Рынок ипотечного кредитования Томской области пережил в январе 2025 года значительное сокращение. Об этом сообщили в ТГ-канале Союза строителей региона.
Количество выданных кредитов упало до уровня 2011 года, демонстрируя 61% спада в годовом выражении. Всего за первый месяц 2025 года было выдано 191 ипотечный кредит — показатель, идентичный январю 2011 года.
Это резкое падение стало неожиданностью, учитывая, что в последние годы показатели были значительно выше: в 2018 и 2022 годах количество выданных ипотечных кредитов в январе превышало 660 единиц. Даже в кризисные годы количество кредитов не опускалось ниже 287.
Несмотря на сокращение количества кредитов, их общий объем в январе 2025 года составил 742 млн рублей, что на 55% меньше, чем в январе 2024 года. Средняя сумма кредита, однако, выросла на 13%, достигнув 3,9 млн рублей, а средний срок кредитования увеличился на 3% до 25,3 лет.
Сегмент первичного рынка показал аналогичную картину: 55 выданных кредитов (-60% к январю 2024 года) на сумму 332 млн рублей (-48%). На вторичном рынке ситуация практически идентична: 136 кредитов (-61%) на общую сумму 410 млн рублей (-60%).
При этом стоит отметить, что доля просроченных ипотечных займов остается стабильно низкой – на уровне 0,3% с мая прошлого года. Это свидетельствует о достаточно высоком уровне платежеспособности заемщиков.
Ранее мы сообщали о том, что в новостройках Новосибирска кардинально снизилась доля ипотечных сделок.
WPBuild.Ru