На рынке коммерческой недвижимости появился новый механизм, позволяющий приобретать офисы в лизинг. Соответствующий меморандум подписан на полях XXIX Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Совокупная стоимость объектов, которые планируется реализовать в рамках программы, оценивается в 50 млрд рублей.
Предполагается, что схема будет распространяться на офисные помещения класса «А» и заключается в возможности выкупа лизинговой компанией у девелопера готовых или строящихся площадей с последующей передачей их в финансовую аренду. Предприниматели получают возможность долгосрочного пользования недвижимостью с правом последующего выкупа.
Основная цель — разработать возможность применения ускоренной амортизации, что позволит более эффективно управлять денежными потоками и прогнозировать финансовый результат.
Оператором программы выступает «ВТБ Лизинг», а поставщиком объектов — девелопер FORMA, входящий в ГК «ПИК». Партнёры отмечают, что новый продукт позиционируется как альтернатива классической ипотеке и аренде, сочетая простоту последней с экономической эффективностью лизинговых сделок.
Первая сделка в рамках сотрудничества уже заключена: в лизинг передан офис площадью более 2 тыс. кв. м в новом деловом пространстве в Москве.
«Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии. Благодаря экспертизе „ВТБ Лизинга“ и масштабу портфеля недвижимости девелопера FORMA на рынке появляется инструмент альтернативной ипотеки», — заявил председатель совета директоров ВТБ Лизинг Виталий Сергейчук.
По мнению участников рынка, интерес к лизингу недвижимости становится осознанным ответом на текущие экономические реалии. Для девелоперов подобные партнёрства открывают дополнительный канал продаж и позволяют привлечь более широкий круг корпоративных клиентов, заинтересованных в переходе от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.
WPBuild.Ru