В конце июля федеральный девелопер «Талан» ─ получил разрешение на строительство в микрорайоне Клюквенный, одновременно продолжив участие в социально значимых проектах Новосибирска. Это повод поговорить о ближайших планах и философии компании «Талан», в основе которой лежит принцип комплексного развития среды: от комфортной квартиры и благоустроенного двора до участия в общегородской повестке.
В текущей ситуации работать на строительном рынке становится все сложнее, и чтобы стать одним из его ведущих участников, новым игрокам рынка необходимо обладать определенным запасом прочности. Например, таким, как у компании «Талан». Девелопер вышел на рынок Новосибирска с большим опытом: портфель строящихся и перспективных проектов превышает 3,6 млн кв. м, в домах компании живут более 47 тысяч человек. По объему текущего строительства «Талан» входит в топ-20 застройщиков страны, а по данным ЕРЗ.РФ «Талан» — третий девелопер России по количеству регионов продаж. За 23 года компания расширила географию присутствия до 13 городов: Москва, Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Сочи, Хабаровск и Владивосток. Что же помогает строительной компании добиваться высоких результатов и уверенно заходить в новые города со своими проектами?
Стратегия для семьи: осознанный выбор против рыночной конъюнктуры
Одной из ключевых ценностей компании «Талан» является ориентация на создание комфортной среды с заботой о людях, что находит свое отражение в осознанном подходе к формированию продукта. «Несмотря на тенденцию максимизировать долю студий и малогабаритных квартир как наиболее маржинальных, «Талан» делает стратегическую ставку на семейные форматы проживания», — комментирует политику компании директор филиала «Талан» в Новосибирске Александр Самохин. Так, в проекте микрорайона «Клюквенный» этот подход реализован через тщательно продуманную квартирографию. Планировочные решения ориентированы на многолетний жизненный цикл семьи: предусмотрены просторные комнаты, изолированные спальни, а также дополнительные пространства для хранения и организации быта. Особое внимание уделено качеству света и воздуха — многие квартиры получат экстра-балконы (балконы, являющиеся продолжением остекленных лоджий, — «КС»), террасы, ванные комнаты с естественным освещением.
Вне стен дома семейный фокус направлен на организацию дворовых территорий. Проектом запланировано продуманное зонирование пространства: оборудованные детские площадки для разных
возрастов, спортивные зоны для подростков и взрослых, а также тихие места для отдыха. Такое планировочное решение направлено на формирование устойчивого сообщества жителей, где создаются условия для комфортного взросления детей и спокойной жизни родителей.
Высокое качество жизни за пределами квартиры
Компания «Талан» придерживается принципа, что качество жизни определяется не только метражом квартиры, но и средой за ее пределами. Девелопер стремится создавать полноценные жилые экосистемы, где продумана каждая деталь — от организации парковок до озеленения и зон отдыха. Такой подход трансформирует стандартное жилое пространство в комфортную среду для повседневной жизни.
В микрорайоне «Клюквенный» этот принцип реализуется через несколько ключевых аспектов. Плотность застройки снижена — это создает камерную атмосферу и способствует формированию сообщества, где жители знакомы друг с другом.
Архитектура избегает эффекта «каменных джунглей», обеспечивая оптимальную инсоляцию и визуальный комфорт. Одновременно с этим территория проектируется с акцентом на функциональность и эстетику, а также дружелюбна к природной среде.
Ярким элементом благоустройства нового проекта “Талана” становятся парковые зоны — естественный лес сохраняется и выступает в качестве места, где можно отдохнуть, пообщаться с соседями, погулять с детьми. Такой подход превращает территорию микрорайона в продолжение жилого пространства, где каждый может найти место для отдыха и общения.
«Экогармония» — интеграция в природу
«Подход к созданию комфортной среды закономерно перерастает в принцип минимального вмешательства в природу. Строительство ─ интеграция в среду, а не ее преобразование», ─ сообщила руководитель службы маркетинга компании «Талан» в Новосибирске Татьяна Ващенко. В первом новосибирском проекте от девелопера в микрорайоне Клюквенный» этот подход приобретает особую значимость: здесь сохранение природного наследия становится ключевым элементом концепции.
