Эксперты рассказали, насколько дороже жилье в «небоскребах» Новосибирска

Как соотносятся цены на квартиры в небоскрёбах России со средним уровнем цен на рынке выяснили эксперты Циан.Аналитики. Из результатов исследования следует, что в стране всего 19 городов с полноценным выбором жилья в 25-этажных домах и только 6 — выше 25 этажей. Новосибирск попал в обе выборки.

Авторы исследования посчитали средние цены на вторичном рынке в городах с населением от 500 тыс. человек, где в продаже есть не менее 50 лотов в домах высотой от 25 этажей (далее — «небоскребах»). Всего таких городов в рейтинге оказалось 19, из них только два в Сибири — Новосибирск и Красноярск.

В среднем по анализируемым городам цена квадратного метра в небоскрёбах на треть выше, чем в целом по городу. Самый большой разрыв в ценах между небоскрёбами и другими домами оказался в Саратове: квадратный метр в небоскрёбах здесь дороже среднерыночного показателя на 64%. Минимальная разница — в Красноярске (18%). Единственный российский город, где цены в небоскрёбах ниже, чем средние — Санкт-Петербург.

В Новосибирске средняя цена квадратного метра жилья в целом по рынку оценена аналитиками Циан в 131,4 тыс. рублей, в небоскребах — 174,9 тыс. рублей, что на 33% больше. В Красноярске, соответственно: 128,2 тыс. рублей; 151,6 тыс. рублей; + 18%. Для сравнения в Москве средний уровень цен и стоимость жилья в небоскрёбах: 339,4 тыс. рублей; 417,2 тыс. рублей; + 23%.

Эксперты отмечают, что далеко не во всех городах есть здания выше 25 этажей, для некоторых это является максимумом. Во многих локациях в продаже есть квартиры и на этажах выше 25, однако в основном таких объявлений мало. Полноценный выбор (не менее 10 квартир на этажах от 26) есть лишь в Екатеринбурге, Москве, Новосибирске, Рязани, Санкт-Петербурге и Уфе. При этом, почти во всех этих городах, такие квартиры наиболее дорогие, а разрыв в цене с более низкими этажами уже не 1-2%, а значительно больше. Например, в Екатеринбурге и Уфе «квадрат» в квартирах на этажах от 26 на 33% дороже, чем в квартирах на 20-25 этажах, в Москве — на 17%. Единственное исключение — Новосибирск, где квартиры на самых высоких 26-30 этажах дешевле, чем на более низких (-5%). 

Ранее «Континент Сибирь» рассказал, какой дом назвали самым высоким в Новосибирске.   

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