Пока новосибирские власти обсуждают, должны ли застройщики вносить благотворительные взносы для строительства объектов социальной сферы, сами строительные компании давно это практикуют. Самый свежий пример – реконструкция детского сада № 117 в Центральном районе Новосибирска. «Континент Сибирь» побывал на стройке и узнал, кто и как помогает муниципалитету в решении социальной проблемы.
Детский сад № 117 «Дружная семейка» находится в центре Новосибирска у перекрестка улиц Крылова и Ольги Жилиной. Здание, построенное в 1976 году, помимо того, что устарело морально, сегодня не может принять всех желающих. Нехватка детских садов в Центральном, плотно застроенном районе, одна из самых острых в городе. Чтобы как-то поправить ситуацию, депутат горсовета Новосибирска Сергей Бондаренко в прошлом году обратился к известному новосибирскому застройщику, гендиректору ГК СМСС Анатолию Павлову с просьбой помочь с реконструкцией дошкольного учреждения.
«Я рад, что Анатолий Владимирович Павлов поддержал наше предложение, – рассказал «Континенту Сибирь» Сергей Бондаренко. – Просто все звезды сошлись, совпали интересы жителей, общественности и серьезного порядочного застройщика. Это случается крайне редко. Мы рассматривали разные варианты – надстроить третий этаж действующего садика, снести одно крыло и построить другое, повыше. Но потом Павлов предложил простроить новый корпус рядом с детсадом на месте бывшего овощехранилища».
Однако от решения до реализации застройщику, взявшему на себя полностью финансовую сторону вопроса, пришлось пройти долгий путь. Многочисленные совещания в Управлении капитального строительства мэрии, согласования и обсуждения в департаментах образования и строительства, даже разрешение на строительство выдали не с первого раза. И это в то время, когда город постоянно сталкивается с отсутствием средств на строительство социальных объектов.
Анатолий Павлов: «Застройщики готовы и уже помогают государству в решении социальных проблем»
Сумма, в которую обойдется застройщику возведение дошкольного учреждения на 95 мест, – по предварительным оценкам составит от 130 до 150 млн рублей. В нее входит, как разработка проектной документации, возведение трехэтажного здания, так и благоустройство территории, и лицензирование нового дошкольного учреждения.
К строительству детсада компания приступила в ноябре прошлого года. Сергей Бондаренко отдельно обращает внимание на то, что удалось начать стройку, не закрывая «Дружную семейку».
«Мы смогли организовать строительную площадку так, чтобы и детский сад функционировал, и шли строительные работы, – рассказал «Континенту Сибирь» Анатолий Павлов. – Организовали въезд для технологического транспорта с другой стороны улицы Ермака, выгородили опасные зоны, например, зону работы крана. Конечно, не все родители довольны, что мы своей стройплощадкой вынужденно сократили территорию для прогулок. Но было бы значительно хуже, если бы здание пустовало в течение года, а всех детей перевели в ближайшие детсады, где и так переполненные группы».
Сегодня здание поднялось уже до второго этажа (полностью построены подвал и первый этаж). Компания планирует завершить все работы, связанные с отделкой групп, монтажом сантехники, лифтов, вентиляции, всей электрики и благоустройством детских площадок с восстановлением беседок к концу лета. Работы на стройке идут без выходных. «Меня радует, что департамент образования заложил в бюджет этого года средства на технологическое оборудование для «Дружной семейки», ─ отмечает Анатолий Павлов. ─ Это то, что наполнит построенное нами здание, – кроватки, столы и стулья, оборудование для кухни и так далее. В сентябре новый корпус детского сада № 117 должен принять первых ребятишек».
Новосибирским застройщикам посоветовали вложиться в строительство школ и детских садов
Чтобы все планы удалось реализовать в срок, при дошкольном учреждении был создан общественный совет, в который вошли активные родители, депутат Сергей Бондаренко и его помощники, а также представитель застройщика. Совет будет способствовать эффективному взаимодействию между заказчиком и подрядчиком, решать оперативные вопросы, если такие возникнут. «Когда мы проводили собрание, посвященное созданию общественного совета, выяснилось, что застройщику необходима наша помощь. Например, «Горводоканал» выдвигает условие, чтобы строители за свой счет перенесли водопровод, который транзитом проходит под детским садом. Раньше нормативы это разрешали. Сегодня это запрещено. Я вижу в этом некоторую несогласованность и даже несправедливость. Муниципальное предприятие хочет переложить на плечи строительной компании свои функции, не принимая во внимание, что детский сад строится не за бюджетные средства. Более того, СМСС безвозмездно передает городу новое дошкольное учреждение. Общественный совет уполномочил меня, как депутата, помочь в решении этой проблемы», – рассказал Сергей Бондаренко.
Как сообщила «Континенту Сибирь» заведующая детским садом №117 Галина Осипенко, у педагогического коллектива дошкольного учреждения большие планы на новый корпус: «Помимо традиционного воспитательного процесса, мы хотим создать в новом корпусе группы для младенческого возраста, потому что потребность в этом есть. Сегодня разрабатываем программу для ясельной группы». По словам заведующей, сегодня на этапе стройки у нее сложились конструктивные отношения с рабочими. «Они слышат наше мнение и пожелания. Например, если во время «тихого часа» на стройке идут громкие работы, мы звоним, и строители останавливаются, дожидаясь, когда дети проснутся», – рассказала Галина Осипенко.
А еще детский сад снимает фильм об истории дошкольного учреждения, в котором строительство нового здания займет не последнее место.
WPBuild.Ru