На 45-й сессии Совета депутатов Новосибирска принято решение о комплексном развитии территории инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити». Изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) должны позволить создать в Советском районе современный жилой кластер с развитой инфраструктурой. Однако у депутатов остались вопросы по транспортной нагрузке и обеспечению социальными объектами.
На заседании заместитель мэра, начальник департамента строительства и архитектуры Евгений Улитко представил проект изменений в правила землепользования и застройки Новосибирска. Речь идет о территории «СмартСити» площадью 180 гектаров в районе улицы Тимакова.
Проект включает несколько основных зон застройки: жилая зона площадью 70 га предназначена для размещения многоквартирных домов, образовательные объекты занимают более 10 га, спортивные объекты разместятся на территории свыше 2 га. Рекреационные зоны займут 54 га, а производственная зона — 19 га. Проект разработан в соответствии с постановлением правительства Новосибирской области и утвержденным мастер-планом, который ранее согласовывался при участии губернатора.
Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров выразил серьезные опасения по поводу отсутствия в документах зон под медицинские учреждения и транспортного моделирования. По его мнению, при застройке 600 тыс. кв. метров жилья необходимо предусмотреть объекты здравоохранения, но в текущей редакции ПЗЗ они не указаны. Основной проблемой он назвал перегруженность дорог в Нижней Ельцовке, где уже сейчас образуются многокилометровые пробки.
Евгений Улитко ответил, что вопросы медицины и транспорта прорабатываются в рамках мастер-плана, но не являются частью ПЗЗ. Он пообещал предоставить дополнительные документы, однако Бурмистров настаивал, что решение принимается без достаточных расчетов, что может привести к коллапсу транспортной системы и социальному недовольству.
Глава Советского района Дмитрий Оленников пояснил, что развитие «СмартСити» входит в программу «Академгородок 2.0», которая предусматривает продление улицы Кутателадзе с выходом на Кольцовский тракт и создание альтернативных выездов, чтобы разгрузить Нижнюю Ельцовку. Точных расчетов будущего трафика пока нет.
Решение было принято в двух чтениях: 34 депутата из 40 проголосовали «за». Теперь проект переходит на следующий этап реализации, но обсуждение его последствий для города, вероятно, продолжится.
Ранее мы сообщали о том, как генеральный директор АО «АРЖС Новосибирской области» Ашот Рафаелян реагировал на общественные дискуссии, развернувшиеся в 2024 году вокруг проекта «СмартСити».
WPBuild.Ru