В Новосибирской области, по данным сервиса Авито Недвижимость, спрос на земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам второго квартала 2021 года увеличился на 18%, на участки сельскохозяйственного назначения за аналогичный период — в 1,6 раза. Количество объявлений о продаже земли в регионе выросло на 23% и 43% соответственно.
В июле этого года приобрести участок под ИЖС в Новосибирской области можно было в среднем за 42 001 руб./сот (-7% за квартал), а стоимость земель сельскохозяйственного назначения сохранилась на уровне предыдущего квартала — 35 000 руб./сот.
В Новосибирске, по данным сервиса Циан, в июле стоимость сотки земли под ИЖС в среднем составила 412,2 тысяч рублей, что на 21% больше, чем в июле 2020 года (339,8 тыс. руб.). При этом покупка земли в пригороде Новосибирска обойдется в три раза дешевле, чем в самом городе. Если средняя стоимость участка площадью 9 соток в Новосибирске составляет 3,23 млн рублей, то в Новосибирском районе за земельный участок площадью 15 соток просят от 610 до 870 тысяч рублей.
«Покупка земельного участка дает «простор для творчества» – нет необходимости выбирать коттеджи, большая часть которых не соответствует требованиям современных покупателей, – прокомментировал ситуацию на рынке ИЖС руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов. – Рекордный спрос на коттеджи привел к вымыванию с рынка многих ликвидных объектов. Есть примеры, когда дом покупают только ради локации и участка – с целью сноса старого строения и создания собственного проекта с нуля. Пока девелоперы не смогут нарастить объемы нового строительства, спрос продолжит смещаться в пользу земельных участков, особенно в регионах, где лимита по льготной ипотеке хватает не только на сам участок, но и покрывает расходы на строительство дома, хотя бы частично».
WPBuild.Ru