Удельный вес проданных квартир в строящихся домах снижается, причем по Новосибирской области этот параметр ниже чем по Сибирскому федеральному округу и стране в целом, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Впрочем, ряд застройщиков Новосибирска на этом фоне демонстрируют высокие показатели.
По данным Николаева, которые он приводит в своем ТГ-канале, коэффициент распроданности строящегося жилья в Новосибирской области составляет 63%. Для России в целом ДОМ.РФ оценивает его в 74%, а для СФО — в 67%. Снижающееся соотношение уровня распроданности и строительной готовности является важным фактором для застройщиков — если ничего не продается, строительные компании вынуждены строить либо на свои деньги, либо на средства проектного финансирования, процентная ставка по которому растет в геометрической прогрессии.
Новосибирская область с показателем в 63% попадает в зону риска, которая начинается с отметки в 70% проданного жилья в новых проектах. По данным на март 2025 года был составлен список застройщиков Новосибирска с наибольшей долей проданного жилья относительно строительной готовности: первую тройку с показателем выше 100% сформировали ГК «КМС» (128,4%), ГК «Поляков» (120,5%) и ГК «Химметалл» (116%). В пятерке лучших также оказались СЗ «Телецентр» (114,5%) и ГК КПД «Газстрой» (103,7%). Замыкают топ-10 ГК SKY Group, Брусника, ГК «Союз», ГК «Юнити» и ГК «Новый мир» с показателями от 82% до 95%.
Ранее мы сообщали, какие застройщики показали крупнейшую выручку по итогам I квартала 2025 года.
WPBuild.Ru