Территория за ТРК «Ройял Парк» в Новосибирске получит новый виток развития благодаря реализации девелоперским брендом «Сибирь Девелопмент» проекта «Тайм Сквер». В ходе торжественной презентации проекта гости мероприятия, среди которых были замечены аналитики рынка жилой недвижимости, представители крупных риэлторских агентств и инвесторы, узнали не только о новом жилом комплексе, но и об истории территории, на которой он расположен.
Презентация одного из флагманских проектов «Сибирь Девелопмент» состоялась в начале декабря в банкетном зале бизнес-центра «Лига Капитал». Ведущими вечера были известный российский артист Дмитрий Харатьян и актриса «Красного факела» Дарья Емельянова.
Гостей вечера поприветствовали основатель бренда «Сибирь Девелопмент» Дмитрий Хмельницкий, руководители и партнёры проекта.
От императорских владений до современности
Об истории территории, на которой сегодня возводят ЖК «Тайм Сквер», во время торжественной презентации рассказал научный сотрудник «Музея Новосибирска» Константин Голодяев. Оказывается, земля за нынешним ТРЦ «Ройял Парк» и до Заельцовского бора с 1747 года принадлежала императорской семье, а затем Николай II передал ее Ново-Николаевску для развития города. «Жители Ново-Николаевска вспоминали о школьных пикниках, которые проводились каждую весну на нынешней улице Дуси Ковальчук, от площади Калинина до улицы Плановой. В этом районе рос прекрасный сосновый бор, с большими полянами, река 1-я Ельцовка была популярным местом купания для детей. – рассказал краевед. – В 1928-м застройка ворвалась и сюда. На берегах реки по склонам оврагов стали расти частные дома. В начале 1930-х за Ельцовку стали пробивать центральную улицу города – Красный проспект. Так как при изысканиях выяснилось, что здесь имеются очаги «вечной мерзлоты», а опыта строительства мостов на таких землях не было, то было принято решение отсыпать дамбу, заключив речку в 90-метровую «Заельцовскую трубу» под Красным проспектом».
Долгие годы территория между современной улицей Галущака и Дуси Ковальчук отставала от современной застройки города. Застройщики не могли подступиться к этой площадке из-за непростого рельефа (до недавнего времени здесь был большой овраг) и частного сектора, который занимал значительную часть территории.
Ревитализация неблагоустроенных пространств, диссонирующих с современной городской средой, зависит от многих факторов — социальных, экономических и природных, от категории земель, гидрологии и геологии, рельефа и окружения. Зачастую такие территории требуют серьезных усилий властей, застройщиков и большого количества времени для проведения работ, координации действий всех сторон.
Несколько лет назад городские власти привлекли к реновации этой территории «Сибирь Девелопмент». Девелоперы начали осваивать это пространство в 2007 году. Расселялся частный сектор. На месте ветхих построек возводились современные жилые комплексы с благоустроенной территорией – «Орленок», «Заельцовский», «Заельцовский New». Благодаря узнаваемым архитектурным образам сегодня эти здания задают тон облику квартала и одной из его центральных улиц. Также был обустроен променад и паркинг по улице Дуси Ковальчук.
Жилой комплекс «Тайм Сквер» был задуман как доминанта данной локации. Началу его строительства предшествовала большая работа. Застройщик ООО «СД Регион» (бренд «Сибирь Девелопмент») совместно с муниципалитетом инвестировал в проект строительства подземного коллектора реки Ельцовка-1. После того, как река была заключена в коллектор, были проведены серьезные работы по выравниванию (на 10-14 м до уровня ул. Галущака) и укреплению участка.
Сегодня территория в бывшей пойме реки Ельцовки-1 готовится к обустройству современного городского сквера общей площадью около 2 гектаров. В будущем сквере запланированы прогулочные аллеи и площадки для разного рода активностей: для игр и отдыха, занятий физкультурой, зоны тихого отдыха и созерцания, мини-амфитеатр и так далее. Здесь будут сформированы разнообразные ландшафтные группы, характерные для пейзажных парков. Одним словом, рядом с центром города внутри урбанистического микрорайона появится настоящий зеленый оазис. Еще одним существенным плюсом освоения территории станет возможность строительства на данном участке новой муниципальной школы на 1000 мест, запроектированной мэрией.
Не останется в стороне и транспортная инфраструктура микрорайона. Будет построен сквозной проезд от Нарымской до Красного проспекта через ул. Галущака. Здесь организуют тротуары и освещение, новый участок дороги поможет жителям удобнее выезжать на центральные магистрали. А вдоль сквера запланированы удобные парковочные карманы.
Как отметила в своем приветственном слове вице-мэр Новосибирска — начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики Анна Терешкова, курирующая развитие парков и скверов города, «Сибирь Девелопмент» принадлежит к категории не просто строителей, а благоустроителей. «Это строительные компании, которые не только сдают квадратные метры жилья, но и задумываются о том, кто будет жить в этих домах и какие у них потребности. Они создают комфортное пространство вокруг жилых комплексов не только для их жителей, а для всех новосибирцев, которые будут проходить мимо этих домов и гулять в скверах. Благоустроители улучшают эстетическое восприятие Новосибирска», – считает Анна Терешкова.
И это всё о нем
Кульминацией вечера стала презентация ЖК «Тайм Сквер». Это статусный жилой комплекс, который станет одним из самых ярких проектов района. Сквер, который раскинется на прилегающей территории, подчеркнет природные истоки локации. Двор комплекса — умиротворенное, безопасное и тихое пространство для досуга и общения, ландшафтный дизайн и обилие зелени ассоциируются с собственным приватным парком. Территория полностью закрыта от машин и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во внутреннем дворе оборудуют оригинальные детские городки, футбольно-баскетбольную площадку с безопасным покрытием, крытую зону отдыха, специальную площадку для выгула собак.
Облик жилого комплекса отражает авторскую концепцию современного взгляда на конструктивизм, который стал одним из символов Новосибирска. Архитектурная подсветка делает здание акцентным и доминантным. Теплый оттенок отделки фасадов в сочетании с насыщенными тонами премиального отделочного кирпича выделяют проект на фоне «серой» городской застройки.
Высокие витражи и 7-метровые потолки холлов ЖК наполняют пространство воздухом и светом. Отделка стен холлов с фактурой мрамора и дерева создает респектабельную и комфортную атмосферу. Каждые два подъезда ЖК объединены общей просторной входной группой, перетекающей в отдельные лифтовые холлы.
Для удобства жителей в просторном холле входной группы будет колясочная комната. В рамках концепции безбарьерной среды входы в подъезды выполнены без ступеней, на территории обустроены пандусы. В вестибюлях (площадь каждого составляет 116 кв. м) — шесть высокоскоростных лифтов. В специальной зоне, за стойками ресепшн в вестибюлях разместится консьерж-служба. В лаунж-зонах удобно проводить встречи, ждать близких или друзей, — здесь уютные кресла, мягкий свет и высокоскоростной Wi-Fi.
Авторы проекта отказались от мелкостудийной квартирографии. В основной части ЖК площадь квартир составляет от 40 до 90 кв. м. На третьем этаже спроектированы резиденции с террасами. 21-24 этажи занимают просторные видовые резиденции от 97 до 135 кв. м., а 25 этаж — пентхаусы и двухуровневые хайфлэты. На площадках верхних этажей расположено всего по 2-3 квартиры, что обеспечивает их жильцам особую приватность. В каждом квартире увеличенные окна с высотой до 5,8 м и высотой второго света до 6 м. Среди других плюсов — тёплые лоджии с уже установленными приборами отопления и качественная отделка pre-finish (чистовая отделка), ускоряющая ремонт и переезд.
Брокер коммерческой недвижимости, владелец компании LOKS Анна Осколкова констатирует, что у бренда «Сибирь Девелопмент» есть свой почерк в реализованных объектах и соответствующий подход к новым проектам. «Тайм Сквер» не является исключением. По ее словам, это достойный интересный проект со стильной архитектурой, своей инфраструктурой и удобной локацией.
«На мой взгляд, площадь Калинина востребована для покупателей квартир и еще больше для покупателей коммерческой недвижимости. Застройщиком предусмотрено размещение своей инфраструктуры, запланировано и спроектировано помещение под ресторан, и, конечно изюминкой будет являться новый сквер. А это очень ценно не только для района, но и города в целом. Мне нравится, что планируется организация внутриквартальных сквозных проездов, связывающих Красный проспект, Галущака, Дуси Ковальчук и Нарымскую – это неоспоримый плюс для удобства жителей, поэтому полагаю, что к этому комплексу будет стабильный интерес покупателей как жилой, так и коммерческой недвижимости», ─ резюмирует Анна Осколкова.
Офис продаж ЖК “Тайм Сквер”:
Красный проспект, 200, оф. 1110, тел. (383) 249-25-01Застройщик ЖК «Тайм Сквер» — общество с ограниченной ответственностью «СД Регион».
Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф. Рекламодатель ООО СДР, тайм-сквер.рф.
Не является офертой. Реклама 6+
WPBuild.Ru