекта планировки, попали в инвестиционный паспорт города на 2026.
Также в июне этого года утвержден проект планировки смежной территории 178,9 га, расположенной рядом с «Сибирь–Ареной» и ограниченной Обью, рекой Тула, дамбой Октябрьского моста и площадью Лыщинского.
WPBuild.Ru