Мэрия Новосибирска опубликовала утвержденный проект планировки территории «СмартСити-Новосибирск», рассчитанный до 2035 года. Площадь планируемой территории составляет 179,9325 гектаров.
Проект предусматривает разделение территории на несколько функциональных зон, включая: зоны объектов культуры и спорта, зоны жилой застройки смешанной этажности, зоны специализированной общественной застройки, зоны образовательных учреждений (дошкольное, начальное, среднее образование), зоны научно-производственного назначения, зоны улично-дорожной сети, зоны объектов инженерной инфраструктуры.
Особое внимание уделено обеспечению жителей социальной инфраструктурой. В пешей доступности от жилых домов планируется размещение детских садов, школ, спортивных объектов, магазинов и предприятий бытового обслуживания. Также предусмотрено строительство поликлиник, библиотек и торговых центров районного значения.
Проект предполагает, что численность населения к 2035 году достигнет 21 тысячи человек, а жилой фонд составит 630 тысяч квадратных метров. Развитие территории будет осуществляться в два этапа, включающих строительство жилых, общественных и деловых объектов, а также необходимой коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Строительство жилья будет возможно только при условии обеспечения территории необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Для этого застройщики должны будут выполнить одно из следующих условий: наличие земельных участков в муниципальной или государственной собственности для строительства социальных объектов, действующее решение о комплексном развитии территории с предусмотренным строительством социальных объектов, действующее разрешение на строительство социальных объектов, или заключенное концессионное соглашение на строительство и ввод в эксплуатацию социальных объектов.
На протяжении всего срока реализации проекта также планируется строительство новых улиц и объектов инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, ливневая канализация).
Напомним, что история создания «СмартСити-Новосибирск» началась в 2018 году, когда проект задумывался как составная часть программы «Академгородок 2.0». Однако за прошедшие годы концепция приобрела самостоятельность. К реализации проекта подключились представители крупного бизнеса, готовые инвестировать значительные средства в его развитие.
В результате «СмартСити-Новосибирск» превратился в масштабный проект по созданию принципиально нового научно-инновационного города, возводимого с нуля в рамках наукополиса «Академгородок 2.0». Планировалось, что население составит около 25 тысяч человек. Изначально территория проекта охватывала более 800 гектаров, включая земли Академгородка, наукограда Кольцово, Нижней Ельцовки, а также прилегающие к строящемуся Центру коллективного пользования «Сибирский кольцевой источник фотонов».
Ранее мы сообщали, что университет из Новосибирска получит грант в 60 млн рублей на подготовку ИТ-специалистов.
WPBuild.Ru