В Новосибирске продается квартира по цене более 2 млн рублей за квадратный метр

Квартиру с необычайно высокой ценой за квадратный метр — более 2 млн рублей — продают в Новосибирске. «Континент Сибирь» спросил у эксперта, насколько распространена практика «экстравагантных» цен, и чего добиваются продавцы, устанавливающие на свое жилье неадекватно высокий ценник.

На сайте объявлений Avito в продаже появилась 2-комнатная квартира за 115 млн рублей. При общей указанной площади 53,9 кв. метра цена за квадратный метр жилья составляет почти 2 млн 134 тыс. рублей. В объявлении отмечено, что квартира расположена на 16 этаже 25-этажного кирпичного дома 2017 года постройки, на ул. Дмитрия Донского.

Дополнительно указывается, что в доме работает консьерж, квартира имеет «качественный ремонт» и продается с мебелью. Среди особых преимуществ жилья называется восхитительный вид из окна и… «привлекательная цена».

К слову, цена на квартиру несколько раз менялась с момента размещения объявления в сентябре 2023 года. Два раза продавец незначительно поднимал цену, но в третий раз к сумме резко прибавился дополнительный ноль, и цена взлетела сразу на целый порядок.

Связаться с продавцом «Континенту Сибирь» не удалось, но ситуацию  прокомментировал генеральный директор агентства недвижимости «Квадротека» Владимир Голованов. 

«Думаю, здесь нет какого-то злого умысла или экономической цели, и мы имеем дело с экстравагантным поступком физического лица, который выставил такую несуразную цену… По моим наблюдениям, в 95% случаев цены на всех площадках объявлений от физических лиц в той или иной мере завышены. Ведь собственники, как правило, переоценивают своё жильё. В итоге мы получаем нереальные рыночные цены. Но в рассматриваемом случае собственник вряд ли мог надеяться, что кто-то ему позвонит, разве что ради любопытства? Думаю это некий жест отчаяния, эмоциональный всплеск от того, что квартира долго не продается, особенно если её цена была выше рынка. Тут следует учесть и объективные условия падения спроса на жилье из-за уменьшения доступности кредитов сегодня. Поэтому далеко не все могут продать квартиры по желаемой цене», — рассказал Владимир Голованов.

При этом, по мнению собеседника издания, иногда подобные объявления, например, от агентств недвижимости, могут стать следствием банальной технической ошибки при выгрузке большого объема данных.

Напомним, недавно эксперты обсудили причины продолжающегося роста цен на жилье в Новосибирске.