Объем ввода многоквартирных домов (МКД) в Новосибирской области на 40% меньше продаж новостроек. Этот показатель в 2,5 раза отстает от вывода новых проектов на рынок новостроек региона. Такие сведения приводит независимый аналитик Сергей Николаев.
Строительный задел в Новосибирской области, по данным ДОМ.РФ, за 4 месяца 2026 года вырос по площади на 10,8%, с 3 348 тыс. кв.м. до 3 711 тыс. кв.м., и по числу строящихся квартир — на 10,5%, с 66 010 до 72 963 штук. Основная причина, по словам эксперта, в снижении ввода МКД на 48,0%; просадке по индивидуальному жилищному строительству — 48,6%.
По итогам 4 месяцев ввод МКД в 2,5 меньше, чем площадь новых проектов, стартовавших в регионе в январе-апреле 2026 года. В Новосибирской области построено 191,2 тыс. кв.м. МКД, а выведено на рынок 486,7 тыс. кв.м. Продажи с учетом квартир, реализованных по договорам купли-продажи, превысили 270 тыс. кв.м., а ввод составил 191 тыс. кв.м.
«Предложение в безрисковом сегменте в сданных домах начинает достаточно быстро сокращаться. На это накладывается неопределенность с новым форматом семейной ипотеки, с помощью которой можно приобретать квартиры в сданных домах. Не могу не отметить, что у ряда застройщиков после ввода объектов остаются единичные варианты непроданных квартир», — написал в своем ТГ-канале Сергей Николаев.
К этой группе, по его словам, относятся застройщики: ГК «Поляков»; ГК «Химметалл»; ГК «КАМЕЯ»; «ТАК»; Брусника; ГК «СМС»; «Роснефтегазстрой-Академинвест»; ГК SKY Group («Скай Груп»); СЗ «Береговое» (застройщик ЖК «Марсель»).
Но пока значительное число компаний располагают большим ассортиментом квартир в сданных домах: ТДСК; ГК «Расцветай»; ГК «Энергомонтаж»; ГК «Первый строительный фонд»; «Новосибирский квартал», «ВИРА», ГК «СОЮЗ»; ГК «СМСС»; ГК «Стрижи»; концерн «Сибирь».
«У первой группы выбор небольшой, у второй — значительный. Число таких лотов достаточно быстро сокращается на фоне роста продаж на вторичном рынке. В любом случае покупка квартиры в сданном доме, где есть банк, обеспечивающий проектное финансирование, менее рискованна, чем покупка в готовом доме от собственника», — заключил эксперт.
Ранее мы писали о том, что новосибирский ЖК «Фора» получил разрешение на строительство второй очереди.
WPBuild.Ru