При реализации проекта применяется практика сохранения существующего рельефа, то есть текущий лесной массив будет сохранен. Вместо вырубки и выравнивания территории архитекторы разработали планировочное решение, которое органично вписывается в природный контекст. На территории жилого комплекса будет создано два парка, которые формируются на основе существующего лесного массива. Это позволяет создать уникальные пространства для отдыха, отличающиеся от представления о стандартных городских скверах.
«Архитектурная идентичность» — уважение к месту
Согласно градостроительным принципам «Талана» не только планировка территории должна отвечать контексту локации, но и архитектура. Компания делает ставку на индивидуальные фасадные решения, разработанные с учетом характера места: историко-культурных особенностей и современных потребностей жителей.
Работа была выполнена при поддержке архитектурного бюро MLA+ с большим портфолио реализованных проектов в России и за рубежом. Совместная работа была направлена на создание архитектуры, которая отвечает функциональным требованиям и формирует эстетически привлекательную среду, учитывающую природный ландшафт и городской контекст Новосибирска.
«Социальные инвестиции» как вклад в развитие города
Компания «Талан» хорошо понимает взаимосвязь «подрастающего» профессионального сообщества с будущим обликом городов, поэтому участвует в поддержке образовательных проектов. В июле девелопер выступил стратегическим партнером фестиваля «Арх-реализация» (16+). Конкурс для студентов был посвящен поиску идентичности Новосибирска. Молодые специалисты под руководством наставников проектировали и создавали арт-объекты, которые помогли бы раскрыть потенциал города. При поддержке компании «Талан» был организован урбан-тур по знаковым объектам Академгородка. Созданная студентами инсталляция «Новосибирское детство» будет размещена в микрорайоне Клюквенный. Участие в подобных мероприятиях для «Талана» — это инвестиция в будущее городской среды, возможность получить свежий взгляд.
«Талан» благоустроит сквер в центре города
Еще одним важным социальным направлением в работе девелопера является участие в экспертной дискуссии о развитии города. В рамках Дней архитектуры (16+), прошедших 28-30 августа, «Талан» выступил на двух сессиях. В частности компания поделилась своим опытом работы над проектами комплексного развития территорий (КРТ). Вторая сессия была посвящена развитию центральной части города. Девелопер рассказал об особенностях благоустройства сквера «Водник», одна из которых заключается в применении метода соучаствующего проектирования. “Талан” инициировал благоустройство сквера, проведя диалог с горожанами и выявление их потребностей. Были проведены онлайн-опросы на платформе «Зеленый Новосибирск» и очный семинар с участием различных стейкхолдеров: жителей окрестных домов, местных депутатов, студентов Новосибирской государственной консерватории им. М.И. Глинки и Сибирского государственного университета водного транспорта. Все собранные мнения будут учтены в проекте, который находится в разработке.
Уличная экспозиция компании «Талан» в Театральном сквере
Завершающим аккордом участия «Талана» в Днях архитектуры стала уличная экспозиция в Театральном сквере. Это пространство, где горожане в неформальной обстановке за чашкой кофе могли познакомиться с проектами и философией компании, а дети могли поучаствовать в анимационной программе с гигантской раскраской. Такое событие трансформировало сложные градостроительные концепции в доступный формат, позволяя каждому жителю стать сопричастным к развитию города.
Через многообразные активности — от участия в архитектурном фестивале до реализации проектов благоустройства общественных пространств — «Талан» показывает, что он является не закрытым девелопером, а открытым партнером города, который инвестирует не только в бетон и металл, но и в человеческий капитал, и в качество городской среды в целом.
ООО «СЗ «Талан-Регион-58»
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 88, оф. 704
Тел. + 7 (383) 375 37 51
https://Талан.рф/
https://t.me/talan_nsk
https://vk.com/talannovosibirsk
Реклама 18+
Не публичная оферта. Настоящий материал не является рекламой финансовых услуг и финансовой деятельности; не связан с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов/иных объектов недвижимости. Открытие продаж (начало заключения договоров участия в долевом строительстве) планируется после размещения проектной декларации и соблюдения иных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…
WPBuild.Ru