Доходы от продажи прав на землю в микрорайоне «Клюквенный» в 2024 году должны составить 9,5 млрд рублей. Об этом 15 февраля на круглом столе «Практика комплексного развития территорий» в рамках «Сибирской строительной недели» сообщил заместитель гендиректора АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» Александр Савоськин.
В Новосибирской области для комплексного развития определено 29 территорий общей площадью 691 га, на которых планируется построить 5,3 млн кв. м жилья. Наиболее значимы три проекта – микрорайон «Клюквенный» в Калининском районе Новосибирска, незастроенная территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити – Новосибирск» и незастроенная территория по Бердскому шоссе в устье реки Иня.
Крупнейший в Новосибирской области земельный банк находится в управлении оператора КРТ в регионе – АО «АРЖС». Это пять территорий КРТ общей площадью 531 га с градостроительным потенциалом 2,8 млн кв. м жилья. В 2024 году агентство планирует предложить правительству Новосибирской области начать развитие еще как минимум трех территорий площадью не менее 82 га.
Как рассказал Александр Савоськин, доходы от продажи прав на землю составят 9,5 млрд рублей. Для сравнения, в 2023 году на торгах передано право субаренды шести земельных участков общей площадью 25,4 га на сумму 2,5 млрд рублей четырем застройщикам. Эти средства в ближайшее время направят на проектирование и строительство школы на 1100 мест и детского сада на 225 мест.
Зам гендиректора АО «АРЖС НСО» также рассказал, что правительство Новосибирской области включило «Клюквенный» в перечень новых инвестиционных проектов России, что позволило получить субсидию на развитие инфраструктуры в размере 6,9 млрд рублей. Такая мера государственной поддержки позволила существенным образом снизить стоимость 1 кв. м жилья и затраты на создание инфраструктуры. Например, если бы реализацией проекта занимался коммерческий застройщик, без участия АО “АРЖС НСО” и без использования средств субсидии, то стоимость обеспечения 1 кв. м жилищного строительства инженерной и транспортной инфраструктурой без учета стоимости земли для такого застройщика составила бы 12,8 тысячи рублей на 1 кв. м жилья. Сейчас застройщику 1 кв. м с учетом стоимости земли обходится в 7,5 тысячи рублей.
WPBuild.Ru