Прошедший год стал для строительной компании Брусника весьма результативным. Застройщик запустил в 2023 году 16 новых проектов, увеличив объем текущего строительства до 1,2 млн кв. м. По этому параметру компания вошла в Топ-10 застройщиков Российской Федерации. При этом продажи жилья выросли более чем в два раза.
В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, введя в эксплуатацию 22 объекта общей площадью 294 тыс. кв. м жилья в Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени и Москве. На сегодня под управлением Брусники находится более 2,8 млн кв. м недвижимости. А ее земельный банк на конец года составил 8,9 млн кв. м продаваемой площади.
Несмотря на определенную нервозность на рынке жилищного строительства, связанную с повышением ключевой ставки Центробанка, ростом цен на стройматериалы и тому подобным, в прошлом году строительная компания нарастила темпы по всем ключевым направлениям. Так, объем жилой площади в зарегистрированных ДДУ (договор долевого участия) составил 472 тыс. кв. м (+108,2% к 2022 году). В денежном выражении показатель вырос в 2,4 раза, практически достигнув 60 млрд рублей. Поступления от продаж превысили 56 млрд рублей (+118,7% к показателю 2022-го). Средняя цена реализации квадратного метра в квартирах Брусники за год поднялась со 109 до 124 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок составила 74,2%.
Наиболее эффективным для Брусники стал IV квартал 2023 года. Объем зарегистрированных договоров вырос до 156,9 тыс. кв. м (+44,6% к аналогичному периоду 2022 года). В денежном выражении — 20,9 млрд рублей (+71,3%). Поступления от продаж превысили 21 млрд рублей, что на 90,2% выше показателя IV квартала 2022 года. Средняя цена реализации достигла 133 тыс. рублей за квадратный метр.
Как рассказал «Континенту Сибирь» директор по экономике и финансам Брусники Никита Адамов, в условиях высокой инфляции компании удавалось эффективно управлять себестоимостью и ценой. «В итоге Брусника показала уверенный результат. По сравнению с 2022 годом продажи выросли более чем в два раза. Все наши стройки были своевременно обеспечены финансированием. Весной мы полностью погасили первый выпуск облигаций, и наш кредитный рейтинг был подтвержден двумя агентствами», — отметил Никита Адамов.
Среди качественных изменений в деятельности Брусники особо стоит обратить внимание на расширение географии и компетенций. Яркий пример: в 2023 году Брусника начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве. Квартал «Метроном» состоит из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. Также компания согласовала с властями региона реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух — в Московской области.
Компания много экспериментировала с префабрикацией (процесс изготовления строительных элементов заранее в фабричных условиях, после чего они доставляются на строительную площадку и собираются вместе), новыми материалами и технологиями. В 2023 году Брусника в жилом районе «Пшеница» в Новосибирске завершила строительство первого дома, собранного из префабрицированных конструктивных элементов. В компании уверены, что в будущем эта технология обеспечит сокращение сроков строительства с сохранением высоких продуктовых характеристик объектов.
На протяжении года компания наращивала компетенции в проектировании и строительстве социальной и коммерческой инфраструктуры. Например, Брусника ввела в эксплуатацию школу, многофункциональный спортивный комплекс и уникальный паркинг с трехэтажным коворкингом в Новосибирске, а также детский сад в городе Видное Московской области. Сегодня в планах компании — запроектировать в 2024 году около 550 тыс. кв. м инфраструктурных объектов.
Также компания вплотную подошла к реализации механизма КРТ — комплексного развития территорий. Брусника выиграла аукционы на право реализации шести проектов КРТ (трех в Тюмени, двух в Сургуте, одного в Екатеринбурге) суммарной продаваемой площадью 1 млн кв. м.
Увеличение объемов строительства и продаж, в том числе в Московском регионе, а также развитие производственного направления обусловили динамичный рост числа сотрудников. В 2023 году в компании работало уже более 2 тысяч специалистов.
Продуктивные итоги прошлого года позволяют Бруснике уверенно смотреть в 2024 год и строить новые планы. «В 2024 году на фоне ужесточения политики ЦБ и условий кредитования со стороны банков мы ожидаем естественного охлаждения рынка в начале года. Тем не менее мы уверены в будущем и продолжаем строить устойчивый, нечувствительный к краткосрочным изменениям рынка бизнес», — констатирует Никита Адамов.
Реклама 6+
Сайт: brusnika.ru
Контакты для инвесторов: invest@brusnika.ru
8 800 100 18 87
Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик»
Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф/
WPBuild.Ru